Diamantstraat 25 5706 DJ Helmond

Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kap woning met garage, berging en een zonnige tuin in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is deze woning echt iets voor jou!

BIJZONDERHEDEN:
– Gemoderniseerde tweekapper op ideale woonlocatie;
– Voorzien van airconditioning;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Voorziet 4 slaapkamers, derhalve ook geschikt voor grote gezinnen;
– Gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– NS-station, basisscholen, kinderdagverblijven, bushalte en alle dagelijks gewilde voorzieningen op loopafstand;
– Energielabel B;

ALGEMEEN:
Deze leuke, instapklare tweekapper is gelegen op loopafstand van het karakteristieke dorpse centrum van de wijk Mierlo-Hout. Dit centrum is voorzien van verschillende winkels, eetgelegenheden, zorgcentra, een basisschool en een NS-Station waardoor je binnen tien minuten in Eindhoven bent. Mierlo-Hout beschikt verder nog een bruisend verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen. Tevens bevindt natuur- en wandelgebied ‘Het Goor’ zich op circa 10 minuten loopafstand.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de verzorgde oprit betreed je de woning. Aan de entree zijn gelegen: de meterkast, het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang. De hal en het toilet zijn voorzien van een donkere, moderne tegelvloer. Het toilet is geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

LIVING:
De ruime, zonnige woonkamer kent een open karakter. Zo is er een open verbinding met de keuken maar is er tegelijkertijd wel degelijk onderscheid gemaakt tussen een zitgedeelte en een dinerruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het prettige zitgedeelte welke voorzien is van grote raampartijen die voor veel natuurlijk zonlicht zorgen. Tevens hangt hier een airconditioningsunit. De dinerruimte biedt vanwege zijn indelingsmogelijkheden talloze opties uw meubilair en gezellige dinertafel voor het gezin te plaatsen.

KEUKEN:
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met zowel boven- als onderkasten. Verder beschikt deze fijne keuken ook over inbouwapparatuur, te weten:
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Combi magnetron;
– 5 pits gasstel.

Aan kwaliteit geen gebrek, alle apparatuur is van Miele.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal bereik je op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen: drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Momenteel wordt de kleinste van de drie slaapkamers gebruikt als werkkamer. Daarnaast wordt er nog een slaapkamer gebruikt als garderobe. De laatste – en tevens de grootste – kamer op de eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een:
– Ligbad;
– Douchecabine;
– Wastafel in badkamermeubel
– Toilet;
– Wandradiator.

De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld en er komt natuurlijk zonlicht binnen via een kiepraam in de gevel.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolderverdieping is dankzij de vaste trap en de toevoeging van het dakraam een volwaardige slaapkamer. Tevens hangt hier een airconditioningsunit en zijn de C.V.-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatie-unit hier gesitueerd. De ketel, de omvormer en de ventilatie-unit zijn netjes weggewerkt in een kastopstelling en hangen dus niet in het zicht. Ook is de C.V.-ketel gloednieuw. Verder wordt de ruimte onder de schuine kap optimaal benut met knieschotbergingen en is de verticale wand voorzien van een kastopstelling.

TUIN:
De prettige gelegen en privacy biedende achtertuin is vanuit de keuken te bereiken. Vanwege zijn zonnige, zuidelijke ligging geniet je hier optimaal van rust en ruimte. Ook beschikt de achtertuin over de mogelijkheid een terras te creëren welke onderhoudsvriendelijk uitgevoerd is. De fraaie, ruime overkapping biedt voldoende ruimte om hier een
grote loungebank te plaatsen waar je gezellig met een groot gezelschap kunt zitten. Extra gemakkelijk is dat de tuin voorzien is van verlichting en een beregeningsinstallatie. Verder beschikt de tuin nog over een berging welke voorzien is van elektra en een wateraansluiting.

GARAGE:
De garage, welke via zowel de oprit als de achtertuin bereikbaar is, is voorzien van een elektrische garagedeur. Tevens zijn de aansluitingen voor het witgoed in deze ruimte gerealiseerd. Ook kan je je witgoed op de 2e verdieping plaatsen indien gewenst. De garage van ca. 20 m² biedt meer dan voldoende ruimte om de gezinswagen binnen te parkeren.