Rozenhof 16 5701 GA Helmond

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan een kindvriendelijk hofje, met brede garage, zonnige royale tuin en ruime, jonge serre.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
– Moderne, jonge keuken en badkamer;
– Verrassend ruim perceel met een grote garage achter op het terrein;
– Recent geplaatste royale tuinkamer/serre;
– Het pannendak is vernieuwd rond 2021;
– In circa 2021 is spouwmuurisolatie toegepast;

ALGEMEEN:
Deze fijne woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Naast een jonge badkamer en keuken tref je 4 volwaardige slaapkamers aan. Verder een verrassend ruime tuin van circa 14 meter diep en maar liefst 10 meter breed (dubbele breedte van een gemiddelde tuin van een tussenwoning). Ook de grote serre en de extra brede garage mag niet vergeten worden. Kom eens kijken zodat je dit zelf kunt zien.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de voorentree komt u binnen in de hal. De fraaie vloer loopt door naar de living, keuken en bijkeuken.

LIVING:
Naast dat deze living veel ruimte biedt om een flinke eettafel achter te plaatsen alsmede een ruime zithoek aan voorzijde te hebben, heeft deze woonkamer veel sfeer door de flinke lichtinval. De living is chique afgewerkt en heeft een gestuct plafond. Verder heb je nog een flinke kelderkast onder de trap welke via een deur afsluitbaar is.

KEUKEN:
Vanuit de living is via een boog de keuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne wandopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte.

ACHTERPORTAAL & BIJKEUKEN:
In de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

BADKAMER:
Terug naar de hal ga je via een kleine trapopgang naar de badkamer. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met glazen douchewand, wandcloset, badmeubel met wastafel en daarboven een spiegelkast. Verder nog een hoge extra kast.

EERSTE VERDIEPING:
De trap vervolgend kom je op de eerste verdieping.Op deze etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 16 m² groot en voorzien van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met een fraai laminaat, dat is doorgelegd naar de twee overige slaapkamers aan de voorzijde, welke eveneens beschikken over een dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage is voorzien van twee Velux-dakramen en ingericht als royale vierde slaapkamer.

TUIN:
Zoals hierboven als is verteld kan je hier van een grote zonnige tuin genieten van ca. 14 meter diep en ruim 10 meter breed. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuid/westen wat garant staat voor veel zon. De tuin biedt door zijn grootte en ligging ook veel privacy door nauwelijks inkijk.

GARAGE & TUINKAMER:
Achterin ligt de extra brede garage (ca. 4 meter breed!) Rechts van het huis is onlangs de fijne royale tuinkamer/serre van meer dan 20 m²! Geplaatst. Hier kan je heerlijk vertoeven, eigenlijk het gehele jaar doordat het middels glazen schuifpanelen af te sluiten is.