Prof. Oudlaan 6 5707 KW Helmond

Bent u op zoek naar een grote eengezinswoning voorzien van energielabel A met sfeervolle binnenruimten, een comfortabele oprit met carport, inpandige bergingsruimte en een grote zonnige tuin op het zuidwesten met prachtige tuinkamer? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging in bij deze uitzonderlijke woning, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder grote en sfeervolle tussenwoning met carport, eigen parkeerplek en een speels lessenaars dak;
– Grote achtertuin, prachtig aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook beschikt de woning over een ruime tuinkamer met zicht op deze achtertuin;
– De woning beschikt over een vernieuwd energielabel, dit betreft energielabel A hetgeen de leencapaciteit voor u als kandidaat kan verhogen;
– Maar liefst vijf slaapkamers in de woning;
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een zonneboiler met collector, airconditioningssysteem en HR+ glas;
– De daken van de woning zijn recent (2025) compleet vernieuwd;

ALGEMEEN:
Op prachtige woonlocatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout bevindt zich deze ideale en bijzonder ruime gezinswoning welke u beslist verrast met zijn binnenruimten. Op steenworp afstand van groenvoorzieningen, speelveldjes met toestellen is de ligging van deze woning voor (jonge) gezinnen perfect te noemen. Mierlo-Hout beschikt tevens over een eigen winkelkern met diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en diverse basisscholen.

Ook beschikt Mierlo-Hout over een eigen N.S.-station welke op circa 3 minuten loopafstand gelegen is, deze trein rijdt direct richting Eindhoven! Een perfecte verbinding.

BEGANE GROND
AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op uw eigen oprit voorzien van carport. Tevens heeft u de mogelijkheid om tegenover te parkeren op een van de vrije parkeervakken. Vanuit de verzorgde voortuin bereiken we de entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen de toegang tot de inpandige berging (deze is tevens vanuit de oprit toegankelijk), de meterkast, toiletruimte, trapopgang en woonkamer met open keuken. Ruime toiletruimte voorzien van tegel- & stucwerk. Ook beschikt de toiletruimte over een fonteintje.

INPANDIGE BERGINGSRUIMTE:
Uitermate praktische ruimte voor het bergen van fietsen en/of hobbymaterialen. Voorzien van een brede loopdeur welke het gebruik makkelijk maakt! Naast ruime elektrapunten voor het plaatsen van (extra) koeling bevindt zich hier de witgoedaansluiting en is deze ruimte verwarmd. Derhalve ook perfect te gebruiken voor het creëren van een kantoor-, werkruimte of speelkamer.

WOONKAMER:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de volledige breedte de bijzonder ruime woonkamer. Deze woonkamer biedt derhalve veel ruimte en talloze indelingsmogelijkheden. De aanwezige ruimte maakt het mogelijk een gezellige dinertafel te plaatsen en een sfeervolle zithoek te creëren. Daarbij blijft er voldoende ruimte over om een dressoir of kast te plaatsen, ook biedt de woonkamer ruimte een speelhoek in te richten. Vanuit de woonkamer krijgen we toegang tot de keuken aan de voorzijde en de tuinkamer.

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning, in open verbinding met de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van uitzicht over de verkeersluwe straat waaraan deze woning gelegen is. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een oven met kookplaat, afzuigkap, ingebouwde spoelbak en bergingsruimte.

TUINKAMER:
Over de volledige breedte direct aan de woonkamer gelegen bevindt zich deze ruime tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, lichtspotjes en is afsluitbaar middels fraaie glazen schuifwanden. Vanuit deze tuinkamer heeft u een prachtig uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap gelegen aan de hal van de begane grond bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze
overloop is bijzonder ruim te noemen en biedt toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en de vaste trapopgang richting de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Deze woning kenmerkt zich door zijn ruime slaapkameraantal, naast veel slaapkamers zijn deze slaapkamers bijzonder ruim. Hetgeen u direct ervaart bij binnenkomst in deze slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde van de woning de derde en vierde slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Om een goede indruk van de bijzonder prettige afmetingen van deze slaapkamers te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden, waar zichtbaar is wat de afmetingen van de (lange) wanden zijn. Deze zijn perfect voor het opstellen van uw meubilair en bedden.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van strak tegelwerk, is goed onderhouden en beschikt verder over een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping van deze ruime woning. Deze verdieping verzorgt de mogelijkheid maar liefst twee slaapkamers te creëren. Momenteel wordt deze tweede verdieping gebruikt als master-bedroom, deze is voorzien van een airconditioningssysteem ten behoeve van koelen én verwarmen!

Het sfeervolle lessenaarsdak biedt tevens de mogelijkheid een vliering te creëren. Ook deze slaapkamer is bijzonder ruim te noemen, met zijn oppervlakte van maar liefst circa 18 m² beschikt ook deze slaapkamer (danwel slaapkamers) over talloze indelingsmogelijkheden.

TUIN:
Gelegen op het zuidwesten, voorzien van ruime privacy dankzij de verzorgde omheining en een fijn oppervlakte van circa 57m²! Deze achtertuin is een plaatje en voorziet in de gewenste ruimte. Naast ruimte en goed onderhoud is de tuin praktisch aangelegd en tevens onderhoudsvriendelijk uitgevoerd door hoogwaardig kunstgras, een vlonder en straatwerk.

De eigen achterom maakt het praktisch gebruik van deze achtertuin compleet.