Fransebaan 291 5627 RJ Eindhoven

Charmante, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin en volop ruimte in geliefde wijk Achtste Barrier!

BIJZONDERHEDEN:
– Charmante geschakelde woning;
– Goed onderhouden (bijv. elke 10 jaar worden de gevels geïmpregneerd);
– Geheel geïsoleerd;
– Inpandige garage met eigen oprit;
– Mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren;
– Veel bergruimte;
– Tuin op zonzijde met vrije achterom;
– In rustige, populaire en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier;
– Gunstig gelegen t.o.v. veel voorzieningen en uitvalswegen;

ALGEMEEN:
Een goed verzorgde en geïsoleerde, geschakelde woning met een inpandige garage en veel bergruimte op de eerste en tweede verdieping én in de bijkeuken. De woning heeft verder drie slaapkamers en een ruime badkamer. Het is goed mogelijk om op de eerste en tweede verdieping extra (slaap)kamers te creëren. De fijne tuin ligt op het zuidoosten zodat je altijd wel zon of schaduw hebt.

Doordat de woning aan een rustige ventweg ligt, heb je geen directe inkijk van overburen. Er is veel parkeergelegenheid in de straat en op je eigen oprit. De woning ligt op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties, medische voorzieningen etc. Op loopafstand is ook een winkelplein met diverse winkels en een supermarkt.

ENTREE:
Als je voor de woning staat, zie je al wat voor charmante woning het is! De lichte baksteen in combinatie met de oranje dakpannen wordt gecombineerd met crèmekleurig regelwerk op de gevel boven de garage en een fraaie vlakverdeling van de ramen. Leuke details zoals het metselwerk bij de schoorsteen en het Frans balkon maken het plaatje compleet. De voortuin en de fraaie sectionaaldeur van de garage dragen ook bij aan de uitstraling.

BEGANE GROND
HAL:
Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal is de trapopgang, de deur naar de woonkamer en die naar de
toiletruimte met staand toilet en een bijpassend fonteintje. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten Chateauvloer die behandeld is met een white wash olie.

WOONKAMER:
Wat een ruimte en licht in deze woonkamer! Ook hier ligt de fraaie eikenhouten vloer. Een sfeervolle combinatie met de ramen met roedes en bovenlichten. De ramen zijn voorzien van elektrische, verticale zonnescreens. De woonkamer is breed aan de voorzijde van de woning waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een grote zithoek.

Bij de keuken is de eethoek met uitzicht op de tuin. Een mooi, sfeervol geheel met een grote schuifpui zodat je op een zonnige dag je binnenruimte zo met de tuin kunt verbinden. Heerlijk tijdens zwoele zomeravonden!

OPEN KEUKEN:
De keuken heeft een hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Tussentijds is al het apparatuur vernieuwd: de
vaatwasmachine, koelkast en de grote oven. Verder is er een dubbele spoelbak met geïntegreerd zeeppompje en een gaskookplaat.

BIJKEUKEN:
Grenzend aan de keuken is de handige bijkeuken met ook hier keukenkastjes, een staande kast en een wasmachine, droger en diepvries. In de bijkeuken is de deur naar buiten.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping is een grote overloop, zijn er drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Op de vloer ligt een fraaie laminaat.

OUDERSLAAPKAMER:
Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook hier ligt de fraaie laminaatvloer. Een groot raam laat het licht rijkelijk naar binnen stromen. Als je het liever wat donkerder hebt, gebruik je de elektrische rolluik.

OVERIGE SLAAPKAMERS:
De overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis. Ook hier ligt dezelfde laminaat. Een van de kamers heeft dubbel openslaande deuren en een Frans balkon.

BADKAMER:
De ruime badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, een bad met ook hier een thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

EXTRA (BERG) RUIMTE:
Via de overloop kom je op de ruimte boven de garage. Nu in gebruik als hobbyruimte en bergruimte, maar met een dakkapel kun je hier een heel fijne slaapkamer maken.

TWEEDE VERDIEPING:
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping met ook hier veel ruimte en de cv. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Je zou ook hier een slaapkamer kunnen creëren.

TUIN:
De woning heeft een tuin aan de voor-, en achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidoosten zodat je al vanaf de ochtend van het zonnetje kunt genieten. Een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op het terras direct aan de woning. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Het gazon wordt afgewisseld met vaste beplanting en een terras in de tuin waar je van de avondzon kunt genieten. Achter in de tuin is de poort achterom. De kliko’s zijn mooi opgeborgen in de houten berging. Kortom een huis dat je zelf moet zien. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!