De Elshorst 22 5735 JC Aarle-rixtel

Fraai tegenover groen plantsoen gelegen uitermate degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met slaapkamer/ badkamer beneden, een grote garage en royale, privacybiedende en zonnige achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer gewilde ligging;
– Zeer degelijk gebouwd geheel;
– Mét slaapkamer én badkamer parterre;
– Maar liefst 4 grote slaapkamers met mogelijkheid van nog eens 2 extra;
– C.V. ketel van bouwjaar 2023;

ALGEMEEN:
Als u komt aanrijden bij deze woning valt meteen de fraaie, vrije ligging op in een rustige en gewilde woonbuurt. Graag nodigen we u verder uit om deze uitermate degelijk gebouwde woning eens achter de gevel te komen bekijken en u zult verrast zijn.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Voorentree naar ruime hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt naar rest van parterre.

SLAAPKAMER/WERKKAMER:
Meteen aan uw linkerhand gaat u naar de ruime benedenslaapkamer, uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken.
De hal is dermate ruim dat u hier een royale garderoberuimte heeft onder de trap. Verder is hier de meterkast met uitgebreide electravoorzieningen en de geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

BADKAMER:
Achter de slaapkamer de ruime badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een badmeubel, douchehoek en ligbad.

LIVING:
De lichte living kijkt aan de voorzijde fijn uit over het plantsoen en aan de achterzijde via een brede schuifpui over de groene tuin. Aan de voorzijde kunt u een gezellige zithoek opstellen en aan de achterzijde een flinke eettafel.

EETKEUKEN:
Aan de achterzijde bevindt zich ook de gezellige eetkeuken waar je een kleine eettafel kunt plaatsen en fijn kunt genieten van de achtertuin. De kunststofinrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur.

BIJKEUKEN:
Vervolgens naar praktische bijkeuken met alle aansluitingen voor uw witgoed. Verder nog een diepe praktische vaste kast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan 3 verrassend ruime slaapkamers: maar liefst 33 m² en 2 andere slaapkamers van 18 m²!

TWEEDE VERDIEPING:
Met vaste trap naar tweede verdieping: Royale etage in 3 delen opgedeeld: 2 ruimtes en een overloop. Totaal oppervlakte is ruim 27 m² (op 1,5 meter hoogte gemeten dus in werkelijkheid een flink stuk groter (zie plattegrond)). U kunt hier nog 1 a 2 extra slaapkamers maken indien gewenst.

Door het ontbreken van een groot dakraam zijn deze vierkante meters niet meegeteld in het woonoppervlak want anders heeft het huis ca. 200 m² woonoppervlak.

TUIN & GARAGE:
Terug naar beneden gaat u via bijkeuken en overkapping – met poort naar oprit- naar geheel in spouw gebouwde en geïsoleerde grote degelijke garage. Deze garage is extra breed en diep en heeft nog een bergzolder onder de kap. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. De rondom gelegen tuin is zeer zonnig (zuid/oosten), royaal (ruim 16 meter diep en ruim 18 meter breed) en biedt veel privacy.