Omschrijving
Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte en ruim uitgebouwde hoekwoning met drie volwaardige slaapkamers, moderne keuken met aangrenzende bijkeuken, moderne badkamer en een geïsoleerde en verwarmde werkruimte in Mierlo-Hout? Zoek dan niet verder en kom zeker kijken bij de Mahoniehoutstraat 42, wij heten u van harte welkom!BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime en geheel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte en ruim uitgebouwde hoekwoning met drie volwaardige slaapkamers, moderne keuken met aangrenzende bijkeuken, moderne badkamer en een geïsoleerde en verwarmde werkruimte in Mierlo-Hout? Zoek dan niet verder en kom zeker kijken bij de Mahoniehoutstraat 42, wij heten u van harte welkom!BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime en geheel gemoderniseerde hoekwoning gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk in Mierlo-Hout;
- Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals: scholen, supermarkten, drogisterijen en het NS-stations;
- Woning beschikt over een vrijstaande, geheel geïsoleerde en vernieuwde werkruimte, ideaal voor uw beroep aan huis;
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur én toegang tot een afsluitbare bijkeuken;
- Drie zeer volwaardige slaapkamers en een moderne, luxe badkamer;
- De tweede verdieping beschikt over een breed dakkapel.
HET ENERGIELABEL IS OPGEMAAKT ZONDER INBEGRIP VAN DE DOOR VERKOPER AANGEBRACHTE VLOERISOLATIE, DAKISOLATIE, HET PLAATSEN VAN HR++ BEGLAZING IN DE GEHELE WONING EN HET COMPLEET ISOLEREN VAN DE GARAGE. DAARDOOR IS DE WONING VEEL ENERGIEZUINIGER TEN OPZICHTE VAN WAT HET LABEL DOET BLIJKEN.
ALGEMEEN
Deze uitzonderlijk hoge afwerking met hoogwaardige materialen in combinatie met de uitbouw is waar deze woning in uit blinkt. Alles in deze woning is aangepakt, dat in combinatie met de aanwezige ruimte maakt deze woning uitzonderlijk in zijn soort! Deze woning bevindt zich tevens op absolute toplocatie in Mierlo-Hout, op korte afstand van de winkelkern van Mierlo-Hout met al zijn benodigde voorzieningen, het medisch centrum en het NS-station waarmee u binnen 10
minuten in Eindhoven bent. De oorspronkelijke garage is tevens ingericht als werkruimte of salon aan huis, deze ruimte is evenals de woning hoogwaardig afgewerkt, verwarmd en geïsoleerd.
INDELING BEGANE GROND
Bij aankomst parkeert u uw auto op de openbare parkeerplaatsen voor de woning. Via het pad in de verzorgde
voortuin bereikt u de entree van deze fijne woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, toiletruimte, trapopgang en
toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER
Deze ruime woonkamer, type doorzon, beschikt over een uitbouw aan de achterzijde en geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezige raamkozijnen. Deze woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde in de aanwezige uitbouw. Het geheel is subliem afgewerkt en oogt zeer modern. Deze woonkamer staat in verbinding met de open keuken en tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming.
KEUKEN
De open keuken is ruim van opzet en tegen de wand geplaatst, ook beschikt de keuken over een schiereiland. Het werkblad is afgewerkt met composiet en beschikt over een ingebouwde spoelbak.
Deze keuken beschikt ook over inbouwapparatuur, te weten: Een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, Franke kokend water kraan en boiler.
BIJKEUKEN
Grenzend aan de keuken bevindt zich de afsluitbare bijkeuken. Deze bijkeuken is ideaal in gebruik dankzij de ruime opzet. In deze bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Nefit, 2016, eigendom).
1E VERDIEPING
Overloop voorzien van airconditioning waaraan gelegen twee volwaardige slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast én tweede airconditioning. Deze kamers zijn ruim van opzet en daardoor heeft u talloze indelingsmogelijkheden. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
BADKAMER
Aan de achterzijde gelegen zeer moderne badkamer, deze badkamer is wederom groot en uitermate goed afgewerkt. Zo beschikt deze badkamer over fraai tegelwerk, een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De vloer van deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede etage, deze overloop beschikt over bergingsmogelijkheden en een
Velux dakraam. Via de overloop bereikt u de derde volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een breed dakkapel en fijne afmetingen. Ook de mate van afwerking op deze verdieping is zéér hoog.
TUIN
Via de open keuken krijgt u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze privacy biedende achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een fraai terras. Aan de rechterzijde bevindt zich de achterom. Aan de achterzijde van deze tuin bevinden zich aan de linkerzijde de berging en aan de rechterzijde de werkruimte.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Aan de achterzijde bevindt zich de werkruimte. Deze is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie, stucwerk, een nieuwe pui aan de voorzijde en een lichtkoepel ten behoeve van natuurlijk lichtinval. Deze werkruimte beschikt tevens over een wateraansluiting mét boiler, airconditioning en een eigen toiletruimte!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.992,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
490 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (11.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Vrij parkeren voor woning
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dakkapel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
T
Perceelnummer
3096
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.