Pastoor Van Leeuwenstraat 66 in Helmond 5701 JW: Woonhuis te koop.

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Pastoor van Leeuwenstraat 66 is een woning met karakter! Veel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Pastoor Van Leeuwenstraat 66 in Helmond 5701 JW

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

Pastoor van Leeuwenstraat 66 is een woning met karakter! Veel authentieke elementen zijn namelijk bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, de plafondlijsten en de paneeldeuren. Tegelijk heeft de eigenaar een aantal zaken aangepakt qua onderhoud en energie. Het is echt een fijne gezinswoning met de vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een diepe tuin. De woning ligt in het centrum, maar toch in een rustige straat met fijne buren. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!

- Karakteristieke woning met vier slaapkamers en bijkeuken;
- Nieuw plat dak en boeiboorden;
- Jonge cv (eind 2022) en nieuwe meterkast;
- 15 nieuwe zonnepanelen van elk 435Wp;
- Diepe mooi aangelegde achtertuin;
- Mogelijk om de aangrenzende garage/berging te huren;
- U dient rekening te houden met onderhouds- en isolatiemaatregelen;
- Vlakbij centrum van allerlei voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;

Indeling woning

Via de voortuin en overdekte entree kom je in de ruime hal. Je ziet meteen de mooie elementen zoals het glas-in-lood raam in de nis, de sierlijsten die langs het gestucte plafond lopen en de lambrisering. In de hal is deur naar de meterkast die in zijn geheel is vernieuwd t.b.v. de zonnepanelen en de inductie. In deze kast zit ook de omvormer van de zonnepanelen. In de hal is tevens de trapopgang en de deur naar de woonkamer en eetkamer. De woonkamer wordt door fraaie en-suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen gescheiden van de eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een plankenvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met ook hier een sierlijst. Veel lichtinval vanwege de grote raampartij. Een elektrische haard zorgt voor nóg meer sfeer.

De eetkamer heeft ook een plankenvloer, dezelfde wandafwerking als de woonkamer en ook hier een stucwerk plafond met sierlijsten. In de eetkamer is tevens de deur naar de ruime trapkast. Door de openslaande tuindeuren loop je zo de mooie tuin in.
De op maat gemaakte keuken past qua stijl en sfeer helemaal bij de woning! Zo heb je hier een terrazzo vloer en ook het aanrechtblad is van terrazzo. Het geheel is mooi gecombineerd met een koperen kraan, uitstort gootsteen (zwart-wit geblokt), afzuigkap in schouw, vaatwasser, een nieuwe inductie kookplaat, een nieuwe oven, een koelkast (ter overname) en een tweede schouw. Daarnaast is er een vrijstaand eiland (ter overname) en de deur naar een grote kelderkast. Het keukenraam geeft zicht op het terras.
In de bijkeuken is de deur naar het toilet. De halfbetegelde toiletruimte heeft een staand toilet en een urinoir. Een raampje zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De bovenverdieping heeft
originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen.

De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met een sierlijst. Een raampartij zorgt voor veel lichtinval. Een mooie, op maat gemaakte kastenwand maakt het plaatje af.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vinylvloer. Op de wanden is glasvezelbehang toegepast en ook hier is het plafond strak gestuct en gecombineerd met een sierlijst. De derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. Een deur geeft toegang tot het recent vernieuwde plat dak.

De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel met daarnaast een badkamerkast, een vrijhangend toilet en een designradiator. In het plafond zit spotverlichting. Een raampartij zorgt hier voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

1e Verdieping
De voorzolder heeft een dakkapel met dubbele beglazing. Vanuit de voorzolder toegang tot de afgesloten berging waar de opstelling voor de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE uit 2022) is. De vierde slaapkamer heeft ook een dakkapel met dubbele beglazing, draaikiep ramen en inbouwspots. Er is ook een vaste wastafel. Handig voor logeés of om ’s morgens een file in de badkamer te vermijden. Onder de dakschuinte is nóg meer bergruimte gecreëerd.

Tuin
Wat een leuke tuin! Echt een tuin om te ontdekken qua kleur en smaak! Zo is er de ‘Cotton Candy’ druivenstruik, een mooie Magnolia, veel bessen, aardbeien, lavendel en kruiden zoals munt. Zodra de lente zich aandient, ‘explodeert’ de tuin als het ware in kleuren en geuren. De tuin ligt op het noordwesten en wordt geflankeerd door een houten schutting. Een paadje leidt je naar het achterste gedeelte van de tuin waar je een eenvoudige berging en de achterom hebt.

Particularities:
- Characteristic house with four bedrooms and utility room
- New flat roof and fascia boards
- Quite new central heating system (end of 2022) and new fuse box
- 15 new solar panels, each with 435Wp
- Deep, beautifully landscaped backyard
- Possibility to rent the adjacent garage/storage
- Maintenance and insulation measures necessary
- Close to the city center and various amenities, child care, schools, public transport, and major roads.

Pastoor van Leeuwenstraat 66 is a house with character! Many authentic elements have been preserved, such as stained glass, ceiling moldings, and panel doors. At the same time, the owner has addressed some maintenance and energy-related issues. It's truly a lovely family home with four bedrooms, a practical utility room, and a deep garden. The house is located in the city center, yet on a quiet street with friendly neighbors.

Feel free to come and take a look; we'd be happy to show you around!

GROUND FLOOR

Entrance
Through the front garden and covered entrance, you enter the spacious hall. You immediately notice the beautiful elements such as the stained glass window in the niche, the decorative moldings along the plastered ceiling, and the wainscoting. In the hall, there is a door to the fuse box, which has been completely renewed for the solar panels and induction cooker. This cabinet also houses the inverter for the solar panels. The hall also has the staircase and the door to the living room and dining room.

Living room
The living room is separated from the dining room by beautiful en-suite sliding doors with stained glass windows. The living room is located at the front of the house and has a plank floor, textured walls, and a plastered ceiling with decorative moldings. Plenty of natural light comes in through the large windows. An electric fireplace adds even more atmosphere.

Dining room
The dining room also has a plank floor, the same wall finish as the living room, and a plastered ceiling with decorative moldings. In the dining room, there is also the door to the spacious stair cupboard. You can step straight into the beautiful garden through the patio doors.

Kitchen
The custom-made kitchen perfectly matches the style and atmosphere of the house! Here you have a terrazzo floor and the countertop is also made of terrazzo. It is nicely combined with a copper faucet, a utility sink (black and white checkered), extractor in a hood, dishwasher, a new induction hob, a new oven, a refrigerator (for takeover), and a second hood. There is also a freestanding island (for takeover) and the door to a large cellar cupboard. The kitchen window overlooks the terrace.

Utility room
From the kitchen, you have access to the practical utility room. Here is an additional kitchen unit with a sink and connections for the washing machine and dryer. A door leads you to the beautiful backyard.
Toilet
In the utility room is the door to the toilet. The half-tiled toilet room has a standing toilet and a urinal. A small window provides natural light and ventilation.

*First floor:*
On this floor are three bedrooms, the bathroom, and the stairs to the second floor. The upper floor has original panel doors with stained glass windows.
The master bedroom is located at the front of the house and has a beautiful laminate floor, plastered walls, and a plastered ceiling with decorative moldings. A window provides plenty of natural light. A beautiful, custom-made wardrobe completes the picture.

The second bedroom is located at the rear of the house and has a vinyl floor. Fiberglass wallpaper has been applied to the walls, and here too, the ceiling is smoothly plastered and combined with decorative moldings.
The third bedroom is currently used as a study. A door provides access to the recently renewed flat roof.

Bathroom
The fully tiled bathroom has a bathtub, a shower cabin with thermostat tab, a washbasin with a bathroom cabinet next to it, a wall-mounted toilet, and a designer radiator. Spotlights are installed in the ceiling. A window provides natural light and ventilation here too.

*Second floor:*
The attic has a dormer window with double glazing. From the attic, there is access to the enclosed storage room where the central heating boiler (Intergas Kompakt HRE from 2022) is installed.
The fourth bedroom also has a dormer window with double glazing, tilt-turn windows, and recessed spotlights. There is also a washbasin. Convenient for guests or to avoid a ‘bathroom queue’ in the morning. Additional storage space has been created under the sloping roof.

*Garden:*
What a lovely garden! Truly a garden to discover in terms of color and taste! There is the 'Cotton Candy' grapevine, a beautiful Magnolia, lots of berries, strawberries, lavender, and herbs like mint. As soon as spring arrives, the garden literally 'explodes' with colors and scents.
The garden is located to the northwest and is flanked by a wooden fence. A path leads you to the back of the garden where you have a simple storage shed and the back entrance.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.723,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (26.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 8570 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom