Nadeelcompensatie
Deskundig en persoonlijk advies over nadeelcompensatie
Nadeelcompensatie ontstaat als je woning of bedrijf minder waard wordt of als je inkomen vermindert door veranderingen in het omgevingsplan van de gemeente of provincie. Denk hierbij aan de aanleg van nieuwe wegen of de bouw van grote projecten in jouw buurt. Dit soort veranderingen kunnen een flinke impact hebben op je eigendom en financiële situatie. Gelukkig heb je mogelijk recht op een schadevergoeding. Ons advies over nadeelcompensatie helpt je om je rechten te begrijpen en de juiste stappen te zetten.
Wat zegt de wet over nadeelcompensatie?
Het recht op schadevergoeding bij nadeelcompensatie is vastgelegd in titel 4.5 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Deze titel bevat een algemene wettelijke regeling over nadeelcompensatie. In afdeling 15.1 van de Omgevingsweg (Ow) zijn specifieke regels voor nadeelcompensatie opgenomen. Bij het vaststellen van schade wordt gekeken naar de regels in het oude en nieuwe omgevingsplan, niet naar de feitelijke situatie (maximale invulling van het “plan”). Belangrijk om te weten is dat er een maatschappelijk eigen risico van 4% geldt. Dit betekent dat een kleine waardedaling voor eigen rekening komt. Pas als de schade deze drempel van 4% overschrijdt, kun je een vergoeding krijgen. Je hebt vijf jaar de tijd om een verzoek tot nadeelcompensatie in te dienen nadat het nieuwe omgevingsplan onherroepelijk is geworden. Wacht dus vooral niet te lang!
Waarom ons advies over nadeelcompensatie belangrijk is
Het aanvragen van een schadevergoeding kan ingewikkeld zijn. Vaak eist de overheid dat de initiatiefnemer van een plan een risico-inventarisatie voor nadeelcompensatie uitvoert. Dit is waar ons advies over nadeelcompensatie om de hoek komt kijken. We helpen je met een grondige inventarisatie van de mogelijke schade. Afhankelijk van jouw wensen en die van de gemeente kunnen we een korte, efficiënte analyse of een uitgebreide studie verzorgen.
Meer weten over advies over nadeelcompensatie?
Bij ons krijg je niet alleen deskundig advies over nadeelcompensatie. We helpen je ook bij onteigening. Beide situaties gaan over het beschermen van je eigendomsrechten tegen de overheid. Lees meer over onteigening of neem contact op voor een persoonlijk gesprek.
Wees voorbereid!
Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van je rechten bij nadeelcompensatie en onteigening. Met ons deskundig advies over nadeelcompensatie sta je sterker en zorg je ervoor dat je krijgt waar je recht op hebt.
