Van Mierisstraat 68 5014 KZ Tilburg

Als je een jonge, energiezuinige woning wil die er tip top uitziet, dan hoef je niet verder te zoeken! Op Van Mierisstraat 68 kun je direct wonen en genieten. Deze sfeervolle woning heeft vier slaapkamers, een moderne luxe keuken en een luxe badkamer. Alles ziet er tot in de puntjes verzorgd en sfeervol uit. Stylisten van het programma ‘Kopen Zonder kijken’ hebben ervoor gezorgd dat je nu je ogen uitkijkt!

BIJZONDERHEDEN:
– Jonge, uitgebouwde, volledig geïsoleerde woning in topconditie!
– Nieuwe keuken en badkamer (2023)
– Gestyled door programma ‘Kopen Zonder Kijken’
– Elektrische rolluiken aan voorzijde en slaapkamers 1e verdieping;
– Vier zonnepanelen;
– Vier slaapkamers;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
– In een rustige, kindervriendelijke straat en in een groene wijk;
– Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen;

ALGEMEEN:
Het huis ligt in een rustige straat op een mooie locatie in de jonge wijk Rosmolen, niet ver van het stadscentrum van Tilburg. Winkels, sportcentra, scholen, enz.: alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Je bent zo bij het centraal station en de wijk is gemakkelijk te bereiken en te verlaten via de ringbanen waardoor je zo op de snelweg zit.

De woning biedt je een mooie combinatie van de stijl van de jaren 30 van de vorige eeuw gecombineerd met de luxe en voorzieningen van nu zoals de zonnepanelen. De woning ziet er charmant uit met de combinatie van de bakstenen en het plaatwerk van de raampartij van de eerste verdieping, de bakgoot, de zinken regenwaterafvoeren en de uitstekende lateien boven het raam en de voordeur.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Zodra je binnenkomt, zie je het strakke stucwerk, het hoge plafond, de mooie (verwarmde) pvc vloer in visgraat en de paneeldeuren. De hal geeft je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer met open keuken.

Het moderne toilet heeft ook een verwarmde vloer en is voorzien van een vrijhangend toilet en bijpassend modern fonteintje.

WOONKAMER:
Wat een sfeer! Je voelt je hier meteen thuis! Een mooie ruimte waar de woonkamer is gecombineerd met een moderne open keuken. Er is genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De wanden zijn strak gestuct. Ook hier ligt de verwarmde vloer met visgraat in pvc. Door de grote schuifpui (met dauerluft) valt het licht rijkelijk naar binnen en kijk je de fraaie tuin in. Heel handig is de trapkast met veel bergruimte.

OPEN KEUKEN:
Wat een fantastische keuken! Deze is in 2023 geplaatst. Hier kun je heerlijk aan de slag! Moderne greeploze soft close kastjes en lades (met een anti-fingerprint coating) worden gecombineerd met een prachtig marmeren blad. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een diepvries en zelfs een wijnkoelkast!

EERSTE VERDIEPING:
Op heel de verdieping ligt een mooie laminaat. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. Alle kamers hebben strak gestucte wanden. Een van de kamers is nu in gebruik als kleedkamer, maar kan ook prima een werk- of slaapkamer zijn. Alle ramen zijn hardhouten draai-/valramen en zijn voorzien van dauerluft. Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een nieuwe, luxe airco met zowel een koel- als warmtestand. Een heerlijk ruime kamer waar je prima nog een grote kledingkast kunt plaatsen.

BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met prachtige looks! De badkamer is in 2023 geplaatst. Alles is opnieuw betegeld en gestuct. Grote zandkleurige wanddtegels combineren mooi met de prachtige ‘Versailles’-tegels op de vloer.

Een mooie, ruime badkamer met een modern vrijhangend toilet, een riante inloopdouche met een hand- en regendouche, een groot badmeubel met twee wastafels met daarboven een spiegel met een geïntegreerde verlichting en verwarming. Een elektrische designradiator zet het puntje op de i. Niets meer aan doen. Alleen maar genieten!

TWEEDE VERDIEPING:
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Je ervaart meteen veel ruimte vanwege het hoge plafond. Ook hier ligt mooi laminaat. Het grote Velux dakraam met een ingebouwd rolgordijn zorgt voor volop licht. Aan beide zijdes heb je veel bergruimte onder de knieschotten. Het is echt een geweldige multifunctionele ruimte: vierde slaapkamer, werkkamer, sportruimte of logeerkamer. Van een gedeelte van deze verdieping is een separate ruimte gemaakt met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de CV.

TUIN:
De tuin ligt op het noordoosten zodat je al in de ochtend de eerste zonnestralen in je tuin hebt. Er zijn twee terrassen die gecombineerd worden met een gazon en een pad naar de berging en de poort achterom. Er zijn diverse lichtpunten in de tuin en er is een buitenkraan. Tegen de berging is een fraaie stenen plantenbak gemaakt met vaste beplanting. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter een begroeide afscheiding staan de afvalcontainers uit het zicht.

Berging
De berging is voorzien van elektra en is ruim genoeg voor het opbergen van je tuinmeubels en om je fietsen te stallen.