Griftstraat 41

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.


Bent u op zoek naar een leuke uitgebouwde tweekapper in de gewilde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis? Voorzien van ruime tuin met ligging op het zuidwesten, moderne woonkeuken en een thuiswerkplek op de begane grond? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

KENMERKEN
- Uitgebouwde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met groot woonoppervlak en veel mogelijkheden!;
- Grote thuiswerkplek op de begane grond;
- Woning beschikt over een carport en verlengde berging;
- Nagenoeg overal HR++ beglazing voor optimale isolatie;
- Recent heeft het schilderwerk plaatsgevonden en zijn de dakgoten vernieuwd;
- Ideale ligging ten opzichte van het N.S.-station (in 15 minuten naar Eindhoven!).

ALGEMEEN
Deze fraaie woning is gelegen in een opvallend rustige en kindvriendelijke woonstraat in de gewilde wijk Brouwhuis, daarbij bevindt deze woning zich op een gunstige locatie gelet op de afstand tot winkelcentrum ‘’Brouwhorst’’ en het N.S.-station (in 15 minuten naar Eindhoven!).

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit direct naast de woning, vanuit de oprit krijgt u toegang tot de overdekte
entree en de verlengde berging. Aan de entree zijn verder gelegen de meterkast, de kast met stadsverwarming,
trapopgang en moderne, betegelde toiletruimte.

WOONKEUKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer fraaie woonkeuken voorzien van kookeiland verlengd als bar voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. Aan de overzijde treffen we de installatiewand met spoelbak, extra grote koelkast en vaatwasser. Deze keuken is modern, goed onderhouden en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raamkozijn rondom aan de voorzijde. Een ware eye-catcher!

WOONKAMER
Vanuit de fraaie woonkeuken bereiken we de verrassend ruime woonkamer. Deze woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en hier bevindt zich de zithoek. Deze woonkamer is daarnaast ook breed van opzet en deze ruimte in zowel breedte als diepte merkt u! Daarbij beschikt deze woonkamer over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde maar ook vanwege de lichtstraten in de uitbouw. Via de woonkamer kun je door
dubbele openslaande deuren de achtertuin bereiken. Een airconditioningssysteem verzorgt de koeling van deze fijne woning en verhoogd het wooncomfort. De zithoek past perfect aan de achterzijde van de woning en vanwege de fraaie tegelvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk oogt deze begane grond zeer modern. Vanuit de woonkamer betreden we middels een tweetal schuifdeuren de thuiswerkplek.

THUISWERKPLEK
Vanuit de woonkamer, alsook vanuit de berging aan de voorzijde bereikt u de thuiswerkruimte. Deze beschikt over eenzelfde vloer en een fraai kozijn met achterdeur richting de fijne achtertuin. Deze thuiswerkplek is diep en ideaal te gebruiken voor talloze doeleinden.

BERGING
Vanuit de uitbouw alsook vanuit de oprit met carport is deze verlengde berging bereikbaar, deze is voorzien van elektra,
dubbele openslaande deuren, de witgoedaansluitingen en biedt u tevens de gelegenheid uw fietsen, hobby- of tuinmaterialen te plaatsen.

1E VERDIEPING
Overloop met extra geplaatst raamkozijn waaraan gelegen twee slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang richting
de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De master-bedroom is aan de voorzijde over de gehele breedte gesitueerd en beschikt over twee grote inbouwkasten in overstaande richting welke afsluitbaar zijn met twee schuifdeuren.

Verder bevindt zich de tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een groot dakraam. Deze slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over fijne afmetingen, om een indruk van deze afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
Aan de achterzijde van de woning betreden we de moderne badkamer, deze is geheel voorzien van tegelwerk met
vloerverwarming, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast én de witgoedaansluitingen waar een fijne ruimte voor gecreëerd is. Het geheel oogt modern en ziet er strak uit!

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze fijne woning. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, praktische inbouwkasten en berging achter de knieschotten. Deze verdieping zorgt voor een ruime derde slaapkamer in deze woning!

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, tevens biedt deze achtertuin veel privacy vanwege de vrije ligging aan de achterzijde! De achtertuin is bestraat en derhalve zeer onderhoudsvriendelijk, aan de achterzijde bevindt zich een tuinhuis waar u uw tuingereedschap en/of hobbymaterialen kunt bergen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.986,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakkapel en dakramen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 2132 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties