Lambertushof 10 5701 NB Helmond

Bent u op zoek naar een niet alledaagse woonruimte te midden van het levendige stadscentrum van het bruisende Helmond en toch uitermate rustig gelegen aan een woonhofje tegenover de authentieke Lambertuskerk van Helmond? Dan is dit appartement voorzien van eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder precies waar u naar op zoek bent! Plan snel uw bezoek, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:

– Prachtige en unieke kans om eigenaar te worden van dit bijzonder driekamerappartement, type maisonnette, welke zich niet vaak voordoet wanneer u zoekt naar een niet alledaags object;
– Gelegen te midden van alle benodigde voorzieningen van het stadscentrum van Helmond, doch uitermate rustig en centraal aan het stille Lambertushof, ook wel de verborgen plek in het centrum genoemd, welke vanaf het balkon goed te ervaren is;
– Het appartement is voorzien van drie woonlagen en de mogelijkheid drie kamers te hanteren;
– Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (u hoeft het gebouw niet te verlaten om toegang te krijgen tot het appartement t.b.v. een optimaal veilig gevoel). Ontsluiting aan Zuid Koninginnewal;
– Gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaars voor zowel het appartement, de bergingsruimte en de parkeerkelder.

Bijzonder, karakteristiek en uniek zijn de sleutelwoorden welke dit prachtige maisonnette appartement perfect definiëren. De voorgaande ‘’Huishoudschool’’ van Helmond is na zijn initiële bouw in 1873 in de periode 2000-2001 compleet gerestaureerd met behoud van zijn charme en unieke materialen. Zo is het dak compleet voorzien van leistenen in maasdekking, de balken zijn nog steeds zichtbaar en biedt dit appartement naast veel karakter ook fijne binnenruimten dankzij de hoge plafonds. Het prettige uitzicht vanuit het in de breedte georiënteerde appartement biedt een prachtig uitzicht over het Lambertushof.

HET LAMBERTUSHOF:
Het Lambertushof in Helmond is een uniek plein achter de Lambertuskerk, ontstaan in 2001. Het is een verborgen plek in het centrum, maar staat bekend om zijn rust en charmante uitstraling. Het Lambertushof is bereikbaar vanuit de Zuid Koninginnewal waar u onder de galerij, welke de gezamenlijke entree verbindt, toegang verkrijgt.

Aan de andere zijde loopt u direct langs de authentieke Lambertuskerk de zogenaamde Kerkstraat van het Helmondse stadscentrum binnen waar zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden.

PARKEREN EN BERGINGSRUIMTE:
Aan de Zuid Koninginnewal, een straat welke de ontsluiting van het Lambertushof realiseert, bevindt zich de elektrische overheaddeur welke toegang biedt tot de parkeerkelder. Hier bevindt zich de in eigendom zijnde privé parkeerplaats.

Vanuit de parkeerkelder bereiken we via afgesloten deuren de privé bergingsruimte. Deze bergingsruimte is ruim van opzet en perfect te gebruiken voor het stallen van uw fietsen of opbergen van uw hobby- of werkmaterialen.

GEZAMENLIJKE ENTREE:
Vanuit de parkeerkelder waar zich tevens de bergingsruimte bevindt is het mogelijk om per lift de gezamenlijke entree van het (kleinschalige) appartementencomplex aan de Lambertushof te bereiken. Deze gezamenlijke entree fungeert derhalve als afgesloten verbinding tussen de in eigendom zijnde ruimten in de parkeerkelder en het appartement.
Vanuit deze gezamenlijke entree met bellentableau bereiken we via de trap of per lift de galerij in de vorm van een bruggetje welke verbonden is met de portiek van de appartementen.

ENTREE APPARTEMENT:
Direct vooraan de nette en goed onderhouden portiek bereiken we de voordeur van het appartement. Naast deze voordeur bevindt zich de meterkast.

Aan deze entree zijn gelegen de toegang naar de woonkamer met open keuken (tevens voorzien van prachtig uitzicht over het fraaie Lambertushof), de trapopgang richting de verdieping, de separate toiletruimte en de badkamer.

WOONKAMER EN OPEN KEUKEN:
De eerste woonlaag van dit bijzondere appartement is als het ware in de breedte van het complex gelegen en biedt derhalve een prachtig uitzicht vanuit de vijftal hoge raampartijen welke een uitermate sfeervol en prachtig uitzicht bieden over het woonhofje. Deze woonkamer is voorzien van een zithoek aan de rechterzijde van de ruimte, perfect voor het plaatsen van uw meubilair vanwege de aanwezige lange wanden. Wanneer we de andere kant op kijken biedt deze ruimte de toegang naar de open keuken.

Met tevens de perfecte ruimte een dinertafel te plaatsen. Deze open keuken is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en natuurstenen inbouwspoelbak. De hoge plafonds en aanwezigheid van karakteristieke elementen zoals glas-in-lood binnendeuren, lambrisering en balklagen creëren een unieke woonruimte!

BADKAMER:
Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de strak betegelde badkamer. Deze badkamer is goed onderhouden, voorzien van een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel met bergingsruimte.

SEPARATE TOILETRUIMTE:
Ideaal en uniek voor de meeste appartementen betreft een separaat toilet. Hierdoor geniet u meer privacy in de badkamer bij bezoek van gasten. Deze toiletruimte is ook voorzien van strak tegelwerk en beschikt daarbij over een fonteintje en een wandcloset.

TWEEDE WOONLAAG:
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping van dit fraaie appartement. Op deze eerste verdieping treffen we een grote ruimte aan met derhalve talloze indelingsmogelijkheden. In de restauratie van het appartement (2000-2001) betrof deze etage namelijk de woonkamer en keuken etage. De slaapkamers bevonden zich op de eerste woonlaag, deze zijn gespiegeld.

Momenteel wordt deze tweede woonlaag gebruikt als leesruimte en slaapruimte, hier zijn eenvoudig van bijvoorbeeld de open ruimte drie slaapkamers te maken indien gewenst. Tevens bevindt zich hier een extra inbouwkastruimte met de benodigde witgoed- en wateraansluitingen en is vanuit deze etage de derde woonlaag van het appartement toegankelijk.

BALKON:
In verbinding met de slaapruimte van deze eerste verdieping bevindt zich het balkon. Dit balkon kijkt uit over het fraaie Lambertushof en geeft een indruk van het prachtige materiaalgebruik zoals de leistenen in maasdekking! Hier heeft u de gelegenheid een rustig zitje te plaatsen en is via een schuifpui
toegankelijk.

DERDE WOONLAAG:
Via de vaste trap bereiken we de derde woonlaag van het appartement, deze derde woonlaag fungeert momenteel als leesruimte/study. Hier heeft u de perfecte ruimte uw thuiswerkplek of berging te creëren en daarbij biedt het open karakter van de aanwezige vide een beeld van de ruimtelijkheden van het appartement.