Ermgardhoek 13 5708 LN Helmond

Op zoek naar een woning waar luxe, comfort en slimme technologie samenkomen? Maak kennis met Ermgardhoek 13, een schitterende vrijstaande levensloopbestendige villa, gelegen in de geliefde wijk Brandevoort in Helmond.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaand wonen op royaal perceel van 656 m²;
– Levensloopbestendig én ruim. 3 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers – luxe en comfort voor het hele gezin;
– Energielabel A. o.a. voorzien van 12 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, 4 airco’s en een uitstekend isolatiepakket;
– Werkelijk uitstekende afwerking. Er is alleen maar gebruik gemaakt van topmaterialen;
– De woning is volledig voorzien van domotica. Gemak en luxe onder 1 knop;
– Inpandige garage én twee opritten – altijd ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Onder architectuur aangelegde tuin met grote overkapping en luxe tuinhuis met aanpandige berging.

ALGEMEEN:
Deze unieke woning, gebouwd in 2020, combineert stijlvolle architectuur met moderne woonoplossingen en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De Ermgardhoek 13 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een ongekend luxe en compleet wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in Brandevoort.

Brandevoort is één van de meest gewilde woonwijken van Helmond – geliefd vanwege de karakteristieke architectuur, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. De wijk biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en een eigen NS-station op loop- of fietsafstand.

TECHNIEK & DUURZAAMHEID:
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: met het praktische domoticasysteem regel je o.a. verlichting, klimaat, beveiliging en entertainment centraal – wereldwijd. In combinatie met 12 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, airco’s, topisolatie en energielabel A+++ is dit niet alleen een stijlvolle, maar ook een duurzame keuze. De ruime en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en een werkkamer. Vervolgens leidt de hal naar de moderne en ruime leefkeuken.

LEEFKEUKEN:
De luxe keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en vormt het hart van het huis. Uiteraard is deze volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voorzien van een (schier) eiland. Zo heeft u tijdens het koken nog gezellig contact met vrienden en familie die aan de grote eettafel plaats hebben genomen.

LIVING:
De sfeervolle living is aan de voorzijde gelegen en zorgt voor de ultieme bioscoopervaring. De living is volledig voorzien van ingebouwde speakers die perfect weggewerkt zijn rondom de televisie. Neem plaats op uw bank en geniet van perfect beeld en geluid. De living en keuken staan in verbinding met elkaar echter kunt u de ruimtes scheiden middels glazen deuren.

PORTAAL:
Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal welke toegang geeft tot een multifunctionele kamer, inpandige garage en de prachtige slaapkamer met eigen badkamer. Tevens heeft u de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen in het portaal. Alles is namelijk perfect weggewerkt in de op maat gemaakte interieurkasten.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
De multifunctionele kamer is aan de voorzijde gelegen. De huidige eigenaren hebben deze gebruikt als werkkamer / kantoor maar hij is ook uitermate geschikt als speelkamer of gameroom voor de kinderen. Gezien de grootte kunt u hem ook gebruiken als 2e slaapkamer op de begane grond. Kortom mogelijkheden genoeg.

SLAAPKAMER
BEGANE GROND:
De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft via de vele ramen uitzicht op de achtertuin. Ook hier treffen we dezelfde afwerking aan. De kamer is voorzien van meerdere op maakt gemaakte kasten en een inloopkast en geeft toegang tot de eigen badkamer.

Deze is uitgerust met een inloopdouche, eigen toilet en dubbele wastafel met meubel. Houdt u er van om tijdens het douchen te luisteren naar muziek? Geen probleem, met een druk op de knop regelt u dit.

INPANDIGE GARAGE:
De inpandige garage is volledig geïsoleerd. De elektrische openslaande deuren geven toegang tot de oprit.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met daaraan gelegen 2 zeer royale slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn dusdanig groot dat u deze met gemak kunt splitsen zodat u 4 slaapkamers op de verdieping creëert.

BADKAMER:
De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en twee afzonderlijke inloopdouches, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Deze geeft toegang tot een extra (slaap)kamer en de technische ruimte.

TUIN:
De tuin is prachtig aangelegd. Hier kunt u verder gaan met genieten. In de ochtend drinkt u het kopje koffie onder royale de overkapping met geheel te openen glazen schuifwand. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de volwassen bomen en het groen zonder directe achterburen. De voor- en achtertuin zijn uitgerust met een volledig automatische beregeningsinstallatie, aangesloten op een eigen grondwaterput.

BIJGEBOUW:
Achter in de tuin staat een geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw waar het goed toeven is, met separate geïsoleerde bergruimte. Deze beschikt over een toiletruimte en keukenopstelling met spoelbak, koelkast, inbouwfriteuse met afzuigkap en natuurstenen werkblad. Deze ruimte is geheel te openen/sluiten middels glazen schuifwanden.