Geldersestraat 9 5759 PS Helenaveen

Een monumentale parel in een schilderachtig landschap. Midden in het charmante, groene hart van Helenaveen ligt een buitengewoon sfeervolle vrijstaande woning die het begrip ‘wonen met karakter’ volledig belichaamt. Deze gemeentelijk monumentale woning, gelegen aan de idyllische Geldersestraat 9, combineert historie, natuur en veelzijdigheid op unieke wijze. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen verrassend dichtbij, wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
– Prachtige locatie in Helenaveen;
– Lichte, ruime leefruimtes met zicht op groen;
– Geheel vrijstaand, met optimale privacy;
– Multifunctioneel bijgebouw, diverse gebruiksmogelijkheden: beroep aan huis, B&B, mantelzorg etc.;
– Prachtige tuin én een aansluitende weide van ca. 1.300 m2;
– Woning is gemeentelijk monument – karakter gegarandeerd.

Wonen in historisch Helenaveen
Helenaveen is een van de meest pittoreske dorpen van Noord-Brabant. Ontstaan in de 19e eeuw als veenkolonie, ademt het dorp geschiedenis en rust. Het wordt omgeven door prachtige natuurgebieden zoals de Mariapeel en de Deurnese Peel, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de stilte. De authentieke kanaaltjes,
monumentale panden en het dorpse karakter geven Helenaveen een haast on-Nederlandse charme.

Deze woning is zeldzaam in zijn soort. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een verhaal – omringd door natuur, historie en rust. Laat u verrassen door de charme van Helenaveen en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van Geldersestraat 9.

Leuk weetje: de bekende Nederlandse zanger, componist en pianist Jules de Corte woonde Op de Geldersestraat 9 tot zijn overlijden in 1996. In de rust en inspiratie van dit dorp werkte hij aan talloze composities die tot de klassiekers van het Nederlandstalige lied behoren. Zijn aanwezigheid heeft een blijvende culturele voetafdruk achtergelaten.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de woning betreed je een sfeervolle hal/entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste
verdieping, de toiletruimte en de eetkamer/keuken.

LEEFKEUKEN
Deze leefkeuken is een fijne plek om samen te komen en voorzien van een balkenplafond en een plavuizenvloer, wat de landelijke sfeer nog eens versterkt.

Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen.

WOONKAMER
De gezellige woonkamer ademt sfeer en karakter. Hier zorgen de eikenhouten vloer en het charmante balkenplafond voor een warme, landelijke uitstraling. De houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt niet alleen voor behaaglijke warmte, maar ook voor een uitnodigende ambiance tijdens de koudere maanden.

OPKAMER
Een bijzonder element op de begane grond is de traditionele opkamer, een karakteristieke ruimte die zich perfect leent als werkkamer, leeshoek of rustige studeerplek.

BIJKEUKEN & KELDER
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken, waar onder andere de cv-installatie is gesitueerd.
Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot een handige kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder.

1E VERDIEPING
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast.

De overloop is opvallend royaal en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.

Wat deze verdieping werkelijk uniek maakt, is het indrukwekkende mechanische uurwerk dat een prominente plaats op de overloop inneemt. Dit bijzondere uurwerk is vervaardigd door klokkenspecialist Eijsbouts uit Asten en heeft een rijke geschiedenis: het is afkomstig van het voormalige blindeninstituut te Grave. Het uurwerk is verbonden met twee bijbehorende bronzen klokken die zich aan de buitengevel van de woning bevinden – een zeldzaam en karaktervol detail
dat een extra dimensie geeft aan het huis.

SLAAPKAMERS
De beide slaapkamers zijn ruim opgezet, licht en bieden uitzicht op het omliggende groen – een heerlijke plek om tot rust te komen.

BADKAMER
De badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een comfortabel ligbad, twee wastafels en een tweede toilet maken deze ruimte compleet.

TUIN
Buitenleven op z’n mooist. De fraai aangelegde tuin rondom de woning nodigt uit tot ontspannen, buiten eten en genieten van de seizoenen. Aansluitend ligt een weide van ca. 1.300 m² – ideaal voor het houden van kleine dieren zoals geiten, kippen of pony’s. Zo wordt landelijk wonen écht een beleving.

BIJGEBOUW
Op het terrein staat een royaal bijgebouw van ca. 67 m² dat talloze mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van een praktijk aan huis, een inspirerende hobbyruimte, mantelzorgwoning of een charmante bed & breakfast – hier kan het (uiteraard dient u bij de gemeente te checken wat mogelijk is) .De combinatie van rust, ruimte en karakter maken het een zeer aantrekkelijke plek voor kleinschalige bedrijvigheid of gastvrij gebruik.

Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!