Kollershoeve 35

Omschrijving

Zeer royale, goed afgewerkte en energieneutrale (gasloos) vrijstaande woning met een fijne ligging op een perceel van maar liefst 634 m2 in het gewilde plandeel de Hoeves in Brandevoort.

BIJZONDERHEDEN
- Woning heeft een gasloos warmtepomp-systeem waarbij de warmte uit de bodem wordt gehaald;
- Woning beschikt over maar liefst 43 zonnepanelen!;
- 1e klas materialen toegepast;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming (elke ruimte apart instelbaar), glad stucwerk en fraaie stompe deuren;
- Verlichting op afstand bedienbaar en tevens dimbaar. Zonwering ook op afstand bedienbaar.
- Gehele 1e en 2e verdieping voorzien van een fraaie gietvloer;
- Groot overdekt terras met buitenberging;
- 6 Slaapkamers van resp. 15, 17, 17, 31, 20 en 29 m2!;
- Fijne ligging aan breed opgezette straat met daarnaast een fraaie achtertuin op het Zuiden.

ALGEMEEN
Kollershoeve 35 te Helmond laat zich het beste omschrijven als een absolute topper in zijn soort. Alle moderne wensen die wonen op dit moment met zich meebrengt komen samen in deze geweldige vrijstaande woning!
Energieneutraal; een topafwerking, een overdekt terras, een kantoorruimte, een speelkamer, 6 zeer grote slaapkamers en een prima ligging in de Hoeves zijn slechts enkele kenmerken van deze bijzondere woning.
De Hoeves is een zgn. ‘Buiten’ in de jonge en gewilde woonwijk Brandevoort. Naast een uitstekende ligging t.o.v. de voorzieningen binnen de wijk (voetbal, hockey, winkels en scholen) is ook de ligging t.o.v. Eindhoven zeer gunstig te noemen. De Hoeves staat daarnaast bekend om zijn bijzondere architectuur en de ruime inrichting van de wijk en het vele groen.

INDELING
BEGANE GROND
Via oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar voorentree.
Hal met meterkast, deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de berging, kantoorruimte en woonkamer.

KANTOORRUIMTE
Kantoorruimte met eiken houten vloer en fraai uitzicht over de straat aan de voorzijde.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met eiken houtenvloer; fraaie houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin. Door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruime en open karakter.

KEUKEN
Open keuken met luxe inrichting met wandopstelling in combinatie met een kookeiland. De keuken is bijzonder compleet uitgerust met o.a. de volgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Koffiezetapparaat
• Vriezer
• RVS-afzuigkap
• Inductiekookplaat
• Combi-oven
• Vaatwasser
• Quooker

Alleen 1e klas materialen zijn toegepast en het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Via en-suite deuren naar de multifunctionele ruimte; ideaal te gebruiken als speelkamer; tv-kamer en/of chill-room. Deze kamer beschikt tevens over een praktische trapkast.

INPANDIGE BERGING
Inpandige berging van 22 m2 met openslaande deuren en opstelling voor de warmtepomp en boiler.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 4 slaapkamers, een trapkast, een apart toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet en ook hier valt op dat er zeer veel daglicht aanwezig is door de grote raampartijen.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast!
Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie gietvloer en minimaal 2 UTP aansluitingen. Alle UTP aansluitingen kunnen naar eigen wens in de patchkast worden geselecteerd.

BADKAMER
Prachtige en luxe badkamer met deels betegelde wanden; een groot ligbad, een inloopdouche (met inbouwgarnituur en een easydrain) en een badmeubel met dubbele wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en geeft u de mogelijkheid tot extra ventileren.

2E VERDIEPING
Via vaste trap naar de 2e Verdieping waarop voorzolder met toegang tot de wasruimte; 2 slaapkamers en extra bergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer en gevelramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een extra dakkapel terwijl op de slaapkamer achter voorbereidingen zij getroffen voor een evt. gewenste extra badkamer. Ook hier zijn minimaal 2 UTP aansluitingen aanwezig.

TUIN
Zeer fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden met terrassen; fraaie sierbestrating; erfafscheding rondom; beregeningssyteem met drubbelslangen en sproeiers en volop vaste beplanting. Er is een ruime eigen achterom en een recent gebouwde extra buitenberging (deels geïsoleerd!) met fijn overdekt terras.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 297 m² Perceeloppervlakte 634 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 1143 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 15-05-2033 Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte en allesbrander Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (10.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6573 Oppervlakte 634 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties