Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Dwergvlasbeek 12, 5709 PN Helmond Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Dwergvlasbeek 12 in Helmond 5709 PN

Omschrijving

Perfect afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning met luxe keuken, badkamer, drie royale slaapkamers, prachtig aangelegde tuin met buitenzwembad, ruime garage en praktijkruimte.

ALGEMEEN
De woning is gelegen aan de rand van Dierdonk met vrij uitzicht over landerijen en op loopafstand van basisschool, medische voorzieningen en supermarkt.

BEGANE GROND
Via de oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren komt u in de hal met vide. In de hal de toiletruimte met wandcloset en
fontein, meterkast en alarmsysteem. De vloer is belegd met gezoet marmer en voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
Middels een glazen deur komt u in de luxe woonkeuken voorzien van vaatwasser, diepvries, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de landerijen. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van eettafel met stoelen.

WOONKAMER
Aangrenzend treft u de heerlijke lichte woonkamer ook voorzien van een gezoete marmeren vloer met vloerverwarming. In 2008 is de woning uitgebouwd waardoor er een tuinkamer is gecreëerd van waaruit u via een schuifpui naar de achtertuin
kunt. De woonkamer en tuinkamer worden gescheiden door een wand met gashaard die vanuit beide ruimtes zichtbaar is. De tuinkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

BIJKEUKEN
Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende opbergruimte. Middels een deur kunt u naar de achtertuin.

GARAGE
De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar met een loopdeur en vanuit de voorzijde van de woning met een elektrische deur.

PRAKTIJKRUIMTE
U kunt vanuit zowel de bijkeuken als de achtertuin de salon bereiken. Deze is voorzien van een wit eikenhouten vloer.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en luxe badkamer. Middels een stalen trap is de vlizozolder te bereiken.

MASTERBEDROOM
Voorheen waren dit twee slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben er voor gekozen om hier één riante
slaapkamer van te maken. De slaapkamer wordt door een klein muurtje opgesplitst in een walking closet en een gedeelte om te slapen. Aan beide zijden zorgt een dakkapel voor lichtinval.

SLAAPKAMER 2
De prachtige slaapkamer die zich boven de garage en salon bevindt is voorzien van een wastafel en whirlpool. De vier Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en zijn tevens voorzien van zonnewering. Ook bevindt zich in deze kamer de technische ruimte met CV-ketel (Remeha, 2018).

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en is nu in gebruik als werkkamer, maar kan zeker als volwaardige derde slaapkamer worden beschouwd.

BADKAMER
In de moderne en luxe badkamer krijgt u een “spa-achtig” gevoel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met grote spiegel, inloopdouche, toilet en mechanische afzuiging. De elektrische vloerverwarming zorgt voor de verwarming in de badkamer. Verder is er voldoende opbergruimte door de diverse inbouwkastjes.

TUIN
De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van twee terrassen zodat u altijd de zon op kunt zoeken. Met het
zwembad en de tuindouche is het in de zomer goed toeven. Achterin is de houten berging gelegen. Ook is de tuin voorzien van een sproeisysteem.

Twee buitenfoto's geven een beeld van hoe de tuin er in het voorjaar uit ziet.

BIJZONDERHEDEN
- Perfecte ligging in rustige wijk met vrij uitzicht.
- Keurig onderhouden.
- Schilderwerk buiten van 2018.
- Oprit met ruimte voor twee auto's.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 687 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 721 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 344 m² (12.5 m bij 27.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2066 Oppervlakte 687 m² Eigendomssituatie Volle eigendom