Zuidhoeveweg 3

Omschrijving

Fokvarkenshouderij met bedrijfswoning gelegen aan Zuidhoeveweg 3 te Nederweert, aangeboden in combinatie met biggenlocatie gelegen aan Hagelkruisbaan 8 te Ospel.

KENMERKEN
ZUIDHOEVEWEG 3
Oppervlakte perceel: 5,18.50 ha
Bouwblok: ca. 3,25.00 ha (2 bouwblokken)

HAGELKRUISBAAN 8
Oppervlakte perceel: 2,22.80 ha
Bouwblok ca. 2,22.80 ha

PERSPECTIEVEN
- In overleg kan naast locatie Zuidhoeveweg 3 te Nederweert en Hagelkruisbaan 8 te Ospel ook locatie Waatskamp 118 te Ospel worden aangekocht.
- Er is een uitbreidingsvergunning voor locatie Hagelkruisbaan 8 aanwezig.
- Locatie Zuidhoeveweg 3 beschikt over een keurige woning op een ruim perceel.

OMSCHRIJVING WOONHUIS ZUIDHOEVEWEG 3
Bouwjaar: Ca. 1930-1936, geheel verbouwd/gerenoveerd en aangebouwd in 2020. De kap is in 2009 vervangen.
Gevels: Steen (spouw)
Dakbedekking: Pannen gedekt (deels platdak)
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-propaangas, Nefit HR-combiketel (2014), vloerverwarming
Kozijnen: Houten kozijnen
Beglazing: Dubbele beglazing

Indeling begane grond:
• Keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en MDF inbouwkeuken ingericht met gaskookplaat, koelkast en
vaatwasser (in 2020 gerenoveerd).
• Woonkamer voorzien van schouw met open haard, bedekte vloer en stucwerk wanden en plafond.
• Kantoor
• Spreekkamer

Indeling 1e verdieping:
• Overloop
• Toilet
• 5 slaapkamers met stucwerkwanden en houten schroten plafonds.

Inhoud: Ca. 600 m³ woning
Oppervlakte: Ca. 175 m² kantoor/aanbouw garage

VOORZIENINGEN ZUIDHOEVEWEG 3
• Weegbrug (2019)
• Spuiplaats
• Mestbassin, 2.000 m³ (dient vervangen te worden)
• Erfverharding rondom bestaande uit beton
• 2 foliebassins van ca. 3.000 m³ en ca. 1.400 m³ (met mest beluchting)
• Mestsilo (2019), damwand met binnenzak en drijfdak, ca. 600 m³
• Poort
• Camera bewaking

PV INSTALLATIE ZUIDHOEVEWEG 3
Op het dak van de aanwezige stallen zijn 1.043 zonnepanelen gelegen. De SDE-subsidie loopt tot 31 januari 2036.
Tevens liggen er 120 panelen (bouwjaar 2023) à 425 Wp met een totaal vermogen van 51.000 Wp op het dak van de mestloods.
De subsidiabele jaarproductie is 380.000 Mwk per jaar met een maximaal subsidiebedrag van €54, = per Mwk.

VOOR EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE BEDRIJFSGEBOUWEN VAN LOCATIE ZUIDHOEVEWEG 3 VERWIJZEN WIJ U DOOR NAAR ONZE VERKOOPBROCHURE.

OMSCHRIJVING WOONHUIS HAGELKRUISBAAN 8
Bouwjaar: 1980
Gevels: Stene (spouw)
Dakbedekking: Pannen gedekt
Verwarming: Cv-ketel (aardgas)
Kozijnen: Houten kozijnen
Beglazing: Dubbele beglazing

Indeling begane grond:
• Woonkamer
• Keuken
• Berging
• Hal
• Toilet

Indeling 1e verdieping:
• 3 slaapkamers
• Badkamer
• Overloop

Inhoud: Ca. 400 m³

OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN HAGELKRUISBAAN 8
BIGGENSTAL
Bouwjaar: 2016
Mestopslag: geheel onderkelderd
Gevels: kunststof panelen met isolatie beton
Spantconstructie: stalen spanten met stalen gordingen
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Isolatie: dakisolatie
Klimaatregeling: centrale afzuiging
Stalsysteem: biologische combi luchtwasser

Indeling/inrichting:
• Kantine
• 2 douches, toilet en cv-ketel (aardgas)
• Voerkeuken met DV installatie met 1 vlakbodemsilo van 23 ton en 3 krachtvoersilo's van 4, 8 en 10 ton
• 1 voercircuit, doseren per afdeling
• 16 afdelingen met 2x14 hokken (700 biggen op 0,3 m²), voorzien van:
Vloeren: beton combi roosters (13 mm)
Hokafscheiding: kunststof
Verwarming: vloerverwarming (elektrisch)
Voersysteem: droogvoerbakken met 4 vreetplaatsen en aparte drinkbakken (3)
Verlichting: LED
Klimaatregeling: luchtinlaatventielen

Oppervlakte: ca. 4.792 m²
Capaciteit: 11.200 biggen
Vergund: 9.856 biggen

VOORZIENINGEN HAGELKRUISBAAN 8
• Erfverharding bestaande uit betonklinkers
• Spuiwateropslag onder de stal
• Kadaverkoeling (dumpbox)

PV INSTALLATIE HAGELKRUISBAAN 8
Op de stal zijn zonnepanelen gelegen met in totaal 414.000 Wp. De SDE subsidie loopt tot 28 februari 2034 en kent een maximaal subsidietarief van € 98,= per Mwk. De maximale subsidiabele jaarproductie is 393.300 Mwk per jaar.

VERGUNNINGEN ZUIDHOEVEWEG 3
Het bedrijf gelegen aan de Zuidhoeveweg 3 is voorzien van een omgevingsvergunning voor het houden van:
- 144 kraamzeugen (D1.2.17.4)
- 72 kraamzeugen (D1.2.17.4)
- 1.020 gespeende biggen (D1.1.15.4)
- 192 guste- en dragende zeugen (D1.3.12.4)
- 68 kraamzeugen (D1.2.17.4)
- 189 guste- en dragende zeugen (D1.3.12.4)
- 100 vleesvarkens (D3.2.15.4)
- 200 guste- en dragende zeugen (D1.3.12.4)
- 315 guste- en dragende zeugen (D1.3.11)
- 245 gespeende biggen (D1.1.14)
- 224 kraamzeugen (D1.2.15)
- 150 guste- en dragende zeugen (D1.3.11)
- 220 kraamzeugen (D1.2.15)
- 602 guste- en dragende zeugen (D1.3.11)
- 4 dekberen (D2.3)
- 792 guste- en dragende zeugen (D1.3.12.4)
- 41 fokstieren en overige rundvee (A7.100)

Tevens beschikt de locatie over een verklaring van geen bedenkingen d.d. 19 januari 2021 voor het houden van voornoemde dierenaantallen.

VERGUNNING HAGELKRUISBAAN 8
Het bedrijf gelegen aan de Hagelkruisbaan 8 is voorzien van een omgevingsvergunning voor het houden van:
- 9.856 gespeende biggen (D1.1.15.4)
- 9.856 gespeende biggen (D1.1.15.4)

1 van de 2 vergunde stallen is niet gerealiseerd.

Tevens beschikt de locatie over een natuurbeschermingswet vergunning d.d. 1 augustus 2015 voor het houden van:
- 19.712 gespeende biggen (D1.1.15.4)

KADASTER HAGELKRUISBAAN 8
Het bedrijf gelegen aan de Hagelkruisbaan 8 te Ospel is kadastraal bekend als:
- Gemeente Nederweert, sectie N, nummer 1040
- Gemeente Nederweert, sectie N, nummer 1041
Samen groot 2,22.80 ha

KADASTER ZUIDHOEVEWEG 3
Het bedrijf gelegen aan de Zuidhoeveweg 3 te Nederweert is kadastraal bekend als:
- Gemeente Nederweert, sectie M, nummer 401 gedeeltelijk
- Gemeente Nederweert, sectie M, nummer 1833
- Gemeente Nederweert, sectie M, nummer 1834
Samen groot 5,18.50 ha

Optioneel is overige ca. 4 ha van perceel Nederweert, sectie M, nummer 401 bij te kopen.

Op een gedeelte van perceel Nederweert, M, 401 rust een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.

Tevens rust op een gedeelte van perceel Nederweert, M, 1833 een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van gemeente Nederweert.

BESTEMMINGSPLAN ZUIDHOEVEWEG 3 TE NEDERWEERT
De locatie Zuidhoeveweg 3 is deels gelegen in het bestemmingsplan "Zuidhoeveweg 3" en deels in het bestemmingsplan "Buitengebied Nederweert" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden-Openheid
Met aanduiding:
- Dubbelbestemming waarde-archeologie
- Dubbelbestemming waterstaat-beschermingszone watergang
- Bouwvlak
- Functieaanduiding intensieve veehouderij
- Functieaanduiding bedrijfswoning
- Gebiedsaanduiding milieuzone boringsvrije zone

Bouwvlak: ca. 3,25.00 ha, verdeeld over twee bouwvlakken

BESTEMMINGSPLAN HAGELKRUISBAAN 8 TE OSPEL
De locatie Hagelkruisbaan 8 is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Nederweert" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch
Met aanduiding:
- Dubbelbestemming waarde-archeologie
- Dubbelbestemming waterstaat-beschermingszone watergang
- Dubbelbestemming waarde-bufferzone hydrologisch gevoelige gebieden
- Functieaanduiding bedrijfswoning
- Functieaanduiding intensieve veehouderij
- Gebiedsaanduiding milieuzone-boringsvrije zone
- Gebiedsaanduiding wro-zone-bebouwingsconcentratie

Bouwvlak: ca.2,22.80 ha

BIJZONDERHEDEN
- Ca. 8.000 v.e. kunnen door koper worden meegekocht.
- Optioneel is er ca. 4,00.00 ha extra cultuurgrond aan locatie Zuidhoeveweg te Nederweert mee te kopen.
- De aanwezige medewerkers gaan bij een koop mee over.
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

OPTIONELE KOOP
Naast locatie Zuidhoeveweg 3 te Nederweert en Hagelkruisbaan 8 te Ospel is locatie Waatskamp 118 te Ospel optioneel bij te kopen.

Het bedrijf gelegen aan Waatskamp 118 te Ospel bestaat uit een vleesvarkensstal en een biggenstal met een totaal capaciteit van 1.440 vleesvarkens en 1.000 gespeende biggen (of 768 varkens tot 50 kg).

De locatie is voorzien van een omgevingsvergunning voor het houden van 1.350 vleesvarkens en 1.464 gespeende biggen. Tevens is de locatie voorzien van een natuurbeschermingswet vergunning.

Voor meer informatie over Waatskamp 118 te Ospel kunt u informeren bij ons kantoor.

Tevens is er optioneel ca. 4 ha extra cultuurgrond aan locatie Zuidhoeveweg mee te kopen.

Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Varkenshouderij Type onderneming Zeugenbedrijf Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 07 ha 41 a 30 ca Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie N Perceelnummer 1040 Oppervlakte 21000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie N Perceelnummer 1041 Oppervlakte 1280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie M Perceelnummer 1833 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie M Perceelnummer 1834 Oppervlakte 41841 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie M Perceelnummer 401 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties