Hertogsveld 13

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste locaties van Brandevoort, in het prestigieuze ‘Pioniers van Reduit’ ligt deze super afgewerkte en heerlijk ruim herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe tuin op zonzijde en een dubbele garage.

BIJZONDERHEDEN
- Fraaie locatie in gewilde wijk Brandevoort met autovrije ruimte voor de deur en uitzicht op een parkje;
- Vijf slaapkamers, een dubbele garage en een bergzolder;
- Twee badkamers;
- Met recht een heerlijke gezinswoning;
- Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en een NS-treinstation op loopafstand;
- Deze woning heeft een energielabel A en daarnaast nog 10 zonnepanelen!

ALGEMEEN
Hertogsveld 13 is werkelijk een fantastische woning in het gewilde Brandevoort (plandeel de Veste) met onder andere de volgende kenmerken:
• Fijne vrije ligging in het hart van Brandevoort;
• Autovrij aan de voorzijde door ligging aan een parkje;
• 5 Slaapkamers en 2 badkamers;
• Dubbele inpandige garage onder het huis;
• Heerlijk overdekt terras ;
• Zeer energiezuinig;
• Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2021).

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de ruime ontvangsthal van bijna 17 m2. De ruimte kan bijvoorbeeld dienst doen als speelruimte of thuiskantoor. De ontvangsthal is voorzien van een moderne tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en paneeldeuren.

Vanuit deze hal is er toegang tot het ruime gastentoilet, de meterkast en er is een doorgang naar de dubbele garage. Hier is nog een ruime kast gemaakt met de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de installatie voor de vloerverwarming.

1E VERDIEPING
KEUKEN
Op deze verdieping bevinden zich de keuken en de woonkamer. De hele verdieping is voorzien van een brede planken eikenhouten vloer waaronder vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over het parkje. Geen overburen!

De ruime leefkeuken heeft een moderne inrichting voorzien van een kookeiland met een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder zijn er een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker, combi-magnetron en een
stoomoven aanwezig.

WOONKAMER
De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Hier is een stijlvolle gashaard geplaatst. De sfeervolle kamer heeft strak stucwerk
wanden en een stucwerk plafond. Via de tuindeuren stapt u zo het (overdekte) terras van uw woning op.

2E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, allen zijn voorzien van stucwerk wanden en -plafonds. Op de vloeren ligt laminaat.

BADKAMER
De wanden van de ruime badkamer zijn tot het plafond voorzien van modern tegelwerk. De ruime inloopdouche met regendouche heeft een hardglazen wand. Er is een wit kunststof ligbad met thermostaatkraan, een vrij hangend closet en een badmeubel met 2 wastafels.

3E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een 2e badkamer. Aansluitend is de technische ruimte te vinden met de mechanische ventilatie en HR CV-ketel met warmtepomp (Daalderop Cool Cube, volledig gereviseerd in 2023).

De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

4E VERDIEPING
Via de vlizotrap betreedt u de vierde verdieping van circa 30 m². Er is volop nuttige opbergruimte.

TUIN
De tuin bestaat uit twee ‘verdiepingen’. Boven geniet u van een heerlijk ruim overdekt terras welke is voorzien van een lichtstraat. Via een trap loopt u naar de tuin die onder architectuur is aangelegd. Beneden treft u eveneens een terras. De mooi aangelegde tuin heeft een vijverpartij, deels grind en veel vaste planten. Deze ruime tuin is zeer bijzonder in de Veste.

Het schuurtje biedt meer dan genoeg ruimte en via de tuindeur loopt u het gezamenlijke binnenterrein op, waar kinderen kunnen spelen op de aanwezige speeltoestellen. De garage heeft een automatische sectionaaldeur en biedt plaats aan 2 auto’s.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 609.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 756 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (17.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6133 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6533 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties