Ganseboom 16

Omschrijving

Welkom in deze goed onderhouden, ruime woning die steeds is gemoderniseerd en je volop sfeer en kwaliteit biedt.

Bijzonderheden:
-Ruime, goed geïsoleerde en goed onderhouden hoekwoning;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- 9 zonnepanelen op zuidvlak van het dak en airco;
- 4 slaapkamers;
- Luxe aluminium overkapping met verwarming;
- Parkeerplaats eigen terrein;
- Kindvriendelijke buurt met actieve buurtvereniging en speelveldjes;
- Niet ver van Eindhoven centrum, uitvalswegen en voorzieningen;

De lichte, ruime living wordt gecombineerd met een luxe keuken met uitzicht op de tuin. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een grote badkamer en volop bergruimte. Maar daar blijft het niet bij: ook buiten is het heerlijk toeven! Een veranda met verwarming en de mooie tuin met vijver zetten het puntje op de i. De woning ligt in wijk Hulst, één van de Zesgehuchten. Een mooie combinatie van een fijne, landelijk gelegen buurt die toch dicht bij Eindhoven ligt. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven. In deze wijk zijn twee basisscholen en aan de rand van de wijk een
supermarkt. Verder biedt Geldrop zelf allerlei voorzieningen zoals sportaccomodaties, winkels, horeca, een NS-Station, het ziekenhuis en uitvalswegen. Al met al: een mooie woning op een goede locatie. Ganseboom 16 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Kom gerust kijken, wij laten het je graag zien! Via de eigen oprit in de mooie voortuin kun je achterom naar de achtertuin of naar de voordeur van de woning. Heel fijn dat je je auto op eigen terrein kunt parkeren.

INDELING WONING
De hal is ruim en biedt toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast met o.a. de omvormer van zonnepanelen, de woonkamer met open keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast en een extra kastje achter de trap. Op de vloer ligt een mooie tegel die ook in de toiletruimte ligt. Via de hal heb je ook toegang tot de kruipruimte. Ideaal als je iets wil aanpassen op de begane grond zonder de vloer te hoeven breken. Zo zijn er nieuwe leidingen voor de radiatoren aangelegd. Je ziet meteen dat alles kwaliteit en sfeer uitstraalt. De muren en plafonds zijn mooi gestuct,
mooie deuren en de trap is bekleed met HPL (High Pressure Laminate).
De volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje. Een toiletraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Verder een beauty van een keuken! Een mooie combinatie van een wandopstelling en een fantastisch groot spoeleiland. Er is dan ook volop werk- en bergruimte. Zelfs bij de achterdeur zijn op maat gemaakte voorrraadkasten geplaatst. In de wandopstelling is een 6 pits gasfornuis met twee ovens van het merk “Boretti” gecombineerd met een RVS schouw in een prachtig granieten aanrechtblad. Het spoeleiland heeft eenzelfde granieten aanrechtblad met een granieten spoelbak en RVS mengkraan met handdouche. De kraan is aangesloten op een close-in boiler zodat je altijd meteen
warm water hebt. In het eiland is tevens de vaatwasmachine. Extra leuk is dat het spoeleiland tevens een barfunctie heeft. Gezellig samen de dag doornemen terwijl het diner staat te pruttelen. Op de verwarmde vloer ligt een grote antracietkleurige tegel.

De woonkamer bestaat uit een eetkamer aan de achterzijde en een ruime zithoek met uitzicht op de voortuin. Op de
verwarmde vloer ligt een fraaie houtlook tegel. Een mooie combinatie van sfeer en comfort. In de woonkamer is onder de trapopgang een praktische kast waar tevens de unit van de vloerverwarming is. Vanuit de eetkamer en keuken kijk je zo de mooie tuin in.

1e Verdieping
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de
woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook van een mooie afmeting en zijn, net als de ouderslaapkamer, voorzien van (elektrische) rolluiken. Een van de kamers is nu in gebruik als kleedkamer, maar is ook heel geschikt als slaapkamer. De andere kamer heeft een ingebouwde kast.

Heerlijk genieten in deze ruime badkamer. De badkamer heeft een nieuwe douche met thermostaatkraan, twee wastafels en een wandcloset. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ombouw voor een wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is overigens ook een aansluiting voor een wasmachine en droger.

2e Verdieping
Wat een ruimte! Mooi gestuct en van weerszijden valt er veel licht binnen. Er is namelijk over de volle breedte van de woning een raampartij en aan de andere zijde een groot dakkapel geplaatst. De kozijnen zijn van kunststof met HR beglazing. Onder het dakkapel zijn schuifdeurtjes met bergruimte. De grote bergruimte loopt door tot in de bergkast waar de CV is geplaatst.

Vanuit de keuken loop je via de veranda de tuin in. De luxe, aluminium veranda heeft een lichtdoorlatend dak, verwarming, sfeerverlichting en is maar liefst 18 m2 groot. Het is hier heerlijk genieten met zicht op de tuin met vaste beplanting, terrasbestrating en een vijver. Achter in de tuin is een berging met een kleine overkapping voor bijvoorbeeld de afvalcontainers zodat deze uit het zicht staan. De berging is voorzien van elektra en heeft volop bergruimte. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Aan de zijkant van de tuin is de poort achterom die je via een breed pad vanaf de oprit aan de voorzijde kunt bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.483,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR Eco 36 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting combinatie met dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 4864 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties