Reinkenstraat 19

Omschrijving

Reinkenstraat 19 is een leuke, uitgebouwde en energiezuinige woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met vloerverwarming;
- 11 zonnepanelen en een sedumdak
Dak-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Badkamer en toilet vernieuwd;
- Mooie paneeldeuren en een eiken vloer;
- Garage/berging;
- Prima onderhouden.

ALGEMEEN
Op het dak liggen 11 zonnepanelen en er is een sedumdak die o.a. extra isolatie biedt. Een vlizotrap leidt je naar de ruime bergzolder. Ook buiten is het genieten: gras gecombineerd met een terras van waaltjes geeft je volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, tuinieren of lekker ontspannen. Achter in de tuin is de garage en poort achterom.

De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals scholen, speeltuinen, restaurantjes, supermarkten en winkels op het Franz Leharplein en het Kastelenplein. Je zit zo in het centrum van Eindhoven en in een mum van tijd ben je op HTC, ASML of op de snelweg. Je bent op loopafstand van de Genneper Parken waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren.

INDELING
BEGANE GROND
Dat is al een mooie binnenkomer: de terrazzo vloer is een van de originele, sfeervolle elementen die het huis je biedt. Zo heb je mooie paneeldeuren en een massief eikenhouten vloer. Het hele huis straalt de sfeer van de jaren 30/40 uit. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
Een verrassend grote ruimte met strak gestucte muren. Heerlijk licht vanwege het grote raam aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer en naast het raam is een ingebouwde boekenkast.

TUSSENPORTAAL & TOILET
Een deur leidt je naar de trapkast met de unit van de vloerverwarming en de meterkast. Een andere deur geeft
toegang tot het tweede halletje met deur naar het toilet. De moderne toiletruimte heeft een hangtoilet met bijpassend
fonteintje.

KEUKEN
In de uitbouw is de moderne keuken en eetkamer. De keuken heeft soft close deurtjes en lades, een composieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals , een vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het fraaie fornuis met daarboven een RVS schouw heeft een grote oven. Er is volop werk- en bergruimte. Een barretje vormt de verbinding met de woonkamer. Op de verwarmde vloer ligt een mooie natuurstenen, antracietkleurige tegel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Heerlijk tafelen met uitzicht op de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Ook hier zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing toegepast. Op de vloer van de overloop en op twee slaapkamers ligt een fraaie laminaat. Een van de slaapkamers heeft een wastafel met warm en koud water en biedt uitzicht op het sedumdak. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. Op de overloop is een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De originele paneeldeuren maken het geheel af.

2e verdieping: op de overloop leidt een vlizotrap je naar de ruime bergzolder met de CV. Het dak is geïsoleerd. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw kun je hier nóg een kamer maken en voeg je zo ca. 35 m2 extra woonruimte toe.

BADKAMER
De volledig met witte landscape tegels betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche met ingebouwde
thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Op de vloer ligt een mooie grote tegelvloer. Een modern badmeubel en
designradiator maken het plaatje af.

TUIN
Door de dubbel openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De tuin geeft je volop mogelijkheden: veel gras zodat je kinderen lekker kunnen spelen en een fijn terras met mooie waaltjes. Een pergola met een druivenstruik zet het puntje op de i. De tuin biedt veel privacy. Heel praktisch is de garage met elektra en de achterom. Kom gerust kijken naar deze leuke woning. Maak een afspraak, we leiden je graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.759,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 343 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (16.5 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (452 bij 347) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 3139 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties