Dionysiusstraat 2a 5724 AC Ommel

Wonen in het Witte Kerkje van Ommel!
Een gloednieuwe woning in een historisch en karakteristiek pand.

BIJZONDERHEDEN
– In 2025 getransformeerd naar een prachtige woning;
– De woning bevindt zich al in de afbouwfase! Dit houdt in dat u op korte termijn de sleutel zou kunnen ontvangen;
– Voorziet levensloopbestendige woonbehoeften in een rustige omgeving;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Drie privé parkeerplekken en een eigen berging op afgesloten terrein;
– De entree en de tuin zijn van de weg af gelegen, dit zorgt voor optimale rust;
– In de koopsom is een stelpost opgenomen (€ 17.000,-). Deze stelpost geldt voor de keuken, het sanitair en de tegelwerken. Een meer- of minderprijs zal verrekend worden op basis van de keuzes die u maakt.
– De woning wordt behangklaar opgeleverd. Dat houdt in dat de woning in de basis opgeleverd wordt zonder vloerafwerking, plinten, stucwerk, schilderwerk.

ALGEMEEN
Het verhaal van deze woning begint in de 15e eeuw, wanneer de toenmalige inwoners van Ommel een Mariabeeldje vinden. Dit beeldje kreeg een plek in een nieuwe kapel, welke enkele eeuwen later tot parochiekerk verheven werd. Toen in 1944 deze kerk verwoest werd door oorlogshandelingen, kreeg het Mariabeeldje een ander onderkomen. Deze noodkerk is nu, anno 2025, omgebouwd tot een hoogwaardige en karakteristieke woning!

Aangezien de woning als nieuwbouwwoning opgeleverd wordt, verschaffen wij u van zogeheten artist impressions. Hiermee wordt een mogelijke inrichting van bijvoorbeeld de badkamer of de keuken geschetst. U bent vrij om de woning geheel op eigen smaak te brengen. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.

GEZAMENLIJK PERCEEL
De woning is voorzien van een eigen tuin en deelt een binnentuin met de eveneens nieuwe/ gerenoveerde appartementen aan de Marialaan. De woning beschikt over 3 privé parkeerplaatsen en een eigen berging, welke zich aan de achterzijde van het perceel bevinden. Het gedeelde perceel van de appartementen is afgesloten met een grote, elektronische poort.

ENTREE
Via het eigen terras komt u bij de entree van de woning. Vanuit de entree zijn de inpandige berging, de meterkast en de open woonkamer en keuken bereikbaar. Zoals gezegd beschikt de woning ook nog over een buitenberging aan de achterzijde van het perceel. In deze inpandige berging is ook de C.V.-ketel gesitueerd.

WOONKAMER / KEUKEN
In de ruime woonkamer met open keukenopstelling geniet u veel daglicht door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.

Op de impressies ziet u een mogelijke invulling van de ruimte. De keuken is hier in hoekopstelling geplaatst. U bent vrij om uw eigen keuken samen te stellen. De impressies geven wel het open en luchtige karakter van de woning weer.

PORTAAL
Vanuit de keuken komt u via een portaal – waar zich ook het toilet bevindt – in de slaapkamer met badkamer en-suite.

SLAAPKAMER – EN BADKAMER
De slaapkamer is gelegen in het oude kapelgedeelte van het pand. Dit is in de huidige staat nog te zien. De slaapkamer is gerealiseerd met een vide waardoor het hoge plafond en de karakteristieke scheiboog in het zicht blijven. Authentieke, kloosterachtige ramen voorzien de ruimte van meer dan genoeg daglicht.

Ook van de slaapkamer en de badkamer zijn impressies gemaakt. Ook hier geldt dat u vrij bent om uw eigen keuzes te maken omtrent o.a. de betegeling en het sanitair.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping is een multifunctionele ruimte gerealiseerd. Deze verdieping is door vides verbonden met de woonkamer, waardoor de woonkamer extra daglicht geniet. Door haar open karakter is het de ideale hobbyruimte, maar kan de ruimte bijvoorbeeld ook als logeerkamer fungeren. In deze ruimte is ook nog een bergingsruimte.