Spuistraat 38

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een tweekapper waar u zo in kunt en ook nog waarde hecht aan een vrije ligging in rustige woonomgeving dan is de Spuistraat 38 een must om te bekijken.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige vrije ligging aan plantsoen;
- Keurig onderhouden en een goede afwerking;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond. Mogelijkheid tot beroep aan huis;
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk;
- Gezellige overkapping.

ALGEMEEN
De huidige eigenaar heeft de woning altijd goed onderhouden en voorzien van een goed afwerkingsniveau. Daarnaast is er op de begane grond een prachtige multifunctionele ruimte gecreëerd. Hier kunt u naar hartenlust werken of bijvoorbeeld een extra slaapkamer maken.

INDELING
BEGANE GROND
Via het pad door de voortuin is de entree bereikbaar. Deze biedt toegang tot de hal met hierin de meterkast, de
trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal ook toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Deze speelse kamer heeft veel lichtinval door zowel het raam aan de voorzijde als aan de zijgevel.
Er is een handige trapkast aanwezig voor proviand en de stofzuiger.

EETKAMER
De achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd waardoor u hier een prachtige eetkamer heeft. Ook hier veel lichtinval door de dakkoepels, de openslaande deuren en het zijraam. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
De keuken ligt als het ware in het midden van de woning. Er is een speels doorkijkje naar het zitgedeelte en er is contact
met de eetkamer. De keuken beschikt over een vaatwasser, een koelkast, en 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi magnetron/oven.

MULTIFUNCTIONELE KAMER
Vanuit de aanbouw is er een deur welke toegang geeft tot een portaal met toegang tot een multifunctionele kamer.
Voorheen was deze ruimte een garage. Aan de voorzijde is er een vast kozijn met een raam en aan de achterzijde
openslaande deuren richting de achtertuin.

1E VERDIEPING
Aan de overloop liggen drie, goed bemeten, slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas. Verder de, in 2023, vernieuwde badkamer.

BADKAMER
De prachtige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en 2 speelse klapraampje.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap te bereiken zolderkamer die nu in gebruik is als wasruimte. Achter de knieschotten aan beide kanten is
voldoende bergruimte aanwezig. Tevens hangt hier de spiksplinternieuwe Vaillant cv ketel uit 2023.

TUIN
De tuin is aangelegd met een gezellig terras waar de overkapping geplaatst is. Daarvoor heeft u een grote border
met sierplanten. Zoals u kunt zien is het mogelijk de auto te parkeren op de inrit. Het houten tuinhuis zorgt voor extra bergingsmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.049,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 1989 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties