Statenlaan 188

Omschrijving

Instapklare en hoogwaardig afgewerkt, onder bijzonder fraaie architectuur gebouwde halfvrijstaande “poortwoning” met verrassend grote tuin op het zuid/westen.

BIJZONDERHEDEN
- Met recht een instapklare woning te noemen: van 2018 en hoogwaardig tot in de puntjes afgewerkt;
- Verrassende ruimtes door zeer breed uitlopende woning en perceel;
- Voorzien van alarm;
- Voorzien van 9 zonnepanelen waardoor een zeer gunstige elektriciteitsrekening.

ALGEMEEN
Als u op zoek bent naar een nagenoeg nieuwe en met de beste materialen, bijzonder hoogwaardig afgewerkte woning met zowel veel ruimte binnen als buiten (onderscheidend grote tuin voor de Veste!) dan moet u beslist hier een kijkje komen nemen.

INDELING
BEGANE GROND
Via karakteristieke voorentree naar de hal. Meteen valt hier het hoogwaardige afwerkingsniveau op:
De prachtige eiken vloer (in visgraatmotief, v.v. vloerverwarming en doorlopend naar de rest van de begane grond) en de glad afgewerkte wanden maken het een stijlvolle entree. In de hal de luxe betegelde toiletruimte en meterkast met
uitgebreide elektra voorzieningen.

KEUKEN
Vervolgens via fraaie “industrial look- deur” naar bijzonder sfeervolle en tot in de puntjes zeer chique afgewerkte living/
woonkeuken. De keuken is in een prachtige kookeilandopstelling en wandopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken: oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, plafondafzuigkap en inductiekookplaat. Verder veel kastruimte rondom.

LIVING
In de living kunt u zowel een grote eettafel als grote zithoek plaatsen. Opvallend is verder het vele lichtinval vanuit de achtergevel.

1E VERDIEPING
Hier ziet u dat de hoogwaardige afwerkingslijn ook is doorgetrokken: Wanden ook allemaal glad afgewerkt en de vloer is belegd met een 1e klas kwaliteit brede plankenmotief laminaat, fraai doorgelegd zonder onderbrekingen naar de slaapkamers. De tweede slaapkamer loopt extra breed uit zodat u hier ook een meer dan mooi formaat slaapkamer heeft. De hoofdslaapkamer, linksachter kent een fraaie inloopkast.

BADKAMER
De fraaie badkamer is ook van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een inloopdouche en een extra brede wastafel met 2 kranen en badmeubel. Fijn is ook dat er een raam in de gevel zit voor extra licht en lucht. Daarnaast is er natuurlijk ook een mechanische afzuiging.
De toiletruimte is separaat gelegen en natuurlijk ook fraai afgewerkt.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap naar de 2e verdieping. Grote overloop waar u met gemak nog kasten kunt plaatsen en een verrassend grote 3e slaapkamer met 2 grote velux dakramen. De vloer is hier ook weer belegd met hetzelfde fraaie
laminaat. Eventueel is deze 3e slaapkamer nog op te splitsen tot 2 kamers. Last but not least de ruime bergruimte met
witgoedaansluitingen. C.V. opstelling alsmede de ventilatieunit. Via een luik nog een ruime bergzolder.

TUIN
Via brede openslaande deuren bereikt u de prachtige tuin met fraai kunststof (houtlook) terras. Voor de Veste (centrum Brandevoort) een verademing dat er nog zo’n grote tuinen zijn. Daarnaast ligt deze tuin ook nog eens zeer zonnig op het zuid/westen en aan de achterzijde vrij. U gaat via een poortje naar de eigen parkeerplaats (huur). Op de bijgevoegde kadastrale kaart kunt u de grootte van deze tuin zien en ziet u dat u niet alleen een diepe maar ook een verrassend brede tuin heeft. In de tuin nog de ruime, ca. 8 m2 grote berging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie index 0.80 Energie einddatum 07-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.5 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6417 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties