Emmastraat 8

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa met zeer riante tuin, zwembad en grote garage bevindt zich in een statige en natuurlijke omgeving van de gewilde Oranjebuurt in Helmond.

BIJZONDERHEDEN
- Veel mooie authentieke details;
- Zeer charmant;
- Ideale zon ligging en raampartijen waardoor het huis een prachtige lichtinval heeft;
- Vrijstaande garage en eigen oprit;
- Stijlvolle aangelegde tuin met zwembad, fijne overkapping, veel privacy en losse garage;
- Airco-installatie aanwezig;
- Uitstekend onderhouden en in goede conditie;
- De tuin is voorzien van een sproei installatie.

ALGEMEEN
Het royale woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1258 m2 in een rustige woonomgeving. Er is sprake van grote vertrekken en de fantastische tuin rondom vormt een heerlijke, groene en privacy biedende omlijsting van het geheel. En dat op nog geen 5 minuten afstand van het gezellige centrum van Helmond waar u alle gewenste voorzieningen aantreft alsmede op loopafstand van het Elkerliek ziekenhuis.

INDELING
Statige, overdekte voorentree met toegang tot de hal. Fraaie halpartij, die toegang geeft tot de keuken, de kantoorruimte en de woonkamer. Daarnaast bevind zich in de hal de trap naar de 1e verdieping en het luxe, deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

WOONGEDEELTE
Het fantastische woongedeelte is opgedeeld in 3 compaertimenten: Een zitgedeelte, een eetkamer en een tuinkamer.

Wat opvalt is dat er zeer veel lichtinval aanwezig is door de grote raampartijen rondom. Hierdoor heeft het geheel een ruim en open karakter. Met een oppervlakte van ca 70 m2 is het woongedeelte bijzonder ruim te noemen en zijn er veel indelings- en gebruiksmogelijkheden.

Op de vloer ligt een zeer fraaie vloer; eiken visgraat met band en bies; geheel in stijl met de karakteristiek van deze woning. Dit wordt versterkt door stijlvolle elementen zoals houten lambriseringen, houten balken, inbouwkasten, radiatoromlijstingen en 2 haardpartijen (hout en gas).

KANTOOR
De zeer bruikbare kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, wordt afgescheiden van de woonkamer middels openslaande deuren met glasinzet. De fraaie parketvloer wordt mooi doorgetrokken naar de kantoorruimte. Uiteraard is een andere aanwending voor deze ruimte (speelkamer, chill-kamer, extra tv-kamer) zeer goed mogelijk.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning ligt ook de mooie woonkeuken met een vernieuwde inrichting in u-opstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals:
• Geïntegreerde (koof)afzuigkap;
• Vaatwasser;
• Koelkast;
• Quooker;
• Combi-oven;
• Heteluchtoven;
• Prachtig Lacanche fornuis met 5-pitten; 3 ovens en warmhoudgedeelte.

Er is meer dan voldoende kastruimte en het fraaie aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling.

In de keuken bevindt zich tevens een trap naar de praktische kelderruimte van maar liefst ca. 14 m2. Ideaal voor de opslag van uw spullen/proviant.

1E VERDIEPING
Via mooie bordestrap naar de 1e Verdieping.

Overloop waaraan gelegen 4 ruimte slaapkamers (liefst 3 van 15 m2 en 1 van 26 m2!) en de badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over bijzonder veel lichtinval. 2 slaapkamers hebben inbouwkasten.

BADKAMER
Luxe badkamer met tegelvloer, deels betegelde wanden, wandcloset; bidet, groot ligbad en inloopdouche met easydrain en rainshower.

DAKTERRAS
Vanuit de rechter achterslaapkamer is het dakterras te bereiken.

2E VERDIEPING
Via vaste trap naar 2e Verdieping.

Voorzolder met toegang tot de c.v-/bergruimte en 2 fijne zolderslaapkamers.

TUIN
De tuin is werkelijk een plaatje. Naast het feit dat het ongekend is dat midden in het centrum een tuin van deze grootte en met deze privacy te vinden is; is de tuin ook zeer mooi en functioneel ingericht!

Er is een grote eigen oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s; er is een garage (60 m2!) , een groot buitenterras aan de tuinkamer, en er is een prachtig zwembad met een veranda, berging en eigen toilet.

Er is volop vaste beplanting, een (deels) natuurlijke omheining, een grasperk en altijd een plekje waar je heerlijk in of uit de zon kunt zitten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.778,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 271 m² Perceeloppervlakte 1258 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 1176 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2819 Oppervlakte 1169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2361 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties