van Ommerenstraat 47

Omschrijving

Deze instapklare tweekapper is voor mensen die op zoek zijn naar een woning waar je ze zo in kan trekken. Het dorpscentrum van Stiphout, natuurgebied Croy en de Warande liggen letterlijk om de hoek! Voor kinderen is het ook een heerlijke omgeving. Zo zijn er diverse speelplantsoentjes in de nabijheid. Daarnaast is Stiphout voorzien van een gezellig centrum met winkels, sportverenigingen en scholen. De woning en locatie zijn dus meer dan ideaal te noemen.

BIJZONDERHEDEN
- Verbouwd in 2022! O.a. luxe keuken, badkamer, vloeren en tuin. Zodoende instapklaar;
- Grote achtertuin;
- Fantastische ligging in Stiphout. Om de hoek liggen natuurgebieden Croy en de Warande;
- Op korte afstand van het dorpscentrum;
- Mogelijkheid tot bijvoorbeeld beroep aan huis of een slaapkamer op de begane grond. De garage is namelijk omgebouwd tot een multifunctionele kamer die u naar eigen wens kunt inrichten;
- Het energielabel betreft een oud label. Na het opstellen van dit label heeft de huidige eigenaar verschillende ramen vervangen door HR++ beglazing;

INDELING
BEGANE GROND
Via de inrit waar u kunt parkeren bereiken we de hal / entree. Deze geeft toegang tot de woonkamer, werkkamer (voormalig garage), toiletruimte, meterkast (compleet vernieuwd), trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van vloerverwarming, deze is volledig te bedienen met een app.

KEUKEN
Wanneer u de woonkamer binnen gaat valt de keuken meteen op. Deze is letterlijk het middelpunt van het huis! Er is gekozen voor een groot eiland. Om de hoek treft u nog een wand met apparatuur en kasten.

Deze prachtige keuken is voorzien van een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven / magnetron, Quooker en veel bergruimte. De keuken is uitermate strak vormgegeven en zal de toekomstige bewoner veel kookplezier en gezelligheid geven.

WOONKAMER
Doordat de keuken in het midden van de woonkamer is gevestigd treffen we aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte
waar u TV kunt kijken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. Hier kunt u met vrienden en familie heerlijk tafelen.

PORTAAL
Vanuit het eetgedeelte is een portaal bereikbaar waar nu de wasmachine en droger staan. Hier hangt ook (volledig weggewerkt) de Remeha cv ketel uit 2019.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de bijkeuken en multifunctionele kamer.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en aparte toiletruimte. Ook hier is alles keurig
afgewerkt. De toiletruimte is ook verbouwd. Deze heeft dezelfde moderne stijl als de badkamer.

OUDERSLAAPKAMER
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is via een schuifdeur te bereiken. Deze speelse kamer geeft toegang tot een balkon welke uitkijkt over de achtertuin. Vanuit je bed kijk je prachtig weg over de weilanden van de Warande en Croy.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing.

BADKAMER
De badkamer is een plaatje! De ruimte is volledig verbouwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, zelfs te bedienen met een app. Nu beschikt u over een inloopdouche, ligbad en wastafel met bijpassende meubel.

2E VERDIEPING
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is ruim en wellicht om te bouwen tot een 4e kamer.

TUIN
De achtertuin is aangelegd met een terras aan de voorzijde en aan de achterzijde. Zo kunt u altijd een plekje in de zon zoeken. Het grote gazon is fantastisch voor de kinderen om te spelen.
Verder staat en nog een houten berging en is er een eigen achterom aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 325 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (12.7 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 336 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties