Lavendelheide 9

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke, tweekapper met garage op een fraai perceel gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis te Helmond? Kom dan zeker kijken bij de Lavendelheide 9! Wij verwelkomen u graag.

Bijzonderheden:
- Leuke tweekapper gelegen op goede en rustige woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke Brouwhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een groot speelveld;
- Woning beschikt over een ruime garage met daarvoor een lange oprit, het geheel biedt ruimte voor drie auto’s;
- Fijne open living met fraai uitzicht over het speelveld;
- Vier slaapkamers en een separate wasruimte verdeeld over de tweede en derde woonlaag;
- Houten kozijnen zijn recentelijk opnieuw geschilderd;
- Ruime, privacy biedende en vooral zonnige achtertuin op het zuiden georiënteerd;

Op korte afstand van Oud Brouwhuis bevindt zich deze sfeervolle tweekapper voorzien van vier slaapkamers én met
een fijn uitzicht over een groot speelveld aan de voorzijde! Deze omgeving is ruim van opzet en beschikt over voldoende
parkeergelegenheid in de straat. Ook bevindt de winkelkern van Brouwhuis zich op korte afstand én beschikt de wijk Brouwhuis over een eigen NS-station van waaruit u binnen 12 minuten in Eindhoven bent. Kortom, de ideale woning voor u en uw jonge gezin!

BEGANE GROND
Wanneer u de Lavendelheide bereikt parkeert u uw auto op de ruime eigen oprit, vanuit deze oprit krijgt u toegang tot de
entree. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, garderobe, deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en
fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Deze ruime woonkamer beschikt over een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorgelegd wordt in de keuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanwege het ruimte oppervlak heeft u vele mogelijkheden uw meubilair te plaatsen en in te delen. Momenteel bevindt zich aan de voorzijde de zithoek voorzien van het fijne uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Vanuit de eethoek krijgt u toegang tot de ruime achtertuin via de dubbele tuindeuren.

De keuken is in L-opstelling tegen de wanden geplaatst en beschikt over recente inbouwapparatuur, te weten:
- Koel-/vries combinatie circa 4 maanden oud;
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- Gaskookplaat in combinatie met de afzuigkap.

1E VERDIEPING
Uitzonderlijk ruime overloop waaraan gelegen drie zeer volwaardige slaapkamers allen van goed formaat. Alle
slaapkamers alsook de overloop beschikken over eenzelfde laminaatvloer. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Ook krijgt u via de overloop toegang tot de badkamer.
Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.

2E VERDIEPING
Vaste trap met toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de wasruimte, hier
treft u de witgoedaansluitingen en C.V.-ketel (Vaillant, 2014, eigendom). Tevens heeft u hier voldoende ruimte uw spullen te bergen. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Vanwege de aanwezige ruimte is het creëren van een werkruimte aan huis een fijne mogelijkheid is op deze etage.

TUIN EN GARAGE
Wanneer u via de woonkamer of de keuken de tuin betreedt, bereikt u het bestraat terras. Dit terras beschikt over een zonneluifel. Deze achtertuin is uitermate zonnig vanwege de gunstige ligging op het zuiden. Ook de diepte van maar liefst 13 meter is een fijne bijkomstigheid! Aan de achterzijde heeft u tevens meerdere mogelijkheden uw tuinmeubilair te plaatsen. Vanwege de diepe achtertuin en hoge borders geniet u ook van veel privacy. Vanuit het bestraat terras, alsook via de oprit, is de garage bereikbaar. Deze garage van circa 20 m² groot biedt u veel mogelijkheden uw spullen te bergen. Tevens biedt de garage ruimte voor één auto via de overheaddeur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 234 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (10.3 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 oprit, 1 garage. Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakraam achter. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 2375 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties