Sustenpas 5 5624 NB Eindhoven

Welkom op Sustenpas 5 in de kindvriendelijke, rustige woonwijk ‘Driehoeksbos’. Een moderne, energiezuinige, luxe afgewerkte woning met veel leefruimte: een prachtige keuken, een ruime woonkamer met zicht op de mooie tuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Direct aan de woning is een luxe aluminium overkapping in de prachtige tuin zodat je daar heerlijk kunt vertoeven. De woning is zeer energiezuinig o.a. door de optimale isolatie, de zonnecollectoren en de 13 zonnepanelen.

De woning ligt in een rustige, doodlopende straat een heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Als je voor
het huis staat, valt meteen de leuke combinatie van de verschillende kleuren metselwerk op.

BIJZONDERHEDEN:
– Energiezuinig , 13 zonnepanelen, zonnecollectoren en –boiler;
– Goed geïsoleerd en goed onderhouden;
– Vier slaapkamers;
– Flink uitgebouwd aan achterzijde;
– Luxe keuken, luxe sanitair;
– Fraai aangelegde tuin met luxe aluminium overkapping;
– Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij;
– Nabij internationale school;
– Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid zodat je zo in het centrum van Eindhoven, HTC, ASML bent of op de snelweg zit.

HAL EN ENTREE:
In de ontvangsthal is de uitgebreide meterkast met o.a. glasvezel en een alarm (deze is niet aangemeld). Verder is er de deur naar de toiletruimte met een vrijhangend toilet en bijpassend fonteintje, de deur naar de woonkeuken en -kamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de verwarmde vloer ligt een mooie pvc die je op de gehele begane vloer aantreft. De muren en plafond zijn strak gestuct.

KEUKEN:
Heerlijk aan de slag in deze prachtige keuken met volop werk- en bergruimte! De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De erker heeft een diepe vensterbank waar je gezellig kunt zitten. Het raam is voorzien van mooie shutters en een elektrische screen.
De keuken is ruim genoeg voor een flinke eettafel. Ook hier ligt de fraaie pvc op de verwarmde vloer en zijn de muren en plafond strak gestuct. Het is een lichte ruimte met mooie details zoals de spotverlichting en de gordijnkoof.

De strakke, luxe keuken bestaat uit een hoekopstelling en een wandmeubel. Het is een prachtige kwaliteitskeuken met softclose lades en deurtjes met een luxe afwerking aan de binnenzijde en een zwevend blad van composiet. Een mooie combinatie van de zandkleurig L-opstelling met het taupekleurige wandmeubel.

De keuken is voorzien van eersteklas apparatuur zoals een inductie kookplaat van het merk Gaggenau met daarboven een strakke schouw met ingebouwde afzuiging (Itho), een Quooker, en een vaatwasmachine (Miele).
In de wandopstelling is kwaliteitsapparatuur van Miele geplaatst: een combi stoom-/hete lucht oven, combi hete lucht /
magnetron oven, een koffiemachine, een wijnkoelkast, een grote koelkast en een grote vriezer.

WOONKAMER:
Wat een heerlijk ruime en lichte woonkamer! De combinatie van de woonkamer met de open keuken geeft een ruimtelijk effect. Op de verwarmde vloer ligt ook hier de mooie pvc. De wanden en plafond zijn strak gestuct. Aan een zijde van de woonkamer is een fraaie, op maat gemaakt tv meubel met veel bergruimte en spotverlichting.

Een nieuwe aluminium schuifdeur geeft je toegang tot het grote terras en de mooie tuin. Heel handig is de ruime trapkast met volop bergruimte en met de verdeler van de vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle, strak gestucte wanden zijn recht, geen schuine kanten dus veel effectieve ruimte. Op de vloer ligt een nagenoeg nieuwe, mooie laminaat. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Een fijne kamer met veel lichtinval door het grote raam.
Een airco die zowel kan verwarmen als koelen zorgt altijd voor een aangename temperatuur.

SLAAPKAMERS:
De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Ook hier veel lichtinval door de grote raampartij. Een van de kamers is nu in gebruik als werkkamer. Een heel fijne plek om te werken met zicht op de mooie achtertuin.

BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze prachtige badkamer! Een mooie roestbruine gevlamde tegel op de wand en op de verwarmde vloer wordt gecombineerd met witte landscape tegels. Het design sanitair van Villeroy & Boch geeft de badkamer een luxe uitstraling. De badkamer heeft een strak, extra diep ligbad, een ruime douche met een regendouche, handdouche en thermostaatkraan en een tweetal wastafels in een modern meubel met een lade en een bijpassende kast.

Een designradiator zet het puntje op de i. Niets meer aan doen. Alleen maar genieten!

TWEEDE VERDIEPING:
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar je de vierde slaapkamer hebt. Ook hier ligt het mooie laminaat. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is hier de CV-ketel (Vaillant, 2017), de zonneboiler (Agpo, 1999), de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Er is genoeg ruimte voor een paar kasten. Boven de voorzolder is een vliering voor extra bergruimte.

SLAAPKAMER:
Meteen als je binnenloopt, valt de hoogte en de ruimte op. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte.
De kamer is nu in gebruik als sport- en hobbykamer, maar kan natuurlijk ook een mooie ouderslaapkamer, logeerkamer etc. zijn. Je zou er zelfs twee kamers van kunnen maken. Vanuit deze kamer is de handige vliering bereikbaar.

TUIN:
Via de achterdeur of de schuifpui betreed je de fraai aangelegde tuin. Direct aan de woning is een hoogwaardige aluminium overkapping met verlichting en automatische zonwering. Op het terras ligt een mooie leisteen tegel in cement.
Het is echt een genot om in deze tuin te zijn. Het terras is heeft genoeg ruimte voor een grote tuintafel. Maar daar blijft het niet bij. Achter in de tuin kun je heerlijk loungen op het tweede terras. Ook daar ligt de mooie leisteen.

De terrassen worden gecombineerd met bestrating en vaste plantenborders met o.a. bomen, klimop en struiken. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen die gedeeltelijk begroeid zijn.
Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. Direct daarlangs is de extra brede poort achterom met het pad naar de openbare weg.