Zonnedauwsingel 3

Omschrijving

Op prachtige locatie in het gewilde Dierdonk gelegen fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aanbouw en mooie tuin met eigen achterom. De tuin is uitermate zonnig en biedt veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Mooie ligging in Dierdonk, uitzicht op de singel!;
- Zeer goed onderhouden en afgewerkt met oog voor detail;
- Ideale gezinswoning door de grote leefkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Speelse indeling: via de royale entreehal kunt u als het ware een rondje lopen in de woning;
- De woning is gelegen op een ruim perceel van 390 m2. Hierdoor een prachtige op het zuid-oosten;
- Goed geïsoleerd en volledig gefundeerd op palen.

ALGEMEEN
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een singel, zodat u vrij uitzicht heeft. De wijk Dierdonk kenmerkt zich door haar hoge kwaliteit van wonen: brede straten, singels, bruggetjes, water en de karakteristieke bouwkenmerken van de jaren-'30.

De huidige eigenaren hebben de woning vanaf het bouwjaar in eigendom en door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden. Zodoende betreft dit een instapklare woning met veel leefruimte, grote leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers.

Kom snel kijken en overtuig u zelf!

INDELING
BEGANE GROND
Via de overdekte entree toegang tot de royale hal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte met daglicht. Vanuit de hal kunt u direct de ruime leefkeuken betreden of de L-vormige woonkamer. Tevens treft u in deze hal de trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer heeft twee ruime zithoeken. De zithoek aan de voorzijde heeft een groot raam dat uitkijkt over de watersingel en is voorzien van een gezellige gashaard. De beide delen van de woonkamer zijn gescheiden door een op maat gemaakte boekenkast.

De vloer is voorzien van een hardhouten Afzelia parket in vissengraatmotief. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Vanuit de zithoek aan de achterzijde (momenteel de plek waar TV wordt gekeken) geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Via stijlvolle deuren met glazen panelen bereikt u de keuken en de hal.

LEEFKEUKEN
De grote leefkeuken met volop daglicht biedt ruimte voor een royale tafel waaraan u met vrienden en familie dineert. Ook hier vindt u openslaande deuren naar de tuin.

De tegelvloer in de keuken loopt door in de hal. Zowel hal als keuken zijn voorzien van vloerverwarming en designradiatoren.

De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, quooker, extra brede oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap een inbouwkoelkast en aparte inbouwvriezer. Daarnaast is er veel bergruimte in de kasten en lades.

De keuken geeft toegang tot de inpandige berging met deuren naar de voor- en achtertuin. Onder de berging bevindt zich een kleine kelder waar de huidige bewoner zijn wijnen bewaart.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Deze verdieping heeft een eigentijdse, strakke
afwerking. Zo zijn alle deuren vervangen door schuifdeuren. De vloer is over de hele verdieping voorzien van marmoleum met een mooie matte uitstraling. Het geheel is met veel zorg afgewerkt.

De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopkast. Ook hier is goed over nagedacht. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel in gebruik als thuiskantoor.

BADKAMER I
De badkamer is uitgevoerd in lichte en neutrale kleuren. U beschikt over een grote inloopdouche met glazen wand. De kranen zijn weggewerkt in de muren.

De ingebouwde spiegelkasten met verliching en het wastafelmeubel met 2 kranen en 2 lades maken het geheel op smaakvolle wijze af.

De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we de voorzolder waar 2 Veluxramen zorgen voor veel licht. Vanuit hier hebt u toegang
tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer, de wasruimte en nog een ruime berging waar de cv ketel hangt.
Bovendien is op de voorzolder een vlizotrap aanwezig voor toegang tot de vliering.

De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer verkrijgt zijn lichtinval middels de dakkapel en de 2e slaapkamer is voorzien van een groot raam.

BADKAMER II
De 2e badkamer is ook praktisch ingedeeld. Met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor er altijd wel een plekje met zon te vinden is. Zoals u op de foto kunt zien, biedt de tuin veel privacy. De tuin heeft meerdere terrassen en borders met volwassen beplanting. 's Avonds geven de tuinspots veel sfeer. Het automatische sproeisysteem zorgt voor veel gemakt. Ook hier is het heerlijk toeven!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.942,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 664 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (13.6 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1693 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2814 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties