Ter Vorseldreef 14

Omschrijving

In meest karakteristiek deel van Dierdonk treffen we dit ongekend royale, zeer goed afgewerkte en onderhouden herenhuis met een uitgebouwde woonruimte waar de woonkeuken gerealiseerd is. Verder een grote multifunctionele ruimte voor hobby en/of werk aan huis en vier grote slaapkamers. Dat alles op een van de mooiste locaties van Dierdonk aan groen plantsoen. Deze uitzonderlijke woning dient u met uw eigen ogen gezien te hebben tijdens een exclusieve bezichtiging, dat is deze woning absoluut meer dan waard!

BIJZONDERHEDEN
- Multifunctionele ruimte met eigen toegang geschikt voor talloze doeleinden;
- Woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer allen voorzien van een dakkapel;
- Sfeervolle en karakteristieke woning vanwege de ligging van de woonkamer en keuken, de trappen en markiezen;
- De woning beschikt over 17 zonnepanelen, een alarminstallatie en glasvezel;
- Woonkeuken voorzien van lichtstraat met UV-werend glas en is toegankelijk via prachtige glas in lood ensuite deuren.

ALGEMEEN
Deze ruime, verrassend royale en goed afgewerkte woning is zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan een fraaie woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dierdonk. Kenmerkend voor Dierdonk zijn de brede lanen, de karakteristieke bouwvorm en veel groen. De woning is aan rustig hofje op steenworp afstand van natuurgebied “De Bakelse Beemden”, medisch centrum, basischool en kinderopvang “De Bereboot” gelegen maar ook op korte afstand van uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

AANKOMST
De woning aan Ter Vorseldreef 14 bevindt zich op een fijne en tevens rustige locatie vanwege het groene plantsoen voor de woning welke ideaal is voor (jonge) kinderen.

De woning is bereikbaar middels een karakteristiek trapje, dit sfeervolle karakter wordt verlengd met de fraaie markiezen. De multifunctionele ruimte in het souterrain is tevens bereikbaar via de oprit, op deze oprit heeft u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

ENTREE
Bij binnenkomst valt de fraaie eikenhoutenvloer op, deze is over de gehele vloer doorgelegd en oogt zeer modern. Daarbij ook het fraaie stucwerk in combinatie met de paneeldeuren. Aan deze entree zijn verder gelegen de meterkast en de toiletruimte voorzien van fraai tegelwerk, een wandcloset & fonteintje. Via de trapopgang zijn de eerste verdieping alsook het souterrain bereikbaar.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim van opzet, geniet veel lichtinval, voorzien van een design pelletkachel en biedt u de mogelijkheid deze naar wens in te delen vanwege het grootte oppervlak van ca. 45 m²! Vanwege de ligging van deze woning in de ‘’bocht’’ is de inpandige oppervlakte beduidend groter ten opzichte van de buurtwoningen. Dit ziet u zeker terug in deze living. Aan de voorzijde heeft u een fijn en hoog uitzicht richting het groene plantsoen vanwege de ligging van deze woonkamer boven straatniveau. Het tweede voordeel van deze hogere ligging is dat deze woonkamer uitermate veel privacy te bieden heeft omdat inkijk nagenoeg niet mogelijk is. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u de ruimte uw thuiswerkplek of fauteuils te plaatsen.

KEUKEN
De zeer fraaie ensuite deuren welke voorzien zijn van glas in lood verzorgen de toegang richting de uitbouw van de woning, in deze uitbouw bevindt zich de riante woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een fraaie lichtstraat uitgevoerd met UV-werend glas ten behoeve van fraai natuurlijk lichtinval zonder verkleuring van materialen, en een airconditioningssysteem, een ware eye-catcher! Deze lichtstraat beschikt ook over een electrisch bedienbare screen als zonwering aan de buitenzijde. Verder beschikt deze fijne keuken over een flinke ruimte waardoor u hier een gezellige royale dinertafel kunt plaatsen. De fraaie keukeninrichting beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, kokende waterkraan, afzuigkap in schouw en vaatwasser.

Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de brede en fraai aangelegde achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop zijn gelegen drie volwaardige slaapkamers, separaat toiletruimte en de grote, vernieuwde badkamer.

Aan de overloop bevindt zich een separaat toilet welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. Deze toiletruimte beschikt
over een wandcloset en fraai tegelwerk.

Deze slaapkamers zijn voorzien van fraaie pvc-vloeren en paneeldeuren, verder beschikken de slaapkamers en de badkamer allen over een dakkapel. Hierdoor zijn alle vertrekken zeer ruimtelijk, en ook stijgt hiermee het vloeroppervlak wat talloze indelingsmogelijkheden biedt. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een
airconditioningsysteem. Om een indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde
indelingsplattegronden.

BADKAMER
De vernieuwde badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en zoals vermeld voorzien van een dakkapel. Verder beschikt
de badkamer over twee wastafels in een fraai meubel en een grote inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap aan de overloop bereiken we de uitzonderlijk ruime en niet verwachte tweede verdieping. Deze verdieping is fijn ingedeeld en beschikt door zijn hoogte over een vliering ten behoeve van berging of extra slaapgelegenheid. Daaronder de flinke ruimte welke als 4e slaapkamer gebruikt kan worden. Verder een kast met daarin de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen. Ook deze etage is uitgerust met een dakkapel welke aan de voorzijde geplaatst is, de achterzijde beschikt over drie fraaie Velux dakramen, ook op de vliering bevindt zich een Velux dakraam ten behoeve van het natuurlijk lichtinval.

RECREATIERUIMTE
In de hal bevindt zich een trap richting het souterrain. Deze is geheel verbouwd en ingericht als multifunctionele ruimte. Hier heeft u wederom talloze mogelijkheden tot inrichting, bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een hobby- of een feestruimte behoren tot de mogelijkheden. In deze ruimte treft u aan een 2e keuken, bartap, de bergingskast de waterontharder en omvormer van de 17 zonnepanelen. Wederom verwijzen wij graag naar de indelingsplattegrond van dit souterrain om een indruk te krijgen van deze uitzonderlijk grote ruimte

TUIN
Door de verhoogde ligging van de woonkamer en keuken zorgt een sfeervolle trap aan de achterzijde van de woning toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin beschikt over een zonnige en vrije ligging mede dankzij de oriëntatie ten opzichte van andere woningen in het blok.

De tuin is zeer fraai aangelegd, super onderhouden en beschikt over meerdere terrassen. Deze tuin biedt veel privacy en
beschikt over een eigen achterom. Ook beschikt de tuin over een vijver, overkapping en een tuinhuis.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.400,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 806 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op oprit, straat vrij. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2111 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties