Lauwerszeeweg 17

Omschrijving

De huidige eigenaar heeft dit appartement zeer recent gemoderniseerd waardoor er nu een instapklaar appartement
beschikbaar is. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd. U beschikt over 2 slaapkamers en een waskamer. Hier zou u evt nog een 3e slaapkamer van kunnen maken. Daarnaast is parkeren geen probleem. Dit doet u gratis voor de deur. Kortom een hartstikke leuk appartement op goede woonlocatie.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnig 3-kamer appartement in een goed onderhouden appartementengebouw met lift en bergingen op begane grond;
- Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum, Henri Duntpark, WoensXL, ziekenhuis, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Het appartement is voorzien van luxe keuken, badkamer en toilet. Deze zijn in 2022 en 2023 nog vernieuwd;
- Energielabel C, het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, gevelisolatie en blokverwarming;
- De maandelijkse VVE kosten bedragen ca. € 149,- en daarbij een voorschot stookkosten + warmwatervoorziening van ca. € 93,-. Dit voorschot was voor de huidige eigenaren altijd voldoende.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met recentelijk vernieuwde pui met brievenbussen en beltableau. Keurige hal met lift, trap en bergingen.

De berging van het appartement is gesitueerd op de begane grond en heeft veel ruimte voor opslag (ca. 10m2).

3E VERDIEPING
Portiek met toegang tot 3 appartementen.
Appartement: Hal / entree met toegang tot de waskamer en de woonkamer. De waskamer/bijkeuken is ca. 7,2 M2 groot en was origineel de keuken. Vandaar dat hier ook nog een ruime kast met inbouw combi-oven aanwezig is en een inbouwkoelkast.

WOONKAMER
De woonkamer is een gezellige en vooral ook lichte woonruimte geworden. Het ruime balkon grenst aan de woonkamer. Hier heeft een prachtig uitzicht over de wijk. Vanwege de grootte kunt u hier met gemak diverse stoelen en tafeltje plaatsen. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Ook hier veel lichtinval zodat koken een prettige aangelegenheid is.
De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een oven.

Vanuit de woonkamer komen we terecht in de gang. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een inloopkast.

BADKAMER
De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2023. Hier hoeft u dus niks aan te doen. De badkamer is voorzien van een
ligbad / douche combinatie en een moderne wastafel met bijpassend meubel.

SLAAPKAMER
De vloer van de slaapkamer aan de balkonzijde is eind 2023 voorzien van nieuw laminaat en gedeeltelijk voorzien van
nieuwe lambrisering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.532,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 149,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 149,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 732 Index 93 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties