Dorpsstraat 61 5708 GD Helmond

TE HUUR

Op een uitstekende zichtlocatie, midden in het centrum van Stiphout gelegen commerciële ruimte mét opslagruimte, tijdelijk voor verhuur beschikbaar.

Het betreft de commerciële ruimte waar reeds kledingwinkel Jill&Juul gevestigd is. Tegenover het object zit publiekstrekker Jumbo gevestigd, naast het object bevinden zich cadeauwinkel Eclairs en poelier Marjos.
De ruimte leent zich perfect voor bijvoorbeeld een pop-up store, kantoorruimte met opslag of ambachtelijke winkel.

Oppervlakten:
Commerciële ruimte: circa 35m²
Opslagruimte: circa 250m².
Frontbreedte: 8 meter.

Parkeren:
Voor het object is voldoende gratis parkeergelegenheid. Achter het object bevinden zich eveneens diverse gratis parkeerplaatsen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Stiphout’’.
Het object heeft de bestemming “Gemengd” en ‘’Bedrijf’’.
Met functieaanduidingen:
– Specifieke vorm van bedrijf -1
– Specifieke vorm van gemengd -3.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Detailhandel en kantoordoeleinden en horeca 1.
Een potentiële huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bepalingen in het vigerende bestemmingsplan. Zie www.omgevingsloket.nl voor meer informatie.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Per 1 juli 2025.

Huurprijs:
€ 1.100,= excl. BTW per maand.

Huurtermijn:
In overleg, doch tot uiterlijk 31 december 2026.

Bijkomende kosten:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Van toepassing.