Neerwal 4

Omschrijving

Bent u op zoek naar een statige en brede woning, type herenhuis voorzien van vijf woonlagen, vrije ligging, twee badkamers, vier slaapkamers én een eigen parkeerplaats en dat alles in een groene omgeving? Kom dan zeker kijken wat deze woning u allemaal te bieden heeft. Wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN
- Uitzonderlijk ruime en jonge woning op toplocatie omringd door veel groen;
- Deze woning bevindt zich aan de rand van ‘’De Veste’’ met alle benodigde voorzieningen op loopafstand;
- Woning is opgetrokken in anker loze spouwmuren, daarmee is deze woning geluidsstil uitgevoerd;
- Vier slaapkamers en twee badkamer verdeeld over de woonlagen;
- Verrassend ruime berging én een privé parkeerplaats op afsluitbaar terrein.

ALGEMEEN
Gelegen in ‘’De Veste’’ deze uitzonderlijk brede en vooral grote grachtenpand aan de rand van dit fijne stuk Brandevoort, met vrij uitzicht over de eco-zone. Deze woningen zijn een stuk groter dan andere woningen gelegen in De Veste en deze beschikt over een anker loze spouw, hierdoor is deze woning geluidsstil! Verder is deze woning gelegen op steenworp afstand van de benodigde voorzieningen van het winkelcentrum. Ook beschikt Brandevoort over drie basis- en een middelbare school. Aan de rand van De Veste bevindt zich een NS-station waarmee u na 7 minuten in Eindhoven uitstapt.

INDELING
BEGANE GROND
De Neerwal geniet een mooi uitzicht over de eco-zone, een groene omgeving gelegen rondom De Veste, vanuit de karakteristieke brug bereikt u de woning wanneer u links afslaat.

ENTREE
Entree waaraan gelegen: de trapopgang voorzien van spots naar de 1e verdieping, meterkast, in 2022 vernieuwde en geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot de fraaie eetkamer.

LEEFKEUKEN & EETKAMER:
Wanneer u via de karakteristieke deur de eetkamer betreedt ervaart u direct de aanwezige ruimte! Verder is deze ruimte uitgevoerd met een fraaie tegelvloer en stucwerk wanden met sierkoven! Hier heeft u een ideale gelegenheid een grote dinertafel voor 8-10 personen te plaatsen en derhalve is het hier gezellig vertoeven met een groot gezelschap!

Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht over de groene omgeving rondom De Veste. Deze keuken bevindt zich aan beide lange wanden en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, te weten:
- Grote inbouw koelkast;
- Vriezer;
- Combi-oven;
- Oven;
- Gaskookplaat i.c.m. fraaie afzuigkap;
- Close-in boiler;
- Vaatwasser.
Tevens beschikt deze keuken over veel opbergmogelijkheden aan zowel de boven- als onderzijde en een donker granieten werkblad met inbouwspoelbak.

TUIN
Via de tuindeur in de ruime eetkamer bereikt u de achtertuin van deze woning. Deze achtertuin biedt u zon vanwege de ligging op het zuidwesten en veel privacy! Aan de achterzijde van het perceel treft u een verrassend grote vrijstaande berging welke bij binnenkomst opvalt voor wat betreft het formaat. Via de poort krijgt u toegang tot het afsluitbare binnenterrein waar zich de privé parkeerplaats bevindt.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen de ruim opgezette en tevens zeer sfeervolle living van maar liefst circa 45 m² woonoppervlak! Deze living is over de gehele lengte van deze etage gesitueerd en die ruimte merkt u direct. Aan de lange wand bevindt zich een fraaie, tot aan het plafond geplaatste, inbouwkast. Hier heeft u talloze mogelijkheden uw meubilair te plaatsen en in te delen. Ook deze verdieping beschikt over een fraaie afwerking, te zien aan de stucwerk wanden, plafond en sierkoven.

2E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen twee slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van deze etage. Deze kamers zijn wederom uitzonderlijk ruim. Om een goed beeld te krijgen van de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
Deze luxe badkamer beschikt over hoogwaardige materialen! Het geheel oogt luxe vanwege de grote tegels en het fraaie stucwerk met geïntegreerde lichtspots. Verder beschikt deze badkamer over een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset.

3E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen de derde en vierde slaapkamer. Wederom zijn beide kamers zeer volwaardig te noemen
vanwege de fijne afmetingen. Aan de voorzijde beschikt de kamer over een dakkapel, de kamer aan de achterzijde beschikt over een Velux-dakraam. Vanuit de overloop krijgt u ook toegang tot de tweede badkamer, deze badkamer beschikt wederom over hoogwaardige materialen een inloopdouche en een wastafelmeubel!

4E VERDIEPING:
De vaste trap biedt toegang tot de vierde verdieping van deze woning. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, eventueel is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren! Ook treft u hier de twee WTW-units, de C.V.-ketel (Intergas, 2014, eigendom) en witgoedaansluitingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.638,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 95 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 659 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Op binnenplein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakkapel voorzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4597 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HGelmond Sectie U Perceelnummer 3080 Index 1/59 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties