Lieshoutsedijk 39 5491 RV Sint-oedenrode

Vrijstaande woning met bijgebouw op royaal perceel van maar liefst 12.550 m² gelegen op prachtige locatie aan de Lieshoutsedijk.

BIJZONDERHEDEN:
– Deze woning biedt volop potentieel op een royaal perceel. Zodoende zou dit object ideaal zijn voor de paardenliefhebber;
– De woning verkeert momenteel in een slechte staat. Dit geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak te renoveren;
– Echter biedt dit object ook een mooie kans om hier een nieuw te bouwen woning te realiseren. Wij adviseren hierbij is om vooraf met de gemeente en architect in gesprek te gaan. De woning en de bijgebouwen hebben de enkelbestemming wonen. De achtergelegen wei heeft de enkelbestemming Agrarisch met waarden – landschapswaarden.

Gezien de slechte staat van deze woning wordt deze verkocht met de “as is-where is” clausule. Dit houdt in dat koper bekend is dat de onroerende zaak meer dan 54 jaar oud is en dat de onroerende zaak grondig gerenoveerd moet worden. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’.

LOCATIE:
Deze woning ligt volledig vrij in een bosrijk gebied, met het prachtige natuurgebied de Moerkuilen aan de overkant. De Moerkuilen is een uniek natuurgebied met een mix van water, bos en weilanden, ideaal voor wandelingen, fietstochten en het spotten van vogels. Een perfecte plek voor natuurliefhebbers!

Daarnaast ligt het gezellige centrum van Sint-Oedenrode en Nijnsel op korte afstand. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. De A 50 ligt namelijk op korte afstand van de woning.

BEGANE GROND:
Entree met meterkast, bergkast, toiletruimte en trapopgang. De hal geeft toegang tot de slaapkamer / werkkamer en de woonkamer.

SLAAPKAMER:
De huidige slaapkamer op de begane grond is voorzien van 2 inbouwkasten.

KEUKEN:
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze geeft via een loopdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

BIJGEBOUW:
Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een carport. Deze geeft toegang tot een berging. Vanuit deze berging heeft u toegang tot 3 paardenstallen en nog een extra schuur. Er is een trap naar de bergzolder. Aan de rechterzijde van het bijgebouw is er nog bergruimte en aan de achterzijde staat er nog een open schuur. Het perceel is ook te bereiken via de Jekschotseweg. Dit is ideaal om bij de weide en bijgebouw te komen. De wei is ca. 1 hectare groot.