Heuvelstraat 30 5502 AD Veldhoven

Welkom in deze charmante woning met een tuinhuis/praktijkruimte achter in de prachtige tuin. Dit alles op een perceel van maar liefst 725 m2! In deze woning voel je je meteen thuis. De nieuwe bewoner zal dit huis dan ook met hoofd én hart kiezen. Hier worden originele, speelse details van toen gecombineerd met comfort en duurzaamheid van nu. Maar daar blijft het niet bij: achter in de tuin is een tuinhuis met eigen faciliteiten. Fijn als praktijkruimte, hobbyruimte, logeerhuis, noem maar op!

Het huis ligt in het gezellige Zeelst vlakbij allerlei voorzieningen en winkels, zoals het City Centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

– Charmante woning met tuinhuis op een perceel van 725 m2;
– Woning verbouwd onder architectuur (Bossche School – Ir. L. Kerssemakers);
– Dak-, muur- vloerisolatie en isolerende beglazing;
– Zonnecollectoren en 8 zonnepanelen (2023) waardoor wellicht hoger energielabel mogelijk dan C;
– Nieuwe meterkast (2023);
– Parkeren op eigen terrein (4 auto’s);
– Twee poorten achterom;
– Bouwkundige conditiemeting beschikbaar (2025);
– Dichtbij allerlei voorzieningen (City Centrum) en uitvalswegen;

Mensen weten meteen over welke woning je het hebt als je zegt: ‘dat leuke huis met die blauwe luiken’. In de zomer als de woning wordt omringd door bloemen wordt wel eens gezegd: ‘het mooiste huis van Veldhoven’. Je ziet inderdaad mooie details zoals de bakstenen op platte laag onder de fraaie bakgoot met zinken kraallijst , de hanenkammen boven de deur en ramen, de muurankers, de cementraam en de mooie raamverdeling.

Entree
Je nadert de woning via de met waaltjes bestrate voortuin. Een pad in een mooi visgraatverband leidt je naar de voordeur met een originele trekbel. Meteen als je binnenkomt, ervaar je de sfeer van de woning. Fraaie paneeldeuren worden gecombineerd met mooie architraven, hoge plinten en een hoog plafond. De hal geeft toegang tot een tweetal voorkamers en het toilet. Een paneeldeur met glas in lood leidt je naar de keuken. De frisse toiletruimte heeft een staand toilet met bijpassend fonteintje in een nis.

Voorkamers
Eén van de voorkamers is ingericht als study. Beide kamers hebben hoge balkenplafonds, een grenenhouten vloer en kijken via de fraaie ramen uit op de straat. Ook heel geschikt als extra slaapkamers of logeerkamers.

Keuken
De sfeervolle keuken heeft een grote hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. De keukenkastjes zijn tussentijds vernieuwd en het aanrechtblad is drie jaar geleden geplaatst. De opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met daarboven een RVS schouw. De keukenapparatuur zoals de koelkast, de oven en vaatwasmachine is tussentijds steeds vernieuwd. Bij de dubbele spoelbak is een Quooker die direct voor heet water zorgt. Ook hier het hoge balkenplafond. Op de verwarmde vloer ligt een fraaie terrakleurige tegel gecombineerd met een antracietkleurige tegel. De keuken is heerlijk ruim: gezellig tafelen aan de eettafel met uitzicht op de tuin!

Kelder
Vanuit de keuken is de paneeldeur naar de kelder. Daar zijn de aansluitingen voor een wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is ook de unit van de vloerverwarming voor de keuken- en woonkamervloer. Zelfs in de kelder is het raam voorzien van dubbele beglazing en is er natuurlijk volop bergruimte.

Living
Wat een sfeervolle woonkamer met een vide, een entresol en veel lichtinval! Een mooi geheel in combinatie met de dakspanten. Een heerlijk ruimtelijk gevoel! Dit wordt versterkt door de grote raampartijen die je zicht geven op de prachtige tuin. In vroegere tijden was dit de stal met dubbelsteense muren in spouw. Ook hier ligt de fraaie vloer met vloerverwarming. Een ingebouwde gashaard zorgt voor nóg meer warmte en sfeer. De architect heeft ook mooie originele details behouden zoals het halfronde stalraam.

Opkamer
Een trap met vier treden leidt je naar de opkamer. Deze heeft een open verbinding met de woonkamer wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Ideaal als werkkamer, speelkamer of om te toveren tot een extra slaapkamer. Ook hier het fraaie balkenplafond en een mooie grenenhouten vloer. Een rechte trap leidt je naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Deze verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer. Een sfeervol geheel met de balken plafonds, de ramen met de mooie vakverdeling en spanten in het zicht. De ouderslaapkamer heeft een airconditioning die zowel warme als koude lucht geeft. De twee dakramen en het zijraam zorgen ervoor dat het licht rijkelijk binnenvalt. Een van de andere slaapkamers is nu in gebruik als kleedkamer met een verrassing achter het gordijn: extra bergruimte. Via een luik op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn de AGPO zonneboiler, de Nefit cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De dakspanten zijn behandeld zodat je nooit hoeft te vrezen voor houtworm of boktor. Het dak is geïsoleerd en vernieuwd (2019).

Badkamer
Wat een heerlijk ruime badkamer! Deze is uitgerust met een ligbad met een wand-thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, een douche met ook hier een wand-thermostaat handdouche en een badmeubel met twee wastafels met daarboven planchetjes en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Een designradiator maakt het plaatje compleet.

Tuin
Het ruimtelijke gevoel zet zich door naar buiten. Wat een heerlijke tuin! Volwassen beplanting in de vorm van bomen, struiken, meerjarige planten en mosjes wordt gecombineerd met een gazon, diverse terrassen, terrassen van leemgrind, bestrating (keramisch en bonte waaltjes), muurtjes in cirkelvorm, moestuin(bakken), een vijver en leuke paadjes die door de tuin meanderen. De lay-out van de tuin en de beplanting zijn met zorg ontworpen en gekozen.

Tuinhuis
Achter in de tuin is het wat hoger gelegen tuinhuis met een overkapping en een badkamer. Rondom ligt bestrating. Een charmant, houten tuinhuis met een oranje pannendak. Zodra je door de dubbele deur binnen gaat, krijg je al een vakantiegevoel! Het tuinhuis heeft een geïsoleerd dak en onder de houten vloer ligt isolatietempex met daaronder een betonnen vloer. Er is een toilet met fonteintje en een douche met geiser zodat je meteen warm water hebt. Het huis heeft een zinkput in plaats van een rioolaansluting. Een gevelkachel zorgt ervoor dat het er lekker warm is. Het is zelfs mogelijk om vanuit het fietspad een achterom naar het tuinhuis te maken. Mogelijkheden volop, dus kies maar uit welke bestemming je dit leuke tuinhuis gaat geven!