Veestraat 35

Omschrijving

TE HUUR

OP ABSOLUTE TOPLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE (CIRCA 79M²) IN HET CENTRUM VAN HELMOND. HET OPLEVERINGSNIVEAU IS IN OVERLEG MET HUURDER SAMEN TE STELLEN.


Oppervlakten:
Winkelruimte: circa 79m²

Opleveringsniveau (e.e.a. in overleg met huurder):
- Kozijnen met HR++ beglazing en dubbele deur;
- Systeemplafond met LED-verlichting / industrieel akoestisch plafond;
- Toiletruimte met fontein;
- Keukenblok met wastafel;
- Eigen meterkast met eigen aansluitingen (krachtstroom 3x25A afgezekerd vermogen)
- Karakterstieke nieuwe gevel;
- Cementdekvloer.

Frontbreedte:
Circa 6 meter.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Centrum III"
Het object heeft hierin de bestemming: Centrum

Binnen deze bestemming is toegestaan:
• detailhandel;
• supermarkten;
• dienstverlening;
• horecabedrijven;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoren;

Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 327 (gedeeltelijk).

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:
€ 1.600,= per maand excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Vergoeding leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden gedaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.600,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1925 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 79 m² Verkoopoppervlakte 79 m² Frontbreedte 600 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud binnen toel. 2022 gerenoveerd Onderhoud buiten Uitstekend Onderhoud buiten toel. 2022 gerenoveerd Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties