Leeuwenborchweide 67

Omschrijving

Fraaie tweekapper met brede en verzorgde achtertuin gelegen op uitstekende woonlocatie in het gewilde en tevens zeer kindvriendelijke Dierdonk. Deze fijne woning biedt u onder andere: een fijne woonkamer met open keuken, een
aangebouwde extra brede garage, vier zeer volwaardige slaapkamers met een dakkapel op de tweede etage en een privacy biedende achtertuin!

BIJZONDERHEDEN
- Royale, leuke twee-onder-één-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en gewilde wijk met alle voorzieningen in de korte nabijheid!
- Woning beschikt over een brede achtertuin met overkapping;
- Oprit met capaciteit voor twee auto’s;
- Woning beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de tweede verdieping;
- De eerste verdieping beschikt over rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
- 12 Zonnepanelen (in eigendom) aanwezig.

ALGEMEEN
Deze karakteristieke tweekapper bevindt zich op een centrale en gewilde woonlocatie in het kindvriendelijk Dierdonk.
De Leeuwenborchweide is een rustige straat welke in verbinding staat met de doorgaande wegen Dierdonklaan en
Coendersberglaan.

De wijk bevindt zich op steenworp afstand van natuurvoorzieningen zoals het Bakelse bos, een supermarkt,
een basisschool en een kinderopvang. Het centrum van Helmond bevindt zich daarnaast op fietsafstand. Is uw
interesse gewekt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning!

BEGANE GROND
Bij aankomst parkeert u uw auto’s op de eigen oprit of in de garage, er is ruimte voor drie auto’s.

U betreedt de woning via de entree grenzend aan de voortuin, aan deze entree zijn gelegen de meterkast, garderobe en
toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond.
Door het royale formaat heeft deze ruimte talloze indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de
open keuken.

De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een provisiekast.

KEUKEN
Deze open keuken, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, beschikt over een wandopstelling én eiland
met daarin verwerkt voldoende kastruimte.
Aan inbouwapparatuur is aanwezig:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- 5-pits gasfornuis.

PORTAAL
De toiletruimte bevindt zich in het portaal met de trapopgang naar de verdiepingen en is uitgerust met een wandcloset en voorzien van tegelwerk.

1E VERDIEPING
Aan de overloop liggen drie volwaardige slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer.
Deze gehele verdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen van fijne afmetingen, deze zijn te bekijken op de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een
wandcloset, wastafelmeubel en douche.

2E VERDIEPING
Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze etage is belegd met dezelfde laminaatvloer welke op de eerste verdieping ligt. Aan deze overloop zijn gelegen: een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor aan huis/thuiswerkplek, een berging met daarin de C.V.-ketel (Nefit, 2009, eigendom), witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er een vierde slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer is over de gehele lengte gesitueerd en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een vliering. Ook voor deze afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TUIN
Deze brede, privacy biedende en vooral onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overdekt terras onder de
overkapping met geïntegreerde lichtspots, een kunstgras gazon en aan de rechterzijde een tweede bestraat terras waar u ideaal uw tuinset plaatst. Aan ruimte geen gebrek in deze verzorgde achtertuin!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting 2 op oprit 1 in garage. Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakraam achter, dakkapel voor Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1551 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties