Brand 4

Omschrijving

Fantastisch afgewerkte en top onderhouden rietgedekte vrijstaande villa met garage en een multifunctioneel bijgebouw op top locatie gelegen aan de rand van Brandevoort en Mierlo-Hout.

- Sfeervolle afwerking met o.a. paneeldeuren met architraven, deuren met glas-in-lood, stucwerk plafond lijsten, hoge plinten, kozijn ombouw e.d;
- Absolute top afwerking!;
- Ideale ligging;
- Multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Zeer fraai aangelegde tuin;

Deze prachtige, rietgedekte woning is gelegen aan de Brand, een bijzonder fraaie en gewilde straat met enkel bestemmingsverkeer op de grens van Brandevoort en Mierlo-Hout. Veel voorzieningen zoals o.a. een kinderdagverblijf, basisscholen, middelbare school, winkelcentra van Mierlo-Hout en Brandevoort, het gezondheidscentrum, het NS station zijn op loop- ofwel fietsafstand gelegen. Met daarnaast een zeer hoogwaardige afwerking; een geweldige staat van onderhoud en een ideaal multifunctioneel bijgebouw kan met recht worden gesproken van een absolute topper
in zijn soort.

Tevens vanuit deze straat direct naar de Geldropseweg waardoor ook een gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen.

BEGANE GROND
Via het looppad in de prachtig aangelegde en perfect onderhouden voortuin naar de entree. Deze geeft toegang tot de royale hal met een garderoberuimte, en de trapopgang naar de verdieping met vide. Onder de trap een praktische kast voor het plaatsen van diverse ontvangst apparatuur voor o.a. t.v. en internet.

Vanuit de hal zijn zowel de kantoor-/werkruimte als de keuken toegankelijk. De keuken middels een sfeervolle deur met
glas-in-lood. Op de gehele begane grond, met uitzondering van de woonkamer, ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkeuken heeft een mooie inrichting in lichte kleurstelling met grote ramen boven de wandopstelling welke is voorzien van diverse lades en bergkasten, de vaatwasser en een vierkante, dubbele natuurstenen spoelbak met mengkraan en quooker. Verder het ruime werkeiland met diverse lades en bergkasten aan beide zijden en de kookopstelling met inductie kookplaat met extra gasbrander, de afzuigschouw en diverse lades en bergkasten.
Aan de andere zijde van de keuken bevind zich een opstelling met een koelkast, een apothekerskast, een grote kast met legplanken, de combi-oven/magnetron en een stoom-/bakoven. De openslaande deuren geven toegang tot de
terrasoverkapping en de tuin.

Via de stijlvolle ensuite schuifdeuren met glas-in-lood naar de living. Deze ruimte geniet erg veel lichtinval door de vele grote ramen met roedeverdeling. De aanwezige houten vloer (met vloerverwarming) en de schouw met gashaard zorgen voor een warme en sfeervolle beleving.

Ook de bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk. Deze geeft op zijn beurt weer toegang tot de toiletruimte, de
garage en de tuin. De praktische bijkeuken beschikt over een 2e keukenopstelling in dezelfde stijl als de woonkeuken en heeft ruim voldoende kasten, een ronde spoelbak, een extra koelkast en een vriezer. Netjes weggewerkt in één van de kasten bevinden zich hier ook de witgoed aansluitingen.

Het toilet heeft een mooie afwerking met deels betegelde- en deels stucwerk wanden, een wandcloset, fonteitje en een raam voor ventilatie.

De verwarmde garage heeft een tegelvloer, een uitstortgootsteen, 2 ramen en dubbele openslaande houten
deuren naar de voorgelegen oprit met ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Ook bevinden zich hier meterkast en de opstellingen van de c.v. en de vloerverwarmingsunit. Een poortje naast de garage ingang geeft toegang tot de tuin.

VERDIEPING
Via de stijlvolle trap met loper is de verdieping bereikbaar. Veel lichtinval hier door de hoge nok met mooi halfrond
raampje. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.
Het separaat gelegen toilet heeft dezelfde afwerking als het toilet beneden.

Slaapkamer 1 is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft mooie afgetimmerde
wanden met deels stucwerk en de balken in het zicht. Deze ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door de 2 Velux ramen en het mooie halfronde raampje aan de achterzijde. Aan 1 wand zijn schuifkasten met legplanken aanwezig en er is een extra ruimte met hang-/leggedeelte.

De centraal gelegen badkamer is ook zeer royaal te noemen. Mooi en sfeervol zijn ook hier de aanwezige schuine wanden. Een grote inloopdouche en het mooie bad met vrijstaande kraan maken deze complete badkamer af. Verder het prachtige, op maat gemaakt, meubel met diverse lades, spiegelkasten, 2 wastafels en een granieten blad. Door de 2 Velux dakramen en het ronde raampje is ook hier veel lichtinval en voldoende ventilatie. Ook hier de tegelvloer met vloerverwaming en volledig stucwerk wanden.

Slaapkamer 2 ligt ook over de volledige breedte van de woning en heeft dezelfde afwerking als de eerste slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om, indien gewenst, deze slaapkamer te splitsen zodat er 2 mooie slaapkamers ontstaan welke ieder een afmeting hebben van ca. 15 m2. Hier is echter ook nog een leuke entresol aanwezig welke voor veel doeleinden is geschikt. Verder geeft de entresol middels een deur toegang tot een praktische bergzolder.

TUIN
De tuin is werkelijk een plaatje te noemen. Eerst de ruime overkapping met tegelvloer en voldoende ruimte voor het
plaatsen van een 6-persoons eettafel. Verder paden met gebakken klinkers en diverse terrassen. Veel mooie vaste beplanting en kunstgazonnen. Het geheel is volledig omheind met beukenhagen. Een perfect onderhouden geheel! Middels een grote poort is de tuin vanaf de voorzijde van de woning te betreden. Achter de poort direct nog ruimte voor het volledig overkapt plaatsen van een auto.
Het bijgebouw heeft een eigen oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde is deze ruimte met een eigen voordeur te betreden. Tevens is er een toegangsdeur vanuit de tuin.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Dit is met recht een multifunctionele ruimte te noemen. Met een eigen ingang, een keukenblok met kastruimte en
spoelbak, een separaat toilet, tegelvloer met vloerverwarming én de vele ramen is deze ruimte voor veel doeleinden geschikt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.973,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 605 m² Inhoud 901 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater Doorstroomboiler C.V.-Ketel HR combi Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (9.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6047 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6045 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties