Geldropseweg 59

Omschrijving

Een combinatie van een uitzonderlijk groot perceel en een absolute toplocatie is waar deze levensloopbestendige villa in uitblinkt. Kortom een topper in zijn soort en zeker het bekijken waard, wij heten u van harte welkom tijdens een bezichtiging om de sfeer en beleving van dit object maar zeker ook zijn perceel te komen beleven!

- Uitzonderlijk in zijn klasse, deze vrijstaande levensloopbestendige villa op geweldige woonstand gelegen;
- Rustig omgeven, doch in de buurt van alle benodigde voorzieningen;
- Uniek perceel van ca. 200 meter diepte en een oppervlakte van 5.380 m2;
- Geheel omheind object voorzien van fraaie hoge beplanting welke u niet alleen een fraai groen uitzicht maar ook veel privacy biedt;
- 10 zonnepanelen in eigendom;
- Vrijstaande praktische garage van ca. 7,5 meter diepte;


Deze vrijstaande villa bevindt zich aan de rand van de wijk Mierlo-Hout in Helmond en is gelegen aan een ventweg van de Geldropseweg. Deze villa bevindt op een absolute toplocatie met alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving, zo bevindt zich de winkelkern van Mierlo-Hout op maar één autominuut met in de korte nabijheid een eigen NS-treinstation.
Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Eindhoven. Binnen ca 15 a 20 autominuten staat u in het hartje centrum van Eindhoven. Deze woning is volledig levensloopbestendig dankzij de gelijkvloerse plattegrond. U beschikt in totaal over o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers.

BEGANE GROND
Wanneer u met de auto het perceel bereikt rijdt opent u de automatische poort en vervolgt u de weg over de oprijlaan richting de villa. De voortuin is keurig aangelegd met een gazon en volwassen beplanting. Aan de voorzijde van de villa is er meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Tevens kunt u deze ook overdekt parkeren in de garage.

De entree is voorzien van een granieten tegelvloer welke is doorgelegd naar de woonkamer, keuken en bijkeuken. De entree biedt u toegang tot het gastentoilet voorzien van tegelwerk en een fonteintje, de gang richting de slaap- en badkamers en de woonkamer. De gehele bungalow is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezige grote ramen en schuifdeuren. Deze woonkamer is uitermate ruim van opzet vanwege het oppervlak van circa 80 m², daarbij is deze fraai afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals de stucwerk sierkoven aan het plafond voorzien van lichtspots en de granieten tegelvloer. Deze royale woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De zithoek beschikt tevens over een gashaard. Middels deze
woonkamer krijgt u toegang tot de aan de voorzijde gelegen keuken en middels de achterdeur bereikt u de serre .
Vanuit deze serre heeft u een perfect uitzicht over de achtertuin. Hier ervaart u de privacy die het perceel biedt.

Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze keuken beschikt over oven een natuursteen werkblad met dubbele ingebouwde spoelbak. Verder treft u een ingebouwde oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt u de mogelijkheid een ontbijttafel te plaatsen. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Deze is voorzien van de witgoedaansluitingen en de 2e toiletruimte.

Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de toegangsdeur naar de gang richting de vierde slaapkamers en twee badkamers. Deze gang is voorzien van een tapijtvloer en wordt doorgelegd naar de slaapkamers. Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, deze slaapkamers zijn allen van goed formaat en beschikken over meerdere indelingsmogelijkheden. De eerste slaapkamer aan uw rechterzijde beschikt over de vlizotrap richting de bergzolder. Op deze bergzolder is zeer veel ruimte. De Nefit cv ketel uit 2023 hangt hier.
Aan het eind van deze gang treft u de uiterst royale master-bedroom voorzien van twee inloopkasten én een badkamer en suite. Deze kamer geeft u het gevoel van een luxe hotelkamer. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

De eerste badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en wandcloset. De badkamer en suite bevindt zich aan de achterzijde van de gang en is voorzien van een ligbad, wandcloset, bidet, wastafelmeubel en douche.

Vanaf het begin tot eind is dit perceel perfect onderhouden. Zo beschikt deze over meerdere gazons, een fraaie oprijlaan en volwassen beplanting welke zorgdragen voor een fraai groen en natuurlijk uitzicht en tevens waarborgt de beplanting de privacy. Achter het houten schuurtje in de achtertuin treft u nog een stukje bos welke ook nog hoort bij het perceel.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de vrijstaande garage. Deze vrijstaande garage is circa 7,50 diep en biedt u de mogelijkheid uw auto overdekt en afgesloten te parkeren. Deze garage beschikt over een elektrische deur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.035.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.348,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 238 m² Woonkameroppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 5380 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1079 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Bidet, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (742 bij 402) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 1362 Oppervlakte 5380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties