Zwembadweg 20
5611 KS EindhovenOmschrijving
Op een eerste klas woonlocatie ligt dit vooroorlogs en zeer royaal herenhuis. Alles straalt de sfeer van de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw uit. Prachtige glas-in-lood ramen, mooie originele trappen met een bijzonder mooie hoofdbaluster, originele paneeldeuren, hoge plafonds en een verwarmde marmeren vloer met contrasterende band. Eigenlijk te veel om op te noemen. Een mooie combinatie van de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
Op een eerste klas woonlocatie ligt dit vooroorlogs en zeer royaal herenhuis. Alles straalt de sfeer van de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw uit. Prachtige glas-in-lood ramen, mooie originele trappen met een bijzonder mooie hoofdbaluster, originele paneeldeuren, hoge plafonds en een verwarmde marmeren vloer met contrasterende band. Eigenlijk te veel om op te noemen. Een mooie combinatie van de sfeer van vroeger met de moderne eisen van nu.Alles ademt kwaliteit en sfeer uit. De woning heeft op de benedenverdieping een bibliotheek/study, woonkamer en tv kamer die van elkaar gescheiden worden door paneelschuifdeuren. Maar daar blijft het uiteraard niet bij. Een grote luxe woonkeuken met aansluitend een serre met uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin maken het plaatje af. Ook de rest van het huis is ruim opgezet. Zo zijn er op de eerste en tweede verdieping onder andere vier zeer ruime slaapkamers, een waskamer, een toilet, drie badkamers, een prachtig bordes en een loggia. Elke verdieping is ruim en heeft zijn eigen buitenruimte. Een echt familiehuis. Het zou ook goed mogelijk zijn er drie ruime appartementen van te maken.
Ook de omgeving biedt je een bijzondere combinatie: je woont in het centrum en als je de straat oversteekt loop je zo de groene natuur in langs de Dommel. Een groene ader vanaf het Anne Frankplantsoen richting het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark, onder de Boutenslaan door naar de Genneper Parken. Het behoeft geen toelichting dat je vanuit de
locatie van de woning overal dichtbij bent. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn vlakbij.
Als je voor de woning staat, vallen meteen de karakteristieke elementen van deze woning op zoals glas-in-lood ramen, rollagen in het fraaie metselwerk, gemetselde plantenbakken, zinken regenwaterafvoeren, een overstek met klossen en geïntegreerde zinken goot, zinken deklijsten en een originele voordeur. De tuin van de woning wordt als het ware omarmd door het huis. De voorgevel begint op de Zwembadweg en gaat met de bocht mee naar de Don Boscostraat.
BIJZONDERHEDEN
• Bijzonder ruim en sfeervol halfvrijstaand herenhuis op toplocatie;
• Hartje Eindhoven en toch rustig gelegen;
• Gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen;
• Prachtige marmeren vloer met vloerverwarming op benedenverdieping;
• Alle leidingen (water en elektriciteit) zijn in 2001 vernieuwd;
• In 2001 uitgebouwd geheel in stijl met de woning;
• Luxe Bulthaup keuken;
• Sanitair van Philippe Starck;
• Drie badkamers;
• Gehele woning is voorzien van stucwerk;
• Buitenhoutwerk is in 2020 daar waar nodig professioneel gerepareerd en volledig geschilderd;
• Alle ramen zijn draai-val ramen;
• Ruime, mooi aangelegde en lommerrijke stadstuin;
• Uitgebreide, moderne meterkast;
• Vloer-, muur-, dakisolatie en isolerende beglazing met behoud van glas-in-lood.
INDELING
BEGANE GROND
Via de karakteristieke voordeur treed je binnen in de ruime ontvangsthal. Meteen ervaar je het zachte licht dat door de glas-in-lood ramen naar binnen valt. Alles ademt kwaliteit en sfeer. Een mooi entree met hoge plafonds, een marmeren vloer en originele paneeldeuren.
Verder heb je via de hal toegang tot de meterkast, de bibliotheek/werkkamer, de ruime, verdiepte voorraadkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet (Philippe Starck), urinoir en fonteintje en tenslotte de ruime woonkeuken met serre.
BIBLIOTHEEK / WERKKAMER
Riante en sfeervolle bibliotheek met meerdere ramen met raamverdeling en glas-in-lood in isolerende beglazing die zorgen voor een prettig lichtinval. In de ramen is dauerluft toegepast. Vanuit deze ruimte heb je zicht op lommerrijke bomen en geen inkijk van overburen. Ook hier ligt de prachtige verwarmde marmeren vloer met bies en zijn er hoge plinten toegepast. Deze looks vind je op de gehele benedenverdieping terug. Op maat gemaakte kasten met kaplijsten sieren de wanden. Een doorkijkhaard geeft nóg meer sfeer aan deze kamer. De wanden en het plafond zijn strak gestukadoord. Naast de haard is een doorkijk naar de fraaie woonkeuken.
SALON
Via de dubbele schuifdeur kom je in de riante salon. De open haard zorgt voor warme, sfeervolle winteravonden. Ook hier heb je vrij uitzicht en een mooie lichtinval door de mooie ramen met ook hier glas-in-lood. Een dubbele openslaande deur geeft je toegang tot de ruime woonkeuken.
TV-KAMER
Vanuit de salon ga je naar via een dubbele schuifdeur naar de tv-kamer. Een gezellige ruimte waarin je je kunt terugtrekken, maar toch contact hebt met de woonkeuken via een nis met doorkijkje naar deze ruimte. Dubbele openslaande tuindeuren geven je toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin.
KEUKEN
Wie wil er nu niet aan de slag in deze fantastische keuken! Vanuit de keuken heb je zicht op de mooie tuin en een tweetal ramen geeft een doorkijkje naar de tv-kamer en bibliotheek. De Bulthaup keuken is in drie gedeelten opgesteld. Een rechte opstelling met een houten blad en daarboven een RVS topblad, een spoelbak (met aansluiting voor een Quooker), grote softclose lades en ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasmachine, een hete luchtoven en een combi-oven.
Een kookeiland met ook hier kastruimte, een houten blad, een Gaggenau gaskookplaat met separaat een bakplaat met
daarboven een grote design RVS schouw. Hier kun je als keukenprins of –prinses heerlijk aan de slag terwijl je
gezelschap een wijntje drinkt aan hetzelfde eiland.
En tenslotte een wandopstelling met nóg meer kastruimte met melkglas.
In de keuken is spotverlichting toegepast. Een deur leidt je naar de ruime stadstuin. Een andere deur geeft toegang tot de ontvangsthal.
SERRE
De keuken heeft een open verbinding met de ruime en lichte serre met volop lichtinval door het glazen dak en de grote ramen in de ronding. De serre straalt dezelfde kwaliteit uit als de rest van de woning. Op de vloer ligt dezelfde marmeren vloer met vloerverwarming en de muren zijn strak gestuct. Vanuit de serre geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Een heerlijk lichte ruimte waar je al in het voorjaar tot ver in het najaar van het zonnetje kunt genieten.
TUIN
De woning omarmt als het ware de lommerrijke, volop privacy biedende tuin. Deze is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere terrassen van gebakken waaltjes, afgewisseld met natuursteen. Geheel in stijl met het herenhuis.
Gemetselde plantenbakken en volwassen beplanting maken het plaatje af. De omheining is gehuld in het groen. Vanaf elke verdieping heb je een mooi uitzicht op de tuin. Ook vanaf het bordes kun je van de prachtige tuin genieten. De tuin is zo ontworpen en aangelegd dat er altijd wel zon of een stukje schaduw is.
1E VERDIEPING
Via de originele trap met een prachtige balustrade en hoofdbaluster ga je naar de eerste verdieping. De overloop
geeft via paneeldeuren toegang tot de wasruimte met een wastafel en aansluitingen voor 2 wasmachines en een droger.
Verder heb je toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, twee heerlijk ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer ensuite en de trapopgang naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Het glas-in-lood geeft de kamer extra cachet. Ook in de badkamer is er een groot raam met ook hier glas-in-lood. De badkamer heeft een douche met thermostaatkraan en een wastafel met planchet. Naast de mechanische ventilatie heb je via het raam ook natuurlijke ventilatie.
OUDERSLAAPKAMER
Via een dubbele deur kom je in de hal richting de slaapkamer. Deze gang heeft een ruime ingebouwde kast. De ouderslaapkamer is fantastisch! Het heeft een badkamer ensuite, een kleedkamer cq. werkkamer en dubbel openslaande deuren naar het bordes met uitzicht op de lommerrijke tuin. De ruimte om de hoek is nu in gebruik als kleedkamer met een hang- en leggedeelte en brede lades, maar ook heel geschikt als werkkamer. Ook hier volop licht en ruimte
De riante slaapkamer heeft glas-in-lood ramen en veel licht vanwege de grote raampartij en de deuren naar het bordes. In de ochtend word je gewekt door de eerste zonnestralen. Ook op het bordes kun je je al vanaf de ochtend in het zonnetje warmen.
BADKAMER ENSUITE
Heerlijk genieten in deze badkamer! Volop licht door de grote raampartij met glas-in-lood ramen. De ruime badkamer is voorzien van sanitair van Philippe Starck. Op de vloer ligt een mooie getrommelde marmeren vloer. Wat denk je van het prachtige vrijstaand ovaal bad met een vrijstaand designkraan! De inloopdouche is ook bijzonder: een designkraan met dezelfde looks bevestigd aan een fraaie betonpaal. Daarnaast is er een vrijstaand design badmeubel met een in
facet geslepen spiegel. In de badkamer is een inloopgedeelte met nóg meer ruimte. Niets meer aan
doen, alleen maar genieten!
2E VERDIEPING
De trap leidt je naar een ruime, lichte overloop waar je een hobby- of een werkplek zou kunnen maken. Het dakkapel geeft volop ruimte, licht en een mooi uitzicht op de bomen. De overloop leidt via de paneeldeuren naar een badkamer met een douche en wastafel en twee riante slaapkamers met elk hun eigen looks.
SLAAPKAMER 3
Wat een beauty van een kamer! De muren zijn strak gestuct met de spanten in het zicht. Deze slaapkamer heeft dubbel openslaande deuren naar een loggia. Er is veel lichtinval door de loggiadeuren, een dakraam en de raampartij aan de voorzijde van de woning. Om de hoek is de deur naar een ingebouwde kast waar tevens de cv ketel (met extra capaciteit) hangt. Fraaie wandverlichting maakt het plaatje af.
SLAAPKAMER 4
Een heerlijke, ruime slaapkamer met mooie elementen! Deze kamer heeft een gedeelte van het spant in het zicht, een
dakraam, een dakkapel en dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de mooie tuin. Heel praktisch is de wastafel met planchet. Ook hier zijn de wanden strak gestuct en is er wandverlichting toegepast.
Al met al een prachtige, ruime woning met karakter en van hoge kwaliteit op een fantastische locatie. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!
This authentic and very spacious mansion is located in a first-class residential location. Everything radiates the atmosphere of the 1920s and 1930s. Beautiful stained glass windows, original staircases with a particularly beautiful main baluster, original panel doors, high ceilings and a heated marble floor with contrasting band. Actually too many to mention. A nice combination of the atmosphere of the past with the modern requirements of today.
Everything exudes quality and atmosphere. On the ground floor is a a library/study, living room and a TV room which are separated from each other by sliding panel doors. But of course it doesn't stop there. A large luxury kitchen diner followed by a conservatory with a view on the architecturally landscaped garden complete the picture. The rest of the house is also spacious. For example, on the first and second floor there are four very spacious bedrooms, a laundry room, two toilets, three bathrooms, a beautiful landing and a loggia. Each floor is spacious and has its own outdoor space. A real family home. It would also be possible to turn it into three spacious apartments.
The environment also offers you a special combination: you live in the center and when you cross the street you walk straight into the green nature along the Dommel. A green artery from the Anne Frankplantsoen towards the Dommelplantsoen and the Stadswandelpark, under the Boutenslaan to the Genneper Parken. It needs no explanation that you are close to everything from the location of the house. All amenities and roads are nearby.
When you stand in front of the house, you immediately notice the characteristic elements of this house such as stained glass windows, roller layers in the beautiful masonry, masonry planters, zinc rainwater drains, an overhang with bobbins and integrated zinc gutter, zinc cover moldings and an original front door. The garden of the house is as it were embraced by the house. The frontage starts on Zwembadweg and follows the bend to Don Boscostraat.
PARTICULARITIES
• Particularly spacious and attractive semi-detached town house on a prime location;
• Heart of Eindhoven and yet quietly located;
• Modernized while retaining authentic elements;
• Beautiful marble floor with underfloor heating on the ground floor;
• All pipes (water and electricity) were renewed in 2001;
• Extended in 2001 completely in style with the mansion;
• Luxurious Bulthaup kitchen;
• Sanitary design and ceramics by Philippe Starck;
• Three bathrooms;
• Entire house has stucco;
• Exterior woodwork was professionally repaired where necessary and fully painted in 2020;
• All windows are turn-down windows;
• Spacious, beautifully landscaped and leafy city garden;
• Extensive, modern meter cupboard;
• Floor-, wall-, roof insulation and insulating glazing while retaining stained glass;
• It is possible to create your own driveway and parking space on the plot. Permission of the municipality is pending and will very likely be granted.
DIVISION
GROUND FLOOR
Through the characteristic front door you enter the spacious reception hall. You immediately experience the soft light that enters through the stained glass windows. Everything exudes quality and atmosphere. A beautiful entrance with high ceilings, a marble floor and original panel doors.
Through the hall you also have access to the meter cupboard, the library/study, the spacious, recessed pantry, the toilet room with free-hanging design toilet (Philippe Starck), urinal and sink and finally the spacious kitchen diner with conservatory.
LIBRARY / WORKROOM
Spacious and beautiful library with several windows with window distribution and stained glass in insulating glazing that provide a pleasant light. Dauerluft has been applied in the windows. From this room you have a view of leafy trees and no view from neighbors across the street. Also here is the beautiful heated marble floor with trim and high skirting boards have been applied. These looks can be found on the entire ground floor. Custom cabinets with cap moldings adorn the walls. A see-through fireplace gives this room even more atmosphere. The walls and ceiling are tightly plastered. Next to the fireplace is a view to the beautiful kitchen diner.
SALON
Through the double sliding door you enter the spacious salon. The fireplace provides warm, cozy winter evenings. Here too you have an unobstructed view and a beautiful light through the beautiful windows with stained glass. A double door gives you access to the spacious kitchen.
TV ROOM
From the salon you go through a double sliding door to the TV room. A cozy space in which you can withdraw, but still have contact with the kitchen diner through an alcove with a view through to this space. Double patio doors give access to the architect-designed garden.
KITCHEN
Who wouldn't want to get started in this fantastic kitchen! From here you have a view of the beautiful garden and two windows provide a view of the TV room and library. The Bulthaup kitchen is set up in three parts. A straight arrangement with a wooden top and above it a stainless steel top, a sink (with connection for a Quooker), large soft-close drawers and built-in equipment such as a dishwasher, a convection oven and a combi oven.
A cooking island with cupboard space, a wooden top, a Gaggenau gas hob with a separate baking tray surmounted by a large design stainless steel fireplace. Here you can get to work as a professional while your company drinks a glass of wine on the same island.
And finally a wall arrangement with frosted glass with even more cupboard space. Spot lighting has been used throughout the kitchen. A door leads you to the spacious city garden. Another door gives access to the lobby.
CONSERVATORY
The kitchen has an open connection with the spacious conservatory with plenty of light through the glass roof and the large windows in the curve. The conservatory radiates the same quality as the rest of the house. The floor has the same marble floor with underfloor heating and the walls are tightly plastered. From the conservatory, double French doors give access to the garden. A wonderfully light space where you can enjoy the sun from spring until well into autumn.
GARDEN
The house embraces, as it were, the leafy garden that offers plenty of privacy. This was built under architecture and has several terraces of baked Walloons, interspersed with natural stone. Completely in style with the mansion.
Brick planters and mature plants complete the picture. The fence is shrouded in green. From every floor you have a beautiful view of the garden. You can also enjoy the beautiful garden from the landing. The garden has been designed and landscaped in such a way that there is always sun or a bit of shade to enjoy. It is possible to create your own driveway and parking space on the plot. Permission of the municipality is pending and will very likely be granted. So that would be ideal: your own parking spot in the centre of Eindhoven!
1ST FLOOR
Via the original staircase with a beautiful balustrade and main baluster you go to the first floor. Through panel doors the overflow gives access to the laundry room with a sink and connections for two washing machines and a dryer.
You also have access to the toilet room with free-hanging toilet and sink, two wonderfully spacious bedrooms, each with its own bathroom ensuite and the stairs to the second floor.
BEDROOM 1
This bedroom offers plenty space for a double bed and a wardrobe. The stained glass gives the room extra cachet. Also in the bathroom there is a window with stained glass. The bathroom has a shower with thermostatic tap and a sink with shelf. In addition to mechanical ventilation, you also have natural ventilation through the window.
PARENTS BEDROOM
Through a double door you enter the hall towards the bedroom. This hallway has a spacious built-in closet. The master bedroom is fantastic! It has an en-suite bathroom, a dressing room/office and double doors to the landing overlooking the leafy garden.
The space around the corner is now used as a dressing room with a hanging and storage area and wide drawers, but also very suitable as an office. Plenty of light and space here too.
The spacious bedroom has stained glass windows and lots of light because of the large windows and the doors to the landing. In the morning you will be awakened by the first rays of the sun. You can also warm yourself in the sun from the morning on the spacious balcony/roof terrace.
BATHROOM ENSUITE
Enjoy this bathroom! Plenty of light through the large windows with stained glass windows. The spacious bathroom is equipped with Philippe Starck sanitary ware. There is a beautiful tumbled marble floor on the floor. What do you think of the beautiful free-standing oval bath with a free-standing design tap! The walk-in shower is also special: a design tap with the same looks attached to a beautiful concrete pole. In addition, there is a free-standing designer bathroom furniture with a facet cut mirror. The bathroom has a walk-in area with even more space. Don't change anything, just enjoy!
2ND FLOOR
The stairs lead you to a spacious, bright landing where you could make a hobby or a workplace. The dormer window provides plenty of space, light and a beautiful view of the trees. The landing leads through the panel doors to a bathroom with a shower and sink and two spacious bedrooms, each with their own looks.
BEDROOM 3
What a beauty! The walls are plastered tightly with the rafters in view. This bedroom has double doors opening onto a loggia. There is a lot of light through the loggia doors, a skylight and the windows at the front of the house. Around the corner is the door to a built-in cupboard where the central heating boiler (with extra capacity) is also located. Beautiful wall lighting completes the picture.
BEDROOM 4
A lovely, spacious bedroom with beautiful elements! This room has part of the truss in sight, a skylight, a dormer window and double doors to a French balcony overlooking the beautiful garden. The washbasin with shelf is very practical. Here too, the walls are plastered tightly and wall lighting has been applied.
All in all a beautiful, spacious house on a fantastic location, with character and of high quality. Come and have a look, we are happy to show you around!
Everything exudes quality and atmosphere. On the ground floor is a a library/study, living room and a TV room which are separated from each other by sliding panel doors. But of course it doesn't stop there. A large luxury kitchen diner followed by a conservatory with a view on the architecturally landscaped garden complete the picture. The rest of the house is also spacious. For example, on the first and second floor there are four very spacious bedrooms, a laundry room, two toilets, three bathrooms, a beautiful landing and a loggia. Each floor is spacious and has its own outdoor space. A real family home. It would also be possible to turn it into three spacious apartments.
The environment also offers you a special combination: you live in the center and when you cross the street you walk straight into the green nature along the Dommel. A green artery from the Anne Frankplantsoen towards the Dommelplantsoen and the Stadswandelpark, under the Boutenslaan to the Genneper Parken. It needs no explanation that you are close to everything from the location of the house. All amenities and roads are nearby.
When you stand in front of the house, you immediately notice the characteristic elements of this house such as stained glass windows, roller layers in the beautiful masonry, masonry planters, zinc rainwater drains, an overhang with bobbins and integrated zinc gutter, zinc cover moldings and an original front door. The garden of the house is as it were embraced by the house. The frontage starts on Zwembadweg and follows the bend to Don Boscostraat.
PARTICULARITIES
• Particularly spacious and attractive semi-detached town house on a prime location;
• Heart of Eindhoven and yet quietly located;
• Modernized while retaining authentic elements;
• Beautiful marble floor with underfloor heating on the ground floor;
• All pipes (water and electricity) were renewed in 2001;
• Extended in 2001 completely in style with the mansion;
• Luxurious Bulthaup kitchen;
• Sanitary design and ceramics by Philippe Starck;
• Three bathrooms;
• Entire house has stucco;
• Exterior woodwork was professionally repaired where necessary and fully painted in 2020;
• All windows are turn-down windows;
• Spacious, beautifully landscaped and leafy city garden;
• Extensive, modern meter cupboard;
• Floor-, wall-, roof insulation and insulating glazing while retaining stained glass;
• It is possible to create your own driveway and parking space on the plot. Permission of the municipality is pending and will very likely be granted.
DIVISION
GROUND FLOOR
Through the characteristic front door you enter the spacious reception hall. You immediately experience the soft light that enters through the stained glass windows. Everything exudes quality and atmosphere. A beautiful entrance with high ceilings, a marble floor and original panel doors.
Through the hall you also have access to the meter cupboard, the library/study, the spacious, recessed pantry, the toilet room with free-hanging design toilet (Philippe Starck), urinal and sink and finally the spacious kitchen diner with conservatory.
LIBRARY / WORKROOM
Spacious and beautiful library with several windows with window distribution and stained glass in insulating glazing that provide a pleasant light. Dauerluft has been applied in the windows. From this room you have a view of leafy trees and no view from neighbors across the street. Also here is the beautiful heated marble floor with trim and high skirting boards have been applied. These looks can be found on the entire ground floor. Custom cabinets with cap moldings adorn the walls. A see-through fireplace gives this room even more atmosphere. The walls and ceiling are tightly plastered. Next to the fireplace is a view to the beautiful kitchen diner.
SALON
Through the double sliding door you enter the spacious salon. The fireplace provides warm, cozy winter evenings. Here too you have an unobstructed view and a beautiful light through the beautiful windows with stained glass. A double door gives you access to the spacious kitchen.
TV ROOM
From the salon you go through a double sliding door to the TV room. A cozy space in which you can withdraw, but still have contact with the kitchen diner through an alcove with a view through to this space. Double patio doors give access to the architect-designed garden.
KITCHEN
Who wouldn't want to get started in this fantastic kitchen! From here you have a view of the beautiful garden and two windows provide a view of the TV room and library. The Bulthaup kitchen is set up in three parts. A straight arrangement with a wooden top and above it a stainless steel top, a sink (with connection for a Quooker), large soft-close drawers and built-in equipment such as a dishwasher, a convection oven and a combi oven.
A cooking island with cupboard space, a wooden top, a Gaggenau gas hob with a separate baking tray surmounted by a large design stainless steel fireplace. Here you can get to work as a professional while your company drinks a glass of wine on the same island.
And finally a wall arrangement with frosted glass with even more cupboard space. Spot lighting has been used throughout the kitchen. A door leads you to the spacious city garden. Another door gives access to the lobby.
CONSERVATORY
The kitchen has an open connection with the spacious conservatory with plenty of light through the glass roof and the large windows in the curve. The conservatory radiates the same quality as the rest of the house. The floor has the same marble floor with underfloor heating and the walls are tightly plastered. From the conservatory, double French doors give access to the garden. A wonderfully light space where you can enjoy the sun from spring until well into autumn.
GARDEN
The house embraces, as it were, the leafy garden that offers plenty of privacy. This was built under architecture and has several terraces of baked Walloons, interspersed with natural stone. Completely in style with the mansion.
Brick planters and mature plants complete the picture. The fence is shrouded in green. From every floor you have a beautiful view of the garden. You can also enjoy the beautiful garden from the landing. The garden has been designed and landscaped in such a way that there is always sun or a bit of shade to enjoy. It is possible to create your own driveway and parking space on the plot. Permission of the municipality is pending and will very likely be granted. So that would be ideal: your own parking spot in the centre of Eindhoven!
1ST FLOOR
Via the original staircase with a beautiful balustrade and main baluster you go to the first floor. Through panel doors the overflow gives access to the laundry room with a sink and connections for two washing machines and a dryer.
You also have access to the toilet room with free-hanging toilet and sink, two wonderfully spacious bedrooms, each with its own bathroom ensuite and the stairs to the second floor.
BEDROOM 1
This bedroom offers plenty space for a double bed and a wardrobe. The stained glass gives the room extra cachet. Also in the bathroom there is a window with stained glass. The bathroom has a shower with thermostatic tap and a sink with shelf. In addition to mechanical ventilation, you also have natural ventilation through the window.
PARENTS BEDROOM
Through a double door you enter the hall towards the bedroom. This hallway has a spacious built-in closet. The master bedroom is fantastic! It has an en-suite bathroom, a dressing room/office and double doors to the landing overlooking the leafy garden.
The space around the corner is now used as a dressing room with a hanging and storage area and wide drawers, but also very suitable as an office. Plenty of light and space here too.
The spacious bedroom has stained glass windows and lots of light because of the large windows and the doors to the landing. In the morning you will be awakened by the first rays of the sun. You can also warm yourself in the sun from the morning on the spacious balcony/roof terrace.
BATHROOM ENSUITE
Enjoy this bathroom! Plenty of light through the large windows with stained glass windows. The spacious bathroom is equipped with Philippe Starck sanitary ware. There is a beautiful tumbled marble floor on the floor. What do you think of the beautiful free-standing oval bath with a free-standing design tap! The walk-in shower is also special: a design tap with the same looks attached to a beautiful concrete pole. In addition, there is a free-standing designer bathroom furniture with a facet cut mirror. The bathroom has a walk-in area with even more space. Don't change anything, just enjoy!
2ND FLOOR
The stairs lead you to a spacious, bright landing where you could make a hobby or a workplace. The dormer window provides plenty of space, light and a beautiful view of the trees. The landing leads through the panel doors to a bathroom with a shower and sink and two spacious bedrooms, each with their own looks.
BEDROOM 3
What a beauty! The walls are plastered tightly with the rafters in view. This bedroom has double doors opening onto a loggia. There is a lot of light through the loggia doors, a skylight and the windows at the front of the house. Around the corner is the door to a built-in cupboard where the central heating boiler (with extra capacity) is also located. Beautiful wall lighting completes the picture.
BEDROOM 4
A lovely, spacious bedroom with beautiful elements! This room has part of the truss in sight, a skylight, a dormer window and double doors to a French balcony overlooking the beautiful garden. The washbasin with shelf is very practical. Here too, the walls are plastered tightly and wall lighting has been applied.
All in all a beautiful, spacious house on a fantastic location, with character and of high quality. Come and have a look, we are happy to show you around!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.726,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
267 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
947 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-09-2032
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m² (12.3 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Kunststof, pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
zadeldak, platdak en dak serre
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eindhoven
Sectie
D
Perceelnummer
3038
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
 5.jpg)