Jan de Withof 70 5709 AK Helmond

Bent u op zoek naar een grote hoekwoning op ruim bemeten perceel van maar liefst 383 m² welke goed onderhouden is, beschikt over maar liefst vier grote slaapkamers en een extra slaapkamer welke perfect te gebruiken is als werk- of kantoorruimte en een uitermate grote en privacy biedende achtertuin op het zonnige westen? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging in voor deze woning, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtig rustig doch centraal gelegen hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein én vrijstaande garage!
– Gelegen op een perceel van maar liefst 383 m²;
– Woning is rustig gelegen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk Rijpelberg;
– De woning beschikt over een goede onderhoudssituatie en moderne voorzieningen;
– Vijf ruime en fijn afgemeten slaapkamers verdeeld over de tweede en derde woonlaag;
– Op woningen van 30 jaar of ouder is de ouderdomsclausule van toepassing;

ALGEMEEN:
Deze hoekwoning is gelegen aan een rustig woonhof in de gewilde wijk Rijpelberg, op korte afstand van toegangsweg Weg door de Rijpel, tevens bevindt deze woning zich op korte afstand van zowel winkelcentrum Rijpelberg alsook Brouwhuis.

Tevens bevindt zich het N.S.-station Helmond Brouwhuis op zeer korte afstand, vanuit dit station stapt u binnen 8 minuten uit in het centrum van Eindhoven, een ideale verbinding. Verder bevindt deze woning zich op korte afstand van natuurgebied Berkendonk. Deze woning betreft de laatste woning van het woonhof en biedt derhalve rust en ruimte welke u zeker zelf dient te ervaren.

BEGANE GROND
AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de vrije parkeervakken aan de rand van het Jan de Withof. Ook bestaat de mogelijkheid om uw auto in de eigen vrijstaande en in steen opgetrokken garage te plaatsen. Naast de garage biedt de voortuin ook gelegenheid uw auto’s te parkeren.

Aan de entree zijn verder gelegen: de toiletruime voorzien van wandcloset & fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang en de toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer is voorzien van een fijn vloeroppervlak in combinatie met veel daglichtinval dankzij de aanwezigheid van raamkozijnen rondom de woning.

Zowel aan de voor-, linker- als achterzijde biedt de woning veel natuurlijk licht! Vanwege de ruime oppervlakte van deze woonkamer en zijn fijne afmetingen biedt deze ruimte u talloze indelingsmogelijkheden uw meubels en zit- en dinerhoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer is de keuken ook bereikbaar.

KEUKEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is afsluitbaar dankzij de aanwezigheid van een tussendeur. In wandopstelling bevindt zich aan de linkerzijde het keukenblok met daarboven een fijn raamkozijn. Aan inbouwapparatuur treffen we:

– Koelkast;
– Vaatwasser
– Inductiekookplaat;
– Oven;
– Afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop bereiken we de drie slaapkamers, de badkamer en per vaste trap de overloop van de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer welke uitkijkt over de voortuin van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een fijne oppervlakte van circa 10 m². Aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de master-bedroom. Deze slaapkamer is de ruimste van deze etage met een oppervlakte van circa 14 m² en kijkt over de achtertuin van de woning uit. Aan zijn linkerzijde bevindt zich de derde slaapkamer welke ideaal in gebruik te nemen is als kinderkamer, speelkamer of thuiswerkplek/kantoorruimte.

Tevens is deze slaapkamer voorzien van een toegangsdeur richting het balkon welke boven de keuken geplaatst is en beschikt deze slaapkamer over een oppervlakte van circa 8 m².

BADKAMER:
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien van fraai tegel- en stucwerk. Deze badkamer is verder
voorzien van een ligbad onder de dakschuinte, een wastafel, wandcloset en een inloopdouche. De badkamer biedt de mogelijkheid om zowel natuurlijk en mechanisch te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer betreft de kamer aan de achterzijde van deze verdieping welke perfect in gebruik te nemen is als thuiswerkplek dankzij de aanwezigheid van een groot raamkozijn!

Ook als wasruimte of berging is deze kamer ideaal geschikt. Aan de rechterzijde bevindt zich de zolderkamer. Deze kamer betreft de vijfde slaapkamer en biedt wederom vanwege zijn indelingsmogelijkheid talloze mogelijkheden!

ACHTERTUIN:
Vanuit de keuken bereiken we de achtertuin. Deze achtertuin is voorzien van een veranda en prachtig breed uitgestrekt. Deze achtertuin is voorzien van een oppervlakte van circa 235 m², daarbij een mogelijkheid een mooi gazon te creëren.

Verder is de achtertuin ook voorzien van straatwerk welke rondom de woning doorgelegd wordt en welke tevens als eigen achterom gebruikt kan worden. Vanuit deze achterom bereiken we de voortuin en de garage van deze fijne woning. Deze achtertuin is uitzonderlijk in zijn soort en zeker het bekijken waard!