Karthuizerserf 27

Omschrijving

Karakteristiek, uitstekend onderhouden, vrijstaand herenhuis met garage en verrassend diepe tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassende ruimtes;
- 3 slaapkamers aanwezig, 4 mogelijk;
- Tuinkamer in de uitbouw;
- Praktische garage met zolder;
- Diepe, privacybiedende tuin.

ALGEMEEN
Deze zeer goed onderhouden woning kenmerkt zich verder door zijn speelse indeling en mooie ruimtes van boven tot beneden.

Niet te vergeten hierbij is de praktische aanpandige garage met fijne zolderruimte. Echt verrassend is verder de diepe tuin die je niet vaak in deze wijk ziet. Kom eens kijken naar deze onderscheidende woning.

OMGEVING
Met een ligging in wijkdeel 'Schutsboom’ woont u in een rustige, kindvriendelijke en kindrijke woonstraat met een speelveldje om de hoek. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum, markthal, horeca en NS-station liggen op korte afstand. Met de trein bent u binnen 6 minuten in het centrum van zowel Helmond als Eindhoven!

INDELING
BEGANE GROND
Als u naar de voordeur loopt via de oprit valt de stijl van de woning en de aandacht waarmee deze gebouwd, bewoond en onderhouden is direct op.

De voordeur leidt naar de hal, welke de ruimtelijke opzet van de woning weergeeft.

HAL
De toiletruimte met toilet en fonteintje en de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) grenzen
aan de hal. De loopdeur brengt u naar de woonkamer en keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van fraaie marmeren tegel met vloerverwarming, welke is doorgelegd naar de keuken en woonkamer.

WOONKAMER MET TUINKAMER
In 2008 is de woonkamer verruimd met een fijne tuinkamer. Aan de voorzijde heeft u de ruimte om een grote zithoek te
plaatsen en de tuinkamer is thans in gebruik als eetkamer. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om deze opstelling te
wisselen. De grote raampartijen bieden uitzicht over het straatbeeld en de achtertuin. De dubbele tuindeuren bieden
direct toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning met direct, gezellig zicht op de achtertuin.
Het keukenblok is in een speelse bruikbare opstelling geplaatst en het werkblad met geïntegreerde spoelbak is in hardsteen uitgevoerd.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 5 pits Boretti gasfornuis met twee ovens
- afzuigkap
- vaatwasser
- koelvries-combinatie.

De aanwezige trapkast biedt de extra opbergruimte.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop. Aan deze overloop liggen 2 ruime slaapkamers, de badkamer en aparte
toiletruimte. De vloer is op de overloop en de slaapkamers voorzien van laminaat.

SLAAPKAMER I
Deze hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met zijn grootte van 15 m² van een mooi formaat.

SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde ligt deze slaapkamer van 12 m² welke ook geschikt is voor een tweepersoons slaapkamer inrichting
Thans is deze kamer als kleed- en werkkamer in gebruik.

BADKAMER
De keurige badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en design radiator. Door de raampartij komt fijn
lichtinval binnen en heeft u de mogelijkheid om extra te ventileren.
Het toilet is apart van de badkamer gerealiseerd.

2E VERDIEPING
De vaste trap brengt u naar de overloop waaraan de slaapkamer, de wasruimte en de technische ruimte met opstelling van de c.v. ketel en de w.t.w.unit grenzen. De vloer is voorzien van vinyl welke doorgelegd is naar de andere kamers.

Aan de achterzijde van de woning ligt de huidige waskamer. Deze kamer heeft twee grote dakramen en kan derhalve ook als 4e slaapkamer gebruikt worden (grootte circa 9,5 m²).

GARAGE
De garage is middels een loopdeur via de achtertuin bereikbaar en de dubbele houten deuren aan de voorzijde komen uit op de oprit. Met een breedte van 3,44m en lengte van 6m is er voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Daarnaast biedt de vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder voor extra opslagruimte als u b.v. de zolder van de woning gebruikt als kamer(s). De garage is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting.

TUIN
De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en onderhouden, waarbij het voor de eigenaren echt als een verlengde van de woning voelt. Met een noordligging in combinatie met de verrassende diepte van de tuin (20 meter!) kunt u kiezen voor zowel een zon- als schaduw plekje op bijvoorbeeld het terras aan huis of onder de overkapping bij het tuinhuis. Het tuinhuis biedt extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de tuinspullen. Het gazon, de vijver en de plantenborders maken de tuin compleet, waarbij tevens veel privacy aanwezig is. Middels de afsluitbare poort naast de woning is de tuin met vrije achterom bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.751,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 670 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (18.6 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 344) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3966 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties