Damhertlaan 25

Omschrijving

Zeer ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, moderne keuken mét eiland, volwaardige binnenruimten en fijne achtertuin gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Oud-Brouwhuis!

- Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in gewilde woonwijk Brouwhuis;
- Op korte afstand van de winkelkern van Brouwhuis met al haar voorzieningen en tevens dichtbij het N.S.-station gelegen;
- Perfecte afwerking vanwege glad stucwerk met sierlijsten en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming;
- Zeer moderne leefkeuken met kookeiland in de uitbouw;
- Een uitzonderlijk diepe garage;
- Fraaie overkapping in de achtertuin;

Deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen op een absolute toplocatie in ‘’Oud-Brouwhuis’’ aan een rustig
speelveld met alle benodigde voorzieningen op korte afstand! Tevens beschikt Brouwhuis over een eigen N.S.-station waarmee u binnen 15 minuten in Eindhoven centrum aanwezig bent. Kortom de ideale woning voor velen. Is uw interesse
gewekt? Kom dan snel kijken, wij heten u van harte welkom!

Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit. Vanuit deze bestrate oprit bereikt u de voordeur. Aan de entree bevinden zich de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de
woonkamer.

Fijne, ruime woonkamer voorzien van glad stucwerk wanden en -plafond met sierlijsten welke over de gehele begane grond wordt doorgetrokken! Ook pvc vloer, voorzien van vloerverwarming is over de gehele begane grond doorgelegd.
Het geheel oogt zeer luxe en modern. Verder biedt deze woonkamer talloze indelingsmogelijkheden voor wat betreft
een zit- en/of eethoek. In de fraaie uitbouw treft u de moderne leefkeuken.

De moderne en hoogwaardig afgewerkte keuken bevindt zich in de uitbouw. De inrichting bestaande uit een wandopstelling en een fraai spoeleiland beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap.
Verder een grote lichtkoepel met inbouwspots omringd.

1e Verdieping
De trapopgang biedt toegang tot de overloop. Deze overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de
badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten. Om u een goed beeld te geven van de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

De recent vernieuwde badkamer is geheel voorzien van modern tegelwerk, een ligbad, een inloopdouche, wandtoilet en een wastafelmeubel met 2 wastafels en grote spiegel erboven. Het geheel is ruim en oogt uiterst modern, zo zien wij ze niet vaak! Tevens is er een dakraam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en -ventilatie.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over voldoende ruimte om eenvoudig
een vierde slaapkamer te creëren! Ook zijn hier aanwezig; een dakraam, de benodigde witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Remeha, 2008, eigendom).

Via de fraaie tuindeuren in de achtergevel betreedt u de achtertuin. Deze achtertuin beschikt over een bestraat terras, een gazon en een houten overkapping welke aan de garage gevestigd is. De tuin geniet veel privacy en zonlicht dankzij de zuidoost georiënteerde ligging.

Bereikbaar via het terras in de achtertuin alsook via de oprit, deze uitzonderlijk ruime garage met een diepte van maar liefst 8,50 meter! Hierdoor heeft u wederom talloze mogelijkheden voor wat betreft gebruik, zo is hier eenvoudig een beroep aan huis te vestigen, uw hobby uit te voeren of uw auto te parkeren!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.542,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.1 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 garage, 1 oprit. Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakraam. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie X Perceelnummer 1658 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties