Forelstraat 13

Omschrijving

Verrassend royale levensloopbestendige middenwoning met grote slaapkamer en badkamer parterre in jonge aanbouw, waardoor de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime en leuke tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout;
- Levensloopbestendige woning met ruime slaapkamer en badkamer in de aanbouw op de begane grond, tevens is de aanbouw voorzien van vloerverwarming;
- Woning is omringd met de benodigde voorzieningen zoals supermarkten, drogisterij, basisschool, NS-station en het medisch centrum;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport;
- Deze woning beschikt in totaliteit over vijf slaapkamers en twee badkamers.

ALGEMEEN
Deze tussenwoning is verrassend groot bij binnenkomst. Gelegen in een fijne woonwijk omringd door alle benodigde
voorzieningen en tevens in bosrijke omgeving! Deze tussenwoning heeft u onder anderen parkeergelegenheid op
eigen terrein (carport), een fraaie woonkamer, een bijkeuken, vijf zeer volwaardige slaapkamers en twee ruime badkamers te bieden, dit is verdeeld over de twee woonlagen. Is uw interesse gewekt? Kom dan snel kijken bij aan de Forelstraat 13, wij heten u van harte welkom!

Aan rustige weg en in woonwijk gelegen uitgebouwde en levensloopbestendige tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen afsluitbaar terrein! Deze woning bevindt zich op zeer korte afstand van de winkelkern van Mierlo-Hout, toegangswegen zoals de Heeklaan en Hoofdstraat en bosgebied ‘’Het Goor’’. Ook beschikt Mierlo-Hout over een eigen NS-station vanuit waar u binnen 10 minuten in Eindhoven bent, meerdere basisscholen & sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Kortom de ideale woning voor de starter of gezinnen!

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst parkeert u uw auto onder de carport op het afgesloten eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich de afsluitbare berging waar u gemakkelijk uw fietsen overdekt kunt stallen. Vanuit deze oprit krijgt u toegang tot de entree. Entree waaraan gelegen garderobe, bijkeuken, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Deze woonkamer is circa 37 m² groot vanwege de aanwezige uitbouw aan de achterzijde.
Deze woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de voorzijde en biedt u verder toegang tot de slaapkamer met
badkamer en-suite op de begane grond en de achtertuin. Tevens is er een lichtkoepel aanwezig in deze uitbouw om het
lichtinval te verzorgen.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze keuken is in hoekopstelling tegen de wand geplaatst en beschikt over veel opbergmogelijkheden dankzij de aanwezige kasten. Ook beschikt de keuken over inbouwapparatuur, zoals: koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

BIJKEUKEN
Ook aan de voorzijde gelegen de bijkeuken, deze is toegankelijk vanuit de entree en beschikt over een fijne ruimte. Deze ruimte is voorzien van tegelwerk en voldoende wateraansluitingen, ook treft u hier een witgoedaansluiting.

SLAAPKAMER
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitbouw, hier treft u een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een lichtkoepel met elektrisch bedienbare verduistering.

BADKAMER
BEGANE GROND
De badkamer en suite is modern en geheel voorzien van tegelwerk. Verder beschikt deze ruime badkamer over een
wandcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche.

1E VERDIEPING
Bij aankomst op de overloop ervaart u direct de aanwezige ruimte, deze overloop is voorzien van een houtenvloer en biedt toegang tot de vier volwaardige slaapkamers, de badkamer en bergkast met C.V.-ketel (Atag, 2014, eigendom). De vier slaapkamers beschikken allen over fijne afmetingen, om u een indruk te geven van deze exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
De badkamer op de eerste verdieping is goed onderhouden, volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet. Ook treft u de witgoedaansluitingen in deze badkamer.

TUIN
De kleine achtertuin is geheel bestraat en biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde overdekt uw spullen te bergen. Ook beschikt deze onderhoudsvriendelijke achtertuin over een eigen achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.170,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, 2 Douches, Vloerverwarming, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.2 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak vernieuwd ca. 4 jaar geleden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 5997 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties