Damhertlaan 2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen op een uitzonderlijke woonlocatie in de kindvriendelijke en gewilde wijk Brouwhuis? Kom dan zeker kijken bij Damhertlaan 2, wij verwelkomen u graag!

- Zeer hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning voorzien van sfeervolle elementen zoals o.a. markiezen, stucwerk sierkoven én een uitbouw in de vorm van een erker;
- Landelijke keuken met inbouwapparatuur van zeer fraai formaat: het oppervlak is significant hoger ten opzichte van vergelijkbare objecten in deze prijsklasse;
- Drie zeer volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen;
- Twee separate bergingsruimten ideaal voor het stallen van fietsen of opslaan van hobby en/of tuinmaterieel;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen;

Tegen oud-Brouwhuis bevindt zich deze uitermate sfeervolle twee-onder-één-kapwoning. De woning is smaakvol afgewerkt
en beschikt over een uitbouw, een prachtige woonkamer met erker aan de achterzijde, een landelijke keuken voorzien van
inbouwapparatuur, drie zeer volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin. Een woning met zo’n hoogwaardige afwerking zien wij niet vaak!

BEGANE GROND:
Bij aankomst in de verkeersluwe straat Damhertlaan steekt nr 2 er direct bovenuit. Dankzij de aanwezigheid van de markiezen oogt het geheel bij aankomst al sfeervol! U parkeert uw auto op de oprit van de verzorgde voortuin of op een van de vele aanwezige openbare parkeerplaatsen in de straat. Aan de oprit grenst een berging in de oorspronkelijk garage, deze is ideaal in gebruik te nemen als fietsen-, of materieel berging. De woning is op twee manieren te betreden, zowel via de voordeur als via de deur richting de keuken, beiden grenzend aan de oprit. De entree biedt toegang tot de hal waar zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de toegang naar de royale woonkamer zich bevinden.
Wanneer u de woonkamer betreedt ervaart u de sfeervolle afwerking met hoogwaardige materialen. Zo beschikken de wanden over glad pleisterwerk en het plafond over stijlvolle stucwerk sierkoven. Ook de radiatoren zijn fraai afgewerkt.
De houten vloer geeft het geheel een natuurlijke look. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de eethoek. Deze ronde uitbouw geeft de ruimte een speelse indeling. Hierdoor zijn er talloze mogelijkheden om de zeer royale woonkamer van circa 70 m² naar uw smaak in te delen. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de achtertuin.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer, is in carré-vorm geplaatst en in een landelijke stijl uitgevoerd. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- Koelkast;
- Magnetron;
- Inductiekookplaat;
- Vaatwasser;
- Close-in boiler.

1E VERDIEPING
Aan de overloop liggen twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde, is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn, evenals de begane grond, fraai afgewerkt met pleisterwerk en
eenzelfde laminaatvloer. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een grote dakkapel, volledig tegelwerk, een ligbad, een wastafel, de douche met vernieuwde douchekop en een wandcloset. Deze ruimte is goed afgewerkt met wederom pleisterwerk met geïntegreerde licht spots.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Deze is ruim van opzet en beschikt over de witgoedaansluitingen, de C.V.-ketel
(Vaillant, bouwjaar 2021, in eigendom) en berging achter de knieschotten. De derde volwaardige slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en is evenals alle andere ruimtes in de woning fraai afgewerkt.

TUIN
Via de uitbouw in de woonkamer betreedt u de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. Deze achtertuin
beschikt over straatwerk en is west georiënteerd. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande berging. Het dak van de
berging is vervangen en tevens bevinden zich hier 3 zonnepanelen met een eigen omvormer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.778,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 524 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (16.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie X Perceelnummer 1630 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties