Rik Woutersweg 19

Omschrijving

- HET IS NIET MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN -
-IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SHEDULE A VIEWING -


In een rustige, lommerrijke straat met vrij uitzicht op een veldje ligt deze verrassend ruime, goed onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers, een privacy biedende tuin, een ruime inpandige garage en een eigen oprit. De woning ligt in stadsdeel Stratum, in de jonge woonwijk ‘Puttense Dreef. Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Maar ook ‘Riel’, een uniek en beschermd natuurgebied, ligt op 5 minuten afstand. Kortom: een heerlijk ruim huis op een fantastische locatie: een combinatie van wonen in een mooie, rustige straat met natuur vlakbij én toch alle voorzieningen bij de hand.

Bijzonderheden:
- Rustige locatie met vrij uitzicht;
- Vier slaapkamers, mogelijkheid om een vijfde te creëren;
- Degelijk gebouwd;
- Dak-, muur-, vloerisolatie en HR beglazing: energielabel A;
- Privacy biedende tuin;
- Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen;
- Centrum Eindhoven is op een korte fietsafstand;

BEGANE GROND
Als je voor het huis staat, zie je meteen de bijzondere architectuur in combinatie met de grote ramen beneden en de speelse vlakverdeling van de ramen van de eerste en tweede etage. Via de ruime oprit loop je naar de voordeur. Direct zichtbaar is dat prima is onderhouden en goed in de verf zit.

In de ruime hal is de garderobe met daarachter de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer, keuken en de deur naar de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Wat een heerlijke lichte woonkamer! De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde laten het licht rijkelijk binnenvallen. De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een fraai parket. Een gashaard zorgt voor nóg meer sfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een handige trapkast. In de kamer is volop ruimte voor een zithoek en een grote eethoek zodat je heerlijk kunt relaxen en tafelen.

Aansluitend is de open keuken met een prachtige natuurstenen achterwand en aanrechtblad in combinatie met witte fronten. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Er is volop werk- en bergruimte in deze keuken.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een uitstortgootsteen. Via de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage en de ruime tuin. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en heeft zelfs verwarming. Een fijne ruimte om te hobbyen en je (tuin)spullen en fietsen te stallen.

1E VERDIEPING
Via de fraaie hardhouten trap ga je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je drie slaapkamers, een badkamer en separaat een toilet. Doordat de schuinte van het dak pas op de tweede verdieping begint, heb je op de eerste verdieping rechte muren en veel ruimte om de kamers in te delen zoals je graag zou willen. De muren en plafonds zijn strak gestuct. Op de vloer ligt een tapijt en alle kamers hebben grote ramen waardoor ze allemaal heerlijk licht zijn. Deze mooie grote kamer heeft twee ramen zodat er veel licht binnenstroomt en is voorzien van een ruime, ingebouwde kledingkast. Vanuit deze kamer kijk je zo de groene tuin in.

Een fijne, complete badkamer met wastafel, ligbad en een douche met thermostaatkraan. Alles om heerlijk te ontspannen. Naast mechanische ventilatie zorgt een klein kiepraampje ook voor een natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
De fraaie hardhouten trap leidt je naar de bovenste verdieping met een kleine overloop en een flinke ruimte achter de deur! Een fijne lichte ruimte vanwege het grote dakraam in combinatie met een tweetal ramen. Nu in gebruik als hobbyruimte, maar het zou ook een fantastische slaapkamer of logeerkamer kunnen zijn! Om de hoek hangt de cv en over de gehele lengte van de kamer is heel veel bergruimte.

De bergruimte is zo groot dat je er (gebukt) doorheen kunt lopen. Op de vloer ligt een laminaat. Het is mogelijk om op deze etage een dakkapel te plaatsen waardoor je nóg meer ruimte hebt en hier zelfs twee slaapkamers zou kunnen maken.

TUIN
De speelse tuin ligt op het noordoosten en is groot genoeg zodat je altijd wel ergens zon of schaduw hebt. Kies maar uit welk terras je neemt! De volwassen beplanting biedt je veel privacy en het gras hoef je nooit te maaien. Kortom: alleen maar genieten!

Al met al een fijne woning op een fantastische locatie! Maak een afspraak, wij laten het je graag zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.868,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 509 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.08 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 1808 m² (6130 bij 2950) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 6066 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties