Hunselerdijk 7 a

Omschrijving

ALGEMEEN:
In het midden van Limburg gelegen keurig gesloten varkenshouderij gelegen op een perceel van 2,50.00 ha. (volledig bouwblok) is. De locatie is voorzien van een nette bedrijfswoning en de bedrijfsgebouwen hebben een capaciteit van 400 fokzeugen en 4.300 vleesvarkens.

https://www.youtube.com/watch?v=cgTb8l4JisQ

Het bedrijf is ingericht voor het vijf-wekensysteem (1 grote kraamstal) en een gedeelte van de vleesvarkens worden gehouden in grote groepen. Daarnaast zijn alle stallen (op de traditionele vleesvarkensstal na) voorzien van daglicht.

Het bedrijf is ruim opgezet, goed bij de tijd, degelijk gebouwd en goed onderhouden. Tevens voldoet het aan de welzijns- en milieueisen en voldoet het aan het “Beter Leven” en “Varkens voor Morgen” - concept.


LIGGING EN OMGEVING:
In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen.


OMSCHRIJVING:
Woning, bouwjaar 1977, gebouwd van steen (spouw) en met pannen gedekt.
Indeling:
•achterhal
•kantoor
•open keuken / woonkamer voorzien van schouw met kachel en tuindeuren
•slaapkamer
•hal met trapopgang
Indeling 1e verdieping (betondek)
•2 slaapkamers
•badkamer met ligbad, douche, spatscherm, wandmeubel en toilet
•toilet
•cv-ruimte met oude ketel en boiler
Voorzien van inpandige garage.
Inhoud: ca. 900 m³

Kraamstal (nr. 2a), (5-weken systeem) bouwjaar 1980 en geheel gerenoveerd in 2011, gebouwd van steen (spouw, isolatie), stalen spanten en met abc-golfplaten gedekt (dakisolatie is vernieuwd). De stal is volledig onderkelderd (met mixcircuit) en voorzien van biologische luchtwasser met wasrobot.
•1 afdeling met 96 kraamhokken (langsopstelling) voorzien van:
-kunststof hokafscheiding
-Theo Evernik-boxen (TECO)
-verwarmde biggenplaat (electrisch)
-gietijzeren rooster onder de zeug (Watras vloer)
-brijvoer in rvs-trog
-hoog frequentie licht
-luchtinlaatventielen en lichtstraat
-per kraamhok afsluitbaar biggennest
•8 moederloze opfokhokken met kunststof rooster
•Brijvoerkeuken voorzien van rvs-menger (biggen en kraam), CCM put (nog niet in gebruik) en 3 x Nefit Combi ketels (2 x bijverwarmen en 1 x vloerverwarming)
Oppervlakte: ca. 832 m²
Capaciteit: 96 kraamzeugen en 8 moederloze opfokhokken

Biggenbatterij, (nr. 2b), nieuwbouw 2011 (achter de kraamstal), gebouwd van geisoleerde elementen, stalen spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt. De stal is voorzien biologische luchtwasser met wasrobot en volledig onderkelderd met mixcircuit.
Indeling:
•1 grote afdeling met 2 x 6 hokken voorzien van:
-SKOV inlaatventielen
-lichtstraat
-biggennest met vloerverwarming
-geheel kunststofrooster vloer
-brijvoer met rvs trog en sensorvoedering
-zolder met opstelling met biologische luchtwasser en robot
-kunststof hokafscheiding
-spiraalbuis bijverwarmen
voeren met steekleidingen en mogelijkheden voor indoseren medicijn
-hoogfrequent licht
Oppervlakte: ca. 512 m²
Capaciteit: ca. 1.200 biggen (1.344 gespeende biggen vergund)

Fokvarkensstal (nr. 1), bouwjaar 1976 (1e 50 m.) en nadien gerenoveerd in 2002 en
aangebouwd 2011 (32m.), gebouwd van steen (spouw) op stalen spanten en
met (1e deel) asbesthoudende golfplaten en (2e deel) asbestvrije golfplaten
gedekt. De stal is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing,
chemische luchtwasser (95%) en volledig onderkelderd, 2e deel is met mixcircuit.
Indeling:
•hygienesluis, geheel betegeld
•kantoor / kantine
•gehele stal is voorzien van luchtinlaatventielen en hoogfrequentlicht
•dekstal / wachtstal en 2 berenhokken voorzien van:
-42 geltenboxen
-40 grote boxen
-berengang
-droogvoer met volumedosators en rvs-troggen
•4 x Mannebeck voerstations voorzien van:
-voorherkenning
-2 voersoorten
-sprayen
-ligruimte met vloerverwarming met trespa tussenschotten
•2 x groep van 46 voerligboxen met uitloop voorzien van:
-2 voersoorten
•5 groepshokken voorzien van gelten met 2 aanleerstations
Oppervlakte: ca. 1.344 m²
Capaciteit: 332 guste - en dragende zeugen, 66 opfokzeugen en 2 dekberen,

Vleesvarkensstal (nr. 5), bouwjaar 2011, gebouwd van geisoleerde betonelementen op stalen
spanten voorzien van dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt. De stal is volledig onderkelderd met mix circuit.
Indeling:
•3 afdelingen voorzien van:
-beton + kunststof hokafscheiding met rvs
-dichte vloer met gaatjes rooster
-stro - ruiven
-selectie via Optisort van Holscher en Leuschner voorzien van rvs-trog met steekleidingen en zware en lichte vleesvarkens worden apart gevoerd middels sensorvoerdering
-luchtinlaatventielen
-lichtstraat
•1 hok met ziekenboeg voorzien van sensorvoedering, inweekleiding en gasleiding ten behoeve van bijverwarmen
•brijvoerkeuken voorzien van rvs-mengketel en CCM-put ca. 15 m³
•2 x quarantainestal ten behoeve van opfokzeugen: 8-25 kg
Oppervlakte: ca. 2.475 m²
Capaciteit: 2.700 vleesvarkens

Vleesvarkensstal (nr. 4), bouwjaar 1992, gebouwd van steen (spouw), dupanel isolatie en met asbesthoudende golfplaten gedekt en gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen. De stal is voorzien van ondiepe kelders en dubbele put.
Indeling:
•afleverruimte
•2 x gang met zomer- en winterklep, waternevel koeling
•20 afdelingen met 2 x 4 hokken per afdeling voorzien van:
-mechanische bovenafzuiging met automatische sturing
-gecoat betonrooster met bolle vloer
-droogvoer brijbakken
-fancom sturing
-drinkwater met rondpompsysteem
-buisverwarming
-pvc-folieplafond
•voercomputer met mengen en doseren per ventiel met 4 soorten (2 circuits)
•automatische inweekinstallatie per afdeling
•omvormers en verdelers ten behoeve van zonnepanelen
Oppervlakte: ca. 1.811 m²
Capaciteit: 1.600 vleesvarkens

Biggenbatterij (nr. 3) met aan de voorzijde en achterzijde een loods, bouwjaar 1982 en nadien gerenoveerd, gebouwd van steen (spouw) op stalen spanten en voorzien van asbesthoudende golfplaten en gedeeltelijk zonnepanelen.
Indeling:
•loods met overheaddeur en betonvloer
•2 x 6 hokken (gerenoveerd) voorzien van:
-SKOV inlaatventielen
-lichtstraat
-biggennest met vloerverwarming
-geheel kunststofrooster vloer
-brijvoer met rvs trog en sensorvoedering
-biologische luchtwasser en wasrobot
-kunststof hokafscheiding
-spiraalbuis bijverwarmen
-voeren met steekleidingen en mogelijkheden voor indoseren medicijn
-hoogfrequent licht

De loods, bouwjaar 2011 en aan de achterzijde is gebouwd van elementen met asbestvrije
golfplaten gedekt en heeft geen vloer. Deze loods is in te richten als stal voor
dragende zeugen of gelten.

Oppervlakte: 992 m² + 320 m² loods aan de achterzijde
Capaciteit: 1.464 gespeende biggen

Voorzieningen
•mestsilo (droge mest) gebouwd van elementen
•propaangastank van 18 m² (eigendom verkoper, eind 2017 gekeurd)
•alarminstallatie
•transformator (eigendom verkoper, inrichting niet)
•erfverharding
•spuiwaterbassin (ca. 1.000 m²)
•glasvezelnetwerk in alle gebouwen en woning (inclusief aansluiting op het glasvezelnetwerk)
•inbraakalarm woning en loods
•vergunning voor 1.000 m² CCM-sleufsilo
•elektro technische keuring: eind 2017
•kadaverkoelingen zijn aanwezig
•eigen water voorziening door middel van 2 grote ionenwisselaars met voorraadvat

BIJZONDERHEDEN
Milieuvergunning
Het bedrijf is voorzien van een omgevingsvergunning d.d. 18 april 2012 voor het houden van:
- 96 kraamzeugen
- 2.808 gespeende biggen
- 4.300 vleesvarkens
- 332 guste - en dragende zeugen
- 66 opfokzeugen
- 2 dekberen
- 2 paarden en 2 pony’s

NB-wetvergunning
Het bedrijf is voorzien van een NB-wetvergunning d.d. 16 mei 2013.

Zonnepanelen
Op het bedrijf zijn 450 zonnepanelen gelegen met een subsidie van € 0,377 / kwh
(€ 32.000,= per jaar / voorschot van € 24.000,= / jaar) tot en met 21 maart 2026.
Deze zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Varkensrechten
3.839 varkensrechten zijn bij de koop inbegrepen. De varkensrechten zijn evenredig te benutten.

Levende have
De levende have is niet bij de koopsom inbegrepen, deze dient echter wel door koper te worden overgenomen.

Overige bijzonderheden
•De aanwezige gastank is eigendom van verkoper.
•De beregeningsput is niet bij de koop inbegrepen
•Roerende goederen zijn in overleg over te nemen
•Stellingen in loods zijn niet inbegrepen

BESTEMMING
De locatie is gelegen in het bestemmingplan “Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016” van de gemeente Leudal en vastgesteld door de gemeente Leudal op 12 juli 2016.
Bestemming: agrarisch met aanduiding:
-dubbelbestemming waarde - archeologie 6
-Bouwvlak
-Functieaanduiding intensieve veehouderij
-gebiedsaanduiding milieuzone - boringsvrije zone
-gebiedsaanduiding milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Bouwvlak: ca. 2,50.00 ha.
(voor meer informatie kunt u kijken op www.ruimtelijkeplannen.nl)

KADASTER
De locatie is gelegen aan Hunselerdijk 7a te Heythuysen en kadastraal bekend:
gemeente Heythuysen, sectie T, nummer 175 ged. ca. 0,21.70 ha.
gemeente Heythuysen, sectie T, nummer 168 ged. ca. 2,28.30 ha.
TOTAAL ca. 2,50.00 ha.

Bijzonderheden
- Op perceel nr. 175 rust een herinrichtingsrente van € 7,74 met eindjaar 2032
- Op perceel nr. 168 rust een herinrichtingsrente van € 275,70 met eindjaar 2032
- Op perceel nr. 168 rust een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve N.V. Waterleiding Maatschappij Limburg

Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Varkenshouderij Type onderneming Zeugen en vleesvarkensbedrijf Aantal vleesvarkens 4300 Aantal fokvarkens 400 Varkens rechten 3839 Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 02 ha 50 a 00 ca Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie T Perceelnummer 175 Oppervlakte 2170 m² Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie T Perceelnummer 168 Oppervlakte 22830 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties