Cijnsbeemden 6 5706 NP Helmond

Deze royale, geschakelde 2-onder-1-kapwoning is de ideale gezinswoning. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een ruime living en een moderne open keuken. Met vier volwaardige slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen oprit met garage, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, profiteert u hier van een uitstekende locatie. Scholen, winkels en openbaar vervoer (NS-station op 5 minuten loopafstand) zijn binnen handbereik.

Deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging. Een unieke kans die u niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging in.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op mooie locatie in Brandevoort;
– De eco-zone ligt letterlijk om de hoek!;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en NS-station zijn allen binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond op korte afstand gelegen;
– De woning is goed onderhouden en voorzien van een goede afwerking;
– Uitgebouwde begane grond;
– Garage;
– 4 Volwaardige slaapkamers aanwezig!;

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte hal, die naadloos doorloopt naar de woonkamer. De hal en woonkamer zijn beide afgewerkt met dezelfde neutrale elegante natuurstenen vloer, die een warme en luxe uitstraling geeft. In de hal bevindt zich de meterkast en de luxe toiletruimte, die volledig betegeld is en is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De doorgang naar de woonkamer is voorzien van een stijlvolle deur met glas, die de ruimte op een elegante manier verbindt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

WOONKAMER:
De woonkamer is een echte eyecatcher, afgewerkt met een natuurstenen vloer die de ruimte een luxe en rustige uitstraling geeft. De uitbouw zorgt voor extra ruimte en de vloerverwarming is aanwezig voor optimaal comfort. Door de indeling heeft de woonkamer veel privacy, aangezien het woongedeelte aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.
Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de trap naar de eerste verdieping en is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. De loopdeur biedt tevens toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar worden verbonden.

KEUKEN:
De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen in de erker, waardoor het een plezier is om hier te kokkerellen. De keuken is in een dubbelwandige opstelling geplaatst en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven. De indeling is praktisch met een zwart granieten aanrechtblad dat prachtig contrasteert met de witte kasten, wat de keuken een strakke en luxe uitstraling geeft.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt drie ruime kamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer.

OUDERSLAAPKAMER:
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een op maat gemaakte inbouwkast en een dakkapel met draai-/kiepraam, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.

SLAAPKAMER II:
De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een extra (slaap)kamer boven de garage. Deze fijne ruimte heeft een groot dakraam, waardoor het licht en ruim aanvoelt. De kamer kan eenvoudig gesplitst worden in bijvoorbeeld een slaapkamer en werkkamer of speelkamer, dankzij de deur die is geplaatst. De dakkapellen en het dakraam dragen bij aan het gevoel van ruimte en licht.

BADKAMER:
De moderne badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, voorzien van een regendouche en diverse massagestralen voor optimaal comfort. Daarnaast is er een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en comfort. Kortom, een smaakvol geheel dat perfect is ingericht voor ontspanning en gemak.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder, die is voorzien van een airco voor extra comfort. De gehele zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De voorzolder is praktisch ingericht met een wasberging en een CV-ruimte (2021), waar tevens het WTW-systeem is geïnstalleerd. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een ruime slaapkamer met een doorgang naar een extra (slaap)kamer. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

BERGZOLDER:
Verder is er een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder waar u extra spullen kunt opbergen.

TUIN & GARAGE:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is perfect voor mensen die willen genieten van het buitenleven zonder veel werk. Er is een gemetselde vijver met een border, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Diverse klimopplanten dragen bij aan de gezellige en groene sfeer van de tuin. Door de westelijke ligging kunt u hier altijd genieten van de middag- en avondzon.

De garage is vanuit de tuin middels een loopdeur te bereiken. De voorzijde heeft een stalen elektrische kanteldeur. Parkeren is geen probleem, aangezien de oprit ruim voldoende plaats biedt voor meerdere auto’s.

ENGLISH

GENERAL:
This spacious, semi-detached house is the ideal family home. Thanks to the extension, the property offers a large living room and a modern open kitchen. With four full-sized bedrooms, a low-maintenance garden, and a private driveway with a garage, this home provides everything you need. Located in a quiet, child-friendly street you will enjoy the excellent location here. Schools, shops, and public transport (NS station just a 5-minute walk away) are all within easy reach.
This property offers the perfect balance of comfort, space, and a desirable location. A unique opportunity you don’t want to miss! Schedule a viewing soon.

FEATURES:
• Located in a beautiful area of Brandevoort;
• The eco-zone is literally just around the corner!;
• Amenities such as shops, schools, sports clubs, and the NS station are all within 5 minutes. Additionally, major roads to Eindhoven and Helmond are nearby;
• The property is well-maintained and finished to a high standard;
• Extended ground floor;
• Garage;
• 4 spacious bedrooms available!;

GROUND FLOOR: You enter the spacious and bright hall, which seamlessly flows into the living room. Both the hall and living room are finished with the same elegant neutral natural stone floor, giving a warm and luxurious feel. In the hall, you will find the electric meter and a luxurious toilet space, which is fully tiled and equipped with a toilet, washbasin, and mechanical ventilation. The passage to the living room is equipped with a stylish glass door, which elegantly connects the spaces. The entire ground floor is equipped with underfloor heating, providing extra comfort.

LIVING ROOM:
The living room is truly eye-catching, finished with a natural stone floor that gives the space a luxurious and calm appearance. The extension provides additional space, and the underfloor heating ensures optimal comfort. Due to its layout, the living room offers a lot of privacy, as the living area is situated at the rear of the house. From the living room, a door leads to the staircase to the first floor, and there is a practical storage closet for extra space. The door also provides access to the backyard, seamlessly connecting the indoor and outdoor spaces.

KITCHEN:
The luxurious kitchen is located at the front of the house and enjoys plenty of natural light through the large windows in the bay window, making it a pleasure to cook here. The kitchen is arranged in a double-wall layout and is equipped with modern appliances, including a dishwasher, Quooker, refrigerator, freezer, induction cooktop, extractor fan, and a combination microwave/oven. The layout is practical, with a black granite countertop that beautifully contrasts with the white cabinets, giving the kitchen a sleek and luxurious look.

FIRST FLOOR:
The first floor offers three spacious rooms, all with a laminate floor.

MASTER BEDROOM:
The master bedroom is located at the front of the house and features a custom-built wardrobe and a dormer with a tilt-and-turn window, providing extra space and plenty of natural light.

BEDROOM II:
The second spacious bedroom is located at the rear of the property and provides access to an additional (bed)room above the garage. This pleasant space features a large roof window, making it feel bright and spacious. The room can easily be divided into a bedroom and office or playroom, thanks to the door that has been added. The dormers and roof window contribute to the sense of space and light.

BATHROOM:
The modern bathroom is spacious and features a walk-in shower with a rain shower and several massage jets for optimal comfort. Additionally, there is a bathtub, a second toilet, and a vanity unit with two washbasins. The bathroom is equipped with underfloor heating, offering extra luxury and comfort. In short, a tasteful space perfectly designed for relaxation and your convenience

SECOND FLOOR:
Via the fixed staircase, we reach the landing, which is equipped with air conditioning for comfort. The entire attic is finished with a laminate floor. The landing is practically arranged with a laundry area and a central heating space (2021), where the heat recovery ventilation system is installed.
From the landing, you have access to a spacious bedroom with a passage to an additional (bed)room. Both rooms have roof windows, allowing for plenty of natural light.

GARDEN & GARAGE:
The low-maintenance backyard is perfect for those who want to enjoy the outdoors without too much work. It features a pond with a border, adding to the ambiance. Various plants contribute to the cozy and green atmosphere of the garden. Due to its west orientation, you can always enjoy the afternoon and evening sun here.
The garage can be accessed from the garden via a side door. The front has a steel electric up-and-over door. Parking is not an issue, as the driveway offers ample space for multiple cars.