Mahoniehoutstraat 42

Omschrijving

Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte en ruim uitgebouwde hoekwoning met drie volwaardige slaapkamers, moderne keuken met aangrenzende bijkeuken, moderne badkamer en een geïsoleerde en verwarmde werkruimte in Mierlo-Hout? Zoek dan niet verder en kom zeker kijken bij de Mahoniehoutstraat 42, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime en geheel gemoderniseerde hoekwoning gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk in Mierlo-Hout;
- Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals: scholen, supermarkten, drogisterijen en het NS-stations;
- Woning beschikt over een vrijstaande, geheel geïsoleerde en vernieuwde werkruimte, ideaal voor uw beroep aan huis;
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur én toegang tot een afsluitbare bijkeuken;
- Drie zeer volwaardige slaapkamers en een moderne, luxe badkamer;
- De tweede verdieping beschikt over een breed dakkapel.

HET ENERGIELABEL IS OPGEMAAKT ZONDER INBEGRIP VAN DE DOOR VERKOPER AANGEBRACHTE VLOERISOLATIE, DAKISOLATIE, HET PLAATSEN VAN HR++ BEGLAZING IN DE GEHELE WONING EN HET COMPLEET ISOLEREN VAN DE GARAGE. DAARDOOR IS DE WONING VEEL ENERGIEZUINIGER TEN OPZICHTE VAN WAT HET LABEL DOET BLIJKEN.

ALGEMEEN
Deze uitzonderlijk hoge afwerking met hoogwaardige materialen in combinatie met de uitbouw is waar deze woning in uit blinkt. Alles in deze woning is aangepakt, dat in combinatie met de aanwezige ruimte maakt deze woning uitzonderlijk in zijn soort! Deze woning bevindt zich tevens op absolute toplocatie in Mierlo-Hout, op korte afstand van de winkelkern van Mierlo-Hout met al zijn benodigde voorzieningen, het medisch centrum en het NS-station waarmee u binnen 10
minuten in Eindhoven bent. De oorspronkelijke garage is tevens ingericht als werkruimte of salon aan huis, deze ruimte is evenals de woning hoogwaardig afgewerkt, verwarmd en geïsoleerd.

INDELING BEGANE GROND
Bij aankomst parkeert u uw auto op de openbare parkeerplaatsen voor de woning. Via het pad in de verzorgde
voortuin bereikt u de entree van deze fijne woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, toiletruimte, trapopgang en
toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Deze ruime woonkamer, type doorzon, beschikt over een uitbouw aan de achterzijde en geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezige raamkozijnen. Deze woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde in de aanwezige uitbouw. Het geheel is subliem afgewerkt en oogt zeer modern. Deze woonkamer staat in verbinding met de open keuken en tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming.

KEUKEN
De open keuken is ruim van opzet en tegen de wand geplaatst, ook beschikt de keuken over een schiereiland. Het werkblad is afgewerkt met composiet en beschikt over een ingebouwde spoelbak.

Deze keuken beschikt ook over inbouwapparatuur, te weten: Een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, Franke kokend water kraan en boiler.

BIJKEUKEN
Grenzend aan de keuken bevindt zich de afsluitbare bijkeuken. Deze bijkeuken is ideaal in gebruik dankzij de ruime opzet. In deze bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Nefit, 2016, eigendom).

1E VERDIEPING
Overloop voorzien van airconditioning waaraan gelegen twee volwaardige slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast én tweede airconditioning. Deze kamers zijn ruim van opzet en daardoor heeft u talloze indelingsmogelijkheden. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
Aan de achterzijde gelegen zeer moderne badkamer, deze badkamer is wederom groot en uitermate goed afgewerkt. Zo beschikt deze badkamer over fraai tegelwerk, een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De vloer van deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede etage, deze overloop beschikt over bergingsmogelijkheden en een
Velux dakraam. Via de overloop bereikt u de derde volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een breed dakkapel en fijne afmetingen. Ook de mate van afwerking op deze verdieping is zéér hoog.

TUIN
Via de open keuken krijgt u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze privacy biedende achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een fraai terras. Aan de rechterzijde bevindt zich de achterom. Aan de achterzijde van deze tuin bevinden zich aan de linkerzijde de berging en aan de rechterzijde de werkruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Aan de achterzijde bevindt zich de werkruimte. Deze is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie, stucwerk, een nieuwe pui aan de voorzijde en een lichtkoepel ten behoeve van natuurlijk lichtinval. Deze werkruimte beschikt tevens over een wateraansluiting mét boiler, airconditioning en een eigen toiletruimte!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud 490 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij parkeren voor woning Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 3096 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties