Limburghof 40 5709 CT Helmond

Op rustige woonstand, nabij bossen gelegen goed onderhouden en verrassend ruime middenwoning met zonnige tuin, eigen oprit en stenen berging.

BIJZONDERHEDEN:
– Verrassend ruim en keurig bewoond en onderhouden huis;
– Fijn nabij bossen en recreatieplas gelegen;
– Parkeren op eigen terrein;
– Zonnige, ruime tuin met veel privacy aan achterzijde;

ALGEMEEN:
Kom eens binnen kijken in deze woning. Je zult zien dat het keurig netjes is onderhouden maar je zal ook verrast worden door de ruimte in deze woning. Daarnaast is de ligging ook ideaal: op loopafstand van de Bakelse bossen en recreatieplas “Berkendonk”. Zodra je de woning bereikt zie je meteen dat je je auto op eigen terrein kunt parkeren. Verder zie je aan je linkerhand de praktische, stenen berging voor je fiets en spulletjes.

BEGANE GROND
ENTREE & HAL:
De vloer van de hal is belegd met een moderne laminaatvloer doorlopend naar de living en keuken. In de hal verder de licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voldoende ruim voor je garderobe.

WOONKAMER:
Aansluitend de living waar je zowel een grote eettafel als een flinke zithoek kunt opstellen. Door het grote raam aan de achterzijde krijg je verrassend veel en prettig lichtinval. In de living nog de praktische bergkast.

KEUKEN:
Via boog naar halfopen keuken aan voorzijde met kunststofinrichting in hoekopstelling v.v. complete apparatuur:kookplaat, fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan 3 met recht te noemen volwaardige slaapkamers. Voor afmetingen kan je bijgevoegde plattegrond raadplegen en zal je zien dat je hier meer ruimte hebt dan bij vergelijkbare woningen.

BADKAMER:
De badkamer is in de tussentijd gemoderniseerd en kent een inloopdouche met glazenwandenwandcloset, designradiator en badmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar 2e verdieping: door de goede hoogte van deze woning, loopt het dak aan de voorzijde niet meteen schuin (extra hoog) waardoor je hier ook weer verrassend veel ruimte hebt. Ook kan je dit op de bijgevoegde plattegrond goed zien. De voorzolder is derhalve ruim en kan je naast het plaatsen van je witgoed ook b.v. de strijkplank hier plaatsen. Op deze etage zijn de vloeren van de overloop en de 3 slaapkamers ook weer belegd met de moderne laminaatvloer.

VIERDE SLAAPKAMER:
Daarnaast de 4e slaapkamer. Deze is dus ook verrassend ruim zeker omdat aan voorzijde ook nog eens een flink recht raam is geplaatst wat ook nog eens fijn lichtinval geeft !

TUIN:
Naast een ruime oprit aan voorzijde heb je aan de achterzijde een tuin van 10 meter diep welke ook nog eens zonnig op het zuiden ligt. Omdat de berging aan de voorzijde ligt heb je optimaal veel ruimte in deze privacybiedende tuin (namelijk nauwelijks inkijk aan de achterzijde !).