Oude Bemmerstraat 40

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend grote, instapklare twee-onder-een-kapwoning van maar liefst ca. 1.000 m3 met fraaie tuinkamer, ruim perceel, garage met lange oprit, vier slaapkamers én twee badkamers gelegen in een rustige woonstraat in het gewilde en kindvriendelijke Beek en Donk? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte
welkom!

BIJZONDERHEDEN
- Een twee-onder-een-kapwoning van ca. 1000 m3 gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie die u gelet op de grootte en oppervlakte versteld zal doen staan, deze woning is een bezichtiging derhalve ook méér dan waard;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen in eigendom;
- Multifunctionele garage die momenteel gebruikt wordt als bijkeuken;
- Op de eerste en tweede verdieping een badkamer;
- Gezellige en grote woonkamer van maar liefst ca. 70 m2;
- Uitzonderlijk lichte en hoogwaardig afgewerkte tuinkamer voorzien van veel glasoppervlak en betonvloer.

ALGEMEEN
Deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning zal u versteld doen staan van de ruimte die hij te bieden heeft. Deze
woning beschikt over een breed karakter, een uitbouw van de woonkamer waardoor deze nog ruimtelijker is en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Daarbij is de tuinkamer een echte eyecatcher, omringd door een groot glasoppervlak en voorzien van een fraaie betonvloer. Dit is de perfecte plek om met uw gezelschap te verblijven of tot rust te komen en te genieten van het grote perceel!

AANKOMST EN ENTREE
Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit, hier is ruimte om drie auto’s te parkeren. Vanuit deze oprit bereikt u de entree van de woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot
de woonkamer.

WOONKAMER
Deze L-vormige woonkamer is aan de achterzijde, ten tijde van de bouw, uitgebouwd. Hierdoor beschikt deze woonkamer over een uitzonderlijk ruim oppervlak van maar liefst 70 m²! Aan de voorzijde treffen we een zeer fraaie schouw met houtkachel naast de fijne zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. De achterzijde is voorzien van een groot glasoppervlak waardoor deze ruimte zeer licht is. Tevens heeft u hier alle ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen voor u en uw gezelschap. Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken bereikbaar via prachtige en suite deuren.

WOONKEUKEN
Deze woonkeuken, met uitzicht op de oprit en de tuin, beschikt over vloerverwarming en twee werkbladen met ruime
bergruimte vanwege de vele bergkasten. In de werkbladen zijn twee spoelbakken verwerkt waarvan één met Quooker (met 7 liter boiler). Verder een vaatwasser op hoogte en een zeer fraai gasfornuis met diverse pitten voorzien van twee ovens. De afzuigkap is verwerkt in de schouw. Tevens heeft u wederom alle ruimte een ontbijttafel te plaatsen om een échte woonkeuken te realiseren! Via de deur in de keuken krijgt u toegang tot de garage met toiletruimte en de tuinkamer.

GARAGE MET TOILETRUIMTE
De fraaie ronde deuren aan de oprit geven u toegang tot de garage. Ook inpandig, vanuit de keuken, is deze te bereiken. De garage is voorzien van diverse inbouwkasten waarin zich de C.V.-ketel (bouwjaar 2015) en de vloerverwarmingsverdeler van de woonkeuken zich bevinden. Aan de overzijde bevindt zich een inbouwkast waar ruimte is om uw witgoed te plaatsen, de aansluitingen zijn weggewerkt en tevens zijn er extra elektragroepen aanwezig. Ook de garage beschikt over natuurlijk lichtinval dankzij de lichtkoepel! De toiletruimte bevindt zich in de garage, deze is van zeer fijn formaat! Ook beschikt deze toiletruimte over tegelwerk en een fonteintje.

PORTAAL
Het zonnige portaal is voorzien van vloerverwarming.

TUINKAMER
Via het portaal bereiken we de tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een groot glasoppervlakte, fraaie betonvloer met vloerverwarming en er is prachtig gebruik gemaakt van eikenhouten balken. De afwerking van deze ruimte is perfect! Vanuit deze tuinkamer is de achtertuin toegankelijk, er zijn twee dubbele tuindeuren en een elektrisch raamkozijn aanwezig. Deze tuinkamer is een ware eyecatcher en moet u met uw eigen ogen gezien en ervaren hebben!

EERSTE VERDIEPING
Een brede overloop met daglichtintreding biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang richting de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, beide zijn van ruim formaat. De linker slaapkamer beschikt over een wastafel; in de rechter slaapkamer is een aansluiting voor een wastafel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom, deze is direct verbonden is met de badkamer. Deze master-bedroom is voorzien van inbouwkasten, geplaatst over de gehele breedte van de kamer. Verder beschikken alle ramen aan de achterzijde over rolluiken en alle ramen op deze verdieping over horren. Om een goede indruk te krijgen van deze afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De ruime en volledig betegelde badkamer staat is open verbinding met de master-bedroom én is toegankelijk vanuit de overloop. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met drie kranen, een toilet, een bidet en een wastafelmeubel gemaakt van massief Abachi-hout.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder voorzien van berging onder de schuine kant bereikt u de vierde slaapkamer van deze woning. Door de recent vernieuwde dakkapel met elektrische rolluiken aan de achterzijde worden beide ruimtes groter en beschikken zij over veel lichtinval, mede dankzij de fraaie dakramen aan de voorzijde.

Ook op de tweede verdieping is een badkamer aanwezig. Deze beschikt over vloerverwarming, een wastafel in meubel en een fijne en hoge inloopdouche.

TUIN
Deze woning is perfect gelegen op een fraai perceel van maar liefst 490 m², vanwege de ligging van de woning op dit perceel ontstaat een achtertuin met een diepte van circa 27 meter! Deze is fraai aangelegd en zéér goed onderhouden. Via een pad krijgt u toegang tot de overkapping aan de achterzijde. Deze is over de gehele breedte geplaatst, voorzien van twee bergkasten voor uw tuingereedschap en stucwerk op de achterwand. Direct achter de woning bevindt zich
een groot bestraat terras dat vanuit de woonkamer en de tuinkamer bereikbaar is, de ideale plek om gezellig buiten te kunnen dineren op prachtige dagen. Dat in combinatie met de zonnige ligging maakt deze tuin een waar genot.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.220,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 951 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Bidet, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (27.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakramen en dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie B Perceelnummer 1626 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties