Omschrijving
Vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel gevestigd in Deurne, met mogelijkheden voor het creëren van 2 extra woningen in de schuur.BIJZONDERHEDEN
- De locatie beschikt over een energielabel D
- Bouwjaar is 1910. Het woonhuis is in 1993 gerenoveerd
- De gemeente Deurne heeft principemedewerking verleend voor het creëren van twee zelfstandige woningen in...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 11Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Walsbergseweg 7 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Een rustige woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden voor wonen, bloemen, groentes om schapen, paarden kippen te houden of je hobby uit te oefefen . Kapper, schilderen in woongedeelte in schuur bv aan auto te sleutelen.
Een kind vriendelijke veilige omgeving, met allen bestemmings verkeer.
De woning ligt vrij maar toch dicht bij het centrum, 10 min op fiets afstand en park aanwezig op 5 min loop afstand.
Fijne buurt waar ieder elkaar nog kent en groet.
Een kind vriendelijke veilige omgeving, met allen bestemmings verkeer.
De woning ligt vrij maar toch dicht bij het centrum, 10 min op fiets afstand en park aanwezig op 5 min loop afstand.
Fijne buurt waar ieder elkaar nog kent en groet.
- Ria van Dijk
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Omschrijving
Vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel gevestigd in Deurne, met mogelijkheden voor het creëren van 2 extra woningen in de schuur.BIJZONDERHEDEN
- De locatie beschikt over een energielabel D
- Bouwjaar is 1910. Het woonhuis is in 1993 gerenoveerd
- De gemeente Deurne heeft principemedewerking verleend voor het creëren van twee zelfstandige woningen in de aanpandige schuur.
- Gelet op de omvang van de overige ruimtes, welke nu niet in gebruik zijn voor woondoeleinden, biedt het bestemmingsplan mogelijkheden om deze ruimtes te gebruiken voor een aan huis verbonden beroep, atelier, oprichting van een Bed & Breakfast (maximaal 9 bedden of 15 personen) of een aan huis verbonden bedrijf.
LIGGING
Landelijke stijl wonen in Deurne, dat kan hier zeker!
Gelegen in Deurne ligt deze fraaie en ruime woonboerderij aan de Walsbergseweg.
De in 1910 gebouwde woonboerderij bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5640m².
De woonboerderij is bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en gesitueerd op een fietsafstand van het centrum van Deurne.
ALGEMEEN
Stop met zoeken wanneer u op zoek bent naar een woonboerderij met ruimte voor uw hobby!
Walsbergseweg 7 te Deurne is gelegen aan een rustige straat en biedt u met een woonoppervlakte van 227 m², 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een badkamer op de begane grond.
Aanpandig is een royale schuur gelegen welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is.
Dit alles is gelegen op een perceel van 5.640 m².
KEUKEN
Via het achterportaal betreedt u het pand. De boerderij keuken met terrazzo blad en vloer passen geheel bij de stijl van de woning. Aansluitend aan de keuken is de gang met badkamer naar de tuin aanwezig.
BEGANE GROND / EET-WOONKAMER
De sfeervolle eet-/woonkamer is voorzien van schouw met houtkachel.
Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de kelder en de opkamer welke thans in gebruik is als kantoor.
Via de hal aan de voorzijde bereikt u de slaapkamer op de begane grond.
BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en ligbad.
Het toilet bevindt zich separaat op de gang. De ruimtes worden o.a. verwarmd middels vloerverwarming.
HOBBYRUIMTE
In de aanpandige schuur bevinden zich een hobby- en sportruimte.
De hobbyruimte heeft een schuifpui naar de tuin. De hobby- en sportruimte kan eventueel gebruikt worden als mantelzorgwoning.
SCHUUR
Aanpandig aan de woning is een royale schuur van ca. 10 x 25 meter aanwezig met een vliering van 98 m².
De gemeente Deurne heeft principemedewerking verleend om de schuur op te splitsten in twee woningen. Daarnaast kan de schuur gebruikt worden voor een bedrijf of beroep aan huis of een voor het realiseren van een B&B.
In de schuur zijn nog enkele originele houten gebinten aanwezig.
SLAAPKAMERS / 1E ETAGE
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met inbouwkasten. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig.
TUIN/HUISWEIDE
Rondom de woning zijn diverse borders, verhardingen en gras aangebracht.
Het terrein is afsluitbaar middels houten poorten.
De schuur en de huisweide hebben een eigen ontsluiting. Op het perceel bevinden zich diverse volwassen bomen.
MOESTUIN
Aan de achterzijde van de woning zijn een moestuin en huisweide aanwezig.
De huisweide is voorzien van afrastering met gaas en schrikdraad. In de huisweide bevindt zich een voormalige kippenschuur (deels met asbesthoudende golfplaten gedekt) welke in metselwerk is opgetrokken en ideaal is als schuilgelegenheid voor kleinvee.
KADASTER
Walsbergseweg 7 te Deurne is kadastraal bekend als: Gemeente Deurne, sectie C, nummer 2792, groot 5.640 m²
BESTEMMINGSPLAN
Walsbergseweg 7 te Deurne is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" en "Walsberg" en heeft hierin de bestemming:
Woongebied en Agrarisch met waarden, verkeer
Met aanduiding:
- Dubbelbestemming waarde - Archeologie Hoog
- Dubbelbestemming waarde - Archeologie 3
- Gebiedsaanduiding overige zone - beperkingen veehouderij
- Gebiedsaanduiding vrijwaringszone - IHCS 174m + nap
- Gebiedsaanduiding wetgevingzone - groenblauwe mantel
- Gebiedsaanduiding wetgevingzone - omgevingsvergunning waardevol reliëf
- Gebiedsaanduiding wetgevingzone - wijzigingsgebied kernrandzone 1
- Functieaanduiding specifieke vorm van verkeer - gebiedsontsluitingsweg
Huidige eigenaar aan het woord
Een rustige woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden voor wonen, bloemen, groentes om schapen, paarden kippen te houden of je hobby uit te oefefen . Kapper, schilderen in woongedeelte in schuur bv aan auto te sleutelen.
Een kind vriendelijke veilige omgeving, met allen bestemmings verkeer.
De woning ligt vrij maar toch dicht bij het centrum, 10 min op fiets afstand en park aanwezig op 5 min loop afstand.
Fijne buurt waar ieder elkaar nog kent en groet.
Een kind vriendelijke veilige omgeving, met allen bestemmings verkeer.
De woning ligt vrij maar toch dicht bij het centrum, 10 min op fiets afstand en park aanwezig op 5 min loop afstand.
Fijne buurt waar ieder elkaar nog kent en groet.
- Ria van Dijk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.502,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
5640 m²
Externe bergruimte
286 m²
Inhoud
2926 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
353 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-12-2030
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (ketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deurne
Sectie
C
Perceelnummer
2792
Oppervlakte
5640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Walsbergseweg 7 het beste omschrijven.Ruimte elkaar in de buurt nog kennen vrij met veel mogelijkheden
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Gezellige buren
1
Kindvriendelijke buurt
1
Energiezuinig
1
Groene omgeving
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.