Velhorstweide 23 5709 MK Helmond

Bent u op zoek naar een prachtige, perfect onderhouden en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in het gewilde en kindvriendelijke woonpark Dierdonk? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij deze woning, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtig uitgevoerde en recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage en hoogwaardige afwerking;
– De woning is voorzien van rolluiken in de slaapkamers;
– De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen welke in eigendom verkeren, hiermee dalen de energielasten enorm!;
– Maar liefst drie airconditioningssystemen in de woning welke kunnen koelen én verwarmen, dat in combinatie met de zonnepanelen laat de energielast enorm dalen!;
– Ruime tuinkamer/serre, eveneens verwarmd en afsluitbaar, voorzien van nette afwerking en biedt bovenal een heerlijk zonnige en rustige plek om tot rust te komen en te genieten;

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het gewilde woonpark Dierdonk. Dierdonk kenmerkt zich door zijn fijne, groene lanen in combinatie met wateren en gelegen in een groene omgeving. Zo bevindt zich natuurgebied ‘’Het Bakels Bos’’ op circa 5 loopminuten waar u heerlijk geniet van rust en natuur.

Daarnaast beschikt deze woning over vier woonlagen, vier ruime slaapkamers, bijzonder grote tuinkamer/serre welke verwarmd en perfect onderhouden is, een ruime woonkamer welke recent gerenoveerd is en een eigen garage met oprit welke gelegenheid biedt om in totaliteit maar liefst 3 auto’s te parkeren!

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit welke veel parkeergelegenheid te bieden heeft. Deze oprit is verzorgd aangelegd, net als de voortuin van waaruit u een prachtig beeld krijgt van deze mooie woning. Vanuit de oprit is de entree toegankelijk. Ook bereiken we vanuit de oprit de garage.

INDELING
BEGANE GROND:
Aan de ruime en zeer moderne entree bevinden zich de vernieuwde meterkast, garderobe, toiletruimte welke recent gerenoveerd is en voorzien is van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang.

Deze entree is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatprofiel welke over de gehele begane grond wordt doorgelegd en de fraaie glazendeur biedt toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Vanuit de entree bereiken we de dinerruimte van de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij zijn opstelling de perfecte ruimte een gezellige dinertafel te plaatsen. Deze dinerruimte bevindt zich in open verbinding met de zithoek aan de voorzijde en is voorzien van de moderne zwart- en witte kleurtinten alsook een modern wandpaneel.

Deze zithoek is wederom ruim van opzet en beidt veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raamkozijnen. Aan verduistering is ook gedacht, de voorgevel is namelijk voorzien van een luifel.

KEUKEN:
In open verbinding met de dinerruimte van de woonkamer bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze
keuken is goed onderhouden, netjes uitgevoerd en voorzien van veel bergingsruimte dankzij de aanwezige kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde spoelbak.

Verlichting geschiedt via de spotjes welke in de keuken verricht zijn. Vanuit deze keuken bereiken we de perfecte
tuinkamer/serre.

TUINKAMER:
Vanuit de keuken betreden we de bijzonder ruime en goed onderhouden tuinkamer/serre.

Deze tuinkamer/serre is tevens zeer eenvoudig te verwarmen vanwege de aanwezigheid van de airconditioning. Verder is deze tuinkamer/serre afsluitbaar en voorzien van veel daglicht dankzij de glazen deuren. De tuinkamer/serre biedt toegang tot de achtertuin en de garage.

GARAGE:
Vanuit de oprit alsook vanuit de tuinkamer/serre bereiken we de garage. Deze garage is wederom ruim van opzet en perfect te gebruiken voor het bergen van uw auto, fietsen, tuinmaterialen of het uitvoeren van uw beroep aan huis.

Zo is het bijvoorbeeld mogelijk een kantoor- of salonruimte aan huis te creëren!

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de overloop van de 2e verdieping per vaste trap, de badkamer en de drie slaapkamers.

BADKAMER:
Aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de badkamer van deze woning. De badkamer is voorzien van stucwerk plafond en betegelde vloer en wanden. Verder is deze badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche in bad en een toilet.

Tevens bestaat de mogelijkheid de voormalige inloopdouche terug te brengen in de rechterhoek.

SLAAPKAMERS:
Op deze 1e verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de rechter-/voorzijde betreft de
masterbedroom met een oppervlakte van circa 12,5 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning.

Tevens is deze slaapkamer vanwege zijn rechthoekige karakter perfect in gebruik te nemen als kantoor-/werkruimte of kinderkamer. Aan de linker-/achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van deze verdieping. Deze slaapkamer is maar liefst ca. 10 m² groot en kijkt uit over de achtertuin van deze fraaie woning. Vanwege de fijne wandafmetingen zijn er talloze indelingsmogelijkheden aanwezig. Om een goede indruk van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevinden zich onder de knieschotten bergingsruimten aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens bevinden zich de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen op deze overloop. Vanuit deze overloop is de bergzolder toegankelijk alsook de vierde slaapkamer van deze woning.

De vierde slaapkamer betreft de grootste slaapkamer van deze woning, met een oppervlakte van ca. 17 m² is dit de perfecte kamer voor oudere kinderen of voor het uitvoeren van uw hobby aan huis. Het dakraam biedt de benodigde daglichttoetreding en voorziet in de mogelijkheid natuurlijk te kunnen ventileren.

Verder bevinden zich wederom bergingsruimten onder de knieschotten van de dakschuinte om ook in het opbergen van uw spullen te kunnen voorzien.

BERGZOLDER:
Vanuit de overloop van de 2e verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder biedt de benodigde bergingsruimte vanwege zijn circa 9 m² bergingsoppervlakte.

TUIN:
De bijzonder ruime achtertuin is perfect aangelegd, voorzien van plantenborders, een terras aan de achterzijde met de mogelijkheid een buitentafel te plaatsen. Verder is de achtertuin ook netjes afgeschermd dankzij de aanwezigheid van de nette schuttingen. Daarnaast zit er in de voor en achtertuin een sproeiwater systeem.